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Como evitar inquilinos problemáticos?

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 Última atualização 11/07/2021
Como evitar inquilinos problemáticos?
Resumo
  1. Crie um anúncio detalhado
  2. Defina um valor competitivo para o seu aluguel
  3. Não dê sinais de que o imóvel esteve vazio por muito tempo
  4. Deixe o imóvel impecável
  5. Pré-qualifique seus potenciais inquilinos
  6. Conheça pessoalmente e leia a linguagem corporal
  7. Cuidado com o golpe
  8. Piedade tem limite
  9. Verifique pontuação de crédito e referências
  10. Dicas extras

Todos nós sabemos que evitar inquilinos problemáticos é a chave para um fluxo de caixa estável e para manter sua pressão arterial sob controle. Os proprietários estão no negócio para maximizar o retorno de seu investimento em aluguel e priorizam garantir que não haverá qualquer problema com o inquilino.

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Alugar meu imóvel mobiliado ou sem mobília?

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 Última atualização 11/07/2021
Alugar meu imóvel mobiliado ou sem mobília?
Resumo
  1. Vantagens de alugar um imóvel mobiliado
  2. Desvantagens de alugar um imóvel mobiliado
  3. Vantagens de alugar um imóvel sem mobília
  4. Desvantagens de alugar um imóvel sem mobília
  5. Coisas para lembrar

Você vai anunciar um apartamento para aluguel e ainda está pensando se deseja alugar seu imóvel mobiliado ou sem mobília? Existem algumas coisas a se considerar nos dois cenários e se você quer saber mais, chegou no lugar certo. Logo abaixo, você vai ter acesso a informações sobre as principais vantagens e desvantagens de alugar um imóvel mobiliado ou sem mobília no Brasil em 2021.

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Como fazer seu inquilino se sentir em casa

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 Última atualização 06/05/2021
Como fazer seu inquilino se sentir em casa
Resumo
  1. Limpe bem a propriedade
  2. Informe sobre as contas
  3. Explique sobre o estacionamento
  4. Facilite dados de contato
  5. Prepare um pacote de boas-vindas
  6. Chaves e códigos
  7. Oriente sobre a vizinhança
  8. Vale lembrar

Qual o segredo para uma relação bem-sucedida entre locatário e locador? A chave para esta pergunta é fazer o seu inquilino se sentir em casa. Afinal, se um inquilino se sentir seguro e estabelecido, ele será mais feliz e mais saudável e terá mais probabilidade de cuidar bem da propriedade e permanecer no local por muito tempo. E não é esse o Santo Graal para qualquer proprietário? Quem não quer um inquilino confiável que mantenha o lugar arrumado, pague o aluguel em dia e permaneça no local por anos? Agora você vai saber.

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Publicado em Os básicos, Rentila.

Como controlar as despesas típicas do proprietário

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 Última atualização 18/03/2021
What Are Typical Landlord Expenses And How To Keep Track
Resumo
  1. Juros de Hipoteca
  2. Contribuição Predial
  3. Despesas Operacionais
  4. Depreciação
  5. Reparos
  6. Despesas Necessárias
  7. Seu Escritório em Casa
  8. Despesas Adicionais
  9. Como organizar as contas

Chegou o momento de declarar seus impostos e você certamente quer saber como controlar as despesas típicas do proprietário. Neste artigo, vamos explorar as deduções fiscais comuns de aluguel de imóveis para proprietários, quais despesas você deseja rastrear e como manter tudo organizado.

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O que resolver antes de um novo inquilino se mudar

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 Última atualização 14/02/2021
10 Issues To Address Before A New Tenant Moves In
Resumo
  1. Revise a propriedade
  2. Repare o que esteja desgastado
  3. Resolva os problemas potenciais
  4. Troque as fechaduras
  5. Recolha o depósito
  6. Revise o check-list
  7. Defina expectativas
  8. Em tempos de Covid
  9. Coisas para lembrar

Se você está prestes a passar por uma troca de inquilinos, não se desespere. Contanto que você se organize, o que há para resolver antes de um novo inquilino se mudar pode ser mais simples do que você pensa.

A chave é fazer uma lista, agendar cada tarefa e começar cedo – muitos reparos ou itens de manutenção podem ser feitos antes que seu locatário atual se mude e o novo chegue.

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10 Dicas Para Novos Proprietários

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 Última atualização 28/12/2020
10tips for the First-time Landlord
Resumo
  1. Seja organizado
  2. Pesquise, pesquise, pesquise
  3. O aluguel é a prioridade
  4. Faça a triagem dos locatários
  5. Aluguel online para novos proprietários
  6. Não invista em reformas que não gerem um aluguel mais alto
  7. Seja transparente com os inquilinos
  8. Estratégia de financiamento certa para proprietários de primeira viagem
  9. Avalie se você deve aceitar animais de estimação
  10. Tire fotos antes e depois de alugar
  11. Novos proprietários devem lembrar

Você está administrando um imóvel pela primeira vez e se sentindo sobrecarregado como normalmente acontece com novos proprietários?

Claro que você deseja fazer o melhor trabalho possível e estamos aqui para ajudar. Rentila criou uma lista de 10 dicas essenciais e práticas recomendadas para proprietários de primeira viagem.

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Como gerenciar imóveis sozinho: Um guia simples

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 Última atualização 24/11/2020
Como gerenciar imóveis sozinho: Um guia simples
Resumo
  1. Encontrando e gerenciando inquilinos
  2. Promovendo o seu imóvel
  3. Gerenciando as visitas
  4. Vale lembrar

Gerenciar imóveis sozinho é uma tarefa difícil na melhor das hipóteses e não deve ser empreendida levianamente, já que a maioria dos investidores imobiliários não quer o incômodo adicional de gerenciar suas propriedades também. Portanto, Rentila criou esta lista de funções que são parte integrante da gestão de uma propriedade, para os proprietários que estão pensando em começar por conta própria.

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Guia co-living para o proprietário

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 Última atualização 21/10/2020
Guia co-living para o proprietário
Resumo
  1. O que é co-living?
  2. Propriedades adequadas para co-living
  3. Legislação de co-living para o proprietário
  4. Montando o ambiente do co-living
  5. Atrair os inquilinos certos
  6. Guia co-living de valores

Para saber o que é “co-habitação”, criamos um guia co-living para o proprietário entender como funciona esse estilo de vida compartilhada.

Co-living combina indivíduos com interesses semelhantes, quartos privados, muito espaço compartilhado, muitas comodidades e aluguéis de curto prazo.

O que antes era uma opção de moradia reservada para o dormitório da faculdade agora está se tornando mais popular entre os profissionais de todo o país. 

É uma maneira de driblar os aluguéis cada vez mais altos em mercados quentes, que acaba também se tornando outra boa opção para proprietários.

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Prós e contras de ser proprietário locador

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 Última atualização 24/09/2020
Prós e contras de ser proprietário locador
Resumo
  1. Prós de ser proprietário
  2. Contras de ser proprietário

Se você possui um imóvel e quer utilizá-lo como um investimento, esteja ciente dos prós e contras de ser proprietário locador.

A ideia de comprar uma casa ou apartamento para alugar com fins lucrativos pode parecer atraente.

Mas comprar um imóvel de aluguel para obter renda extra e valorizar o capital a longo prazo pode ter seus altos e baixos.

Por exemplo, o mercado imobiliário pode flutuar dependendo da localização, oferta, demanda e também da economia.

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O que o proprietário precisa saber antes de alugar

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 Última atualização 22/08/2020
Como renovar e decorar seu imóvel antes de alugar
Resumo
  1. Quais as responsabilidades e obrigações de um proprietário
  2. Como encontrar o imóvel certo para comprar e alugar se ainda não o tiver
  3. Como atrair futuros inquilinos
  4. Escolher bons inquilinos
  5. Ser proprietário não é um trabalho comum
  6. Esteja preparato para aprender constantemente
  7. Seja multitarefa

Ser proprietário parece fácil, mas antes de qualquer coisa, é uma boa ideia entender o que o proprietário precisa saber antes de alugar e ter uma ideia das responsabilidades que virão pela frente.

Você acabou de comprar uma casa nova, então por que não alugar a antiga? Pode até ter amigos que são proprietários há anos e ganham muito dinheiro. Ou simplesmente comprar outra casa nas proximidades, encontrar um bom locatário e esperar o aluguel cair na conta.

Peraí, não é lá bem assim, por isso Rentila te conta o que você precisa saber antes de dar o próximo passo.

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