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Compra de imóveis para alugar: guia para proprietários

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 Última atualização 10/06/2025
Compra de imóveis para alugar: guia para proprietários
Resumo
  1. Características de um imóvel Buy To Let
  2. Vantagens de investir em um imóvel Buy To Let
  3. Como escolher o imóvel buy to let certo para investir?
  4. Desafios enfrentados ao investir em um imóvel Buy To Let
  5. Custos de manutenção de um imóvel
  6. Perguntas frequentes
  7. Pontos para reter

Investir em imóveis para aluguel é uma estratégia cada vez mais popular entre quem busca renda passiva, valorização patrimonial e segurança financeira. No entanto, comprar um imóvel com o objetivo de alugá-lo exige mais do que apenas capital: é preciso planejamento, conhecimento de mercado e uma análise criteriosa de diversos fatores.

Desde a localização e o tipo de imóvel até o perfil dos futuros inquilinos e os custos de manutenção, cada detalhe pode impactar diretamente na rentabilidade do investimento.

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Notícias do mercado imobiliário do mês de maio de 2025

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 Última atualização 30/05/2025
Notícias do mercado imobiliário

Em nosso artigo de maio de 2025: o IGP-M apresentou queda, mas ainda acumula alta superior a 7% em 12 meses. O programa Minha Casa, Minha Vida impulsionou as vendas no primeiro trimestre. Novas regras para contratos de locação passaram a valer em todo o país. Investidores voltam a focar em imóveis de temporada e de praia, enquanto plataformas digitais ampliam as possibilidades de renda. A geração Y lidera a intenção de compra no mercado imobiliário. No campo tributário, houve mudanças na declaração de benfeitorias e críticas à cobrança de IPTU em imóveis invadidos. Fique conectado conosco para acompanhar as principais tendências e novidades do setor!

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A ascensão do setor de construção para aluguel: o que isso significa para proprietários privados

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 Última atualização 13/05/2025
A ascensão do setor de construção para aluguel: o que isso significa para proprietários privados
Resumo
  1. Por que o mercado BRT está crescendo?
  2. Como crescente popularidade do setor de construção para aluguel (BRT) impacta os proprietários privados?
  3. Quais as estratégias para os proprietários privados se manterem competitivos neste cenário de evolução?
  4. Vantagens e desvantagens do modelo Build-to-Rent (BTR)
  5. O que a construção para aluguéis (BRT) significa para os proprietários privados?
  6. Perguntas frequentes
  7. Pontos para reter

Nos últimos anos, o mercado imobiliário tem passado por uma transformação silenciosa, porém profunda. O modelo de construção para aluguel, conhecido internacionalmente como Build-to-Rent (BTR), vem ganhando espaço nas grandes cidades, impulsionado por mudanças nos hábitos de moradia, avanços tecnológicos e o interesse crescente de investidores institucionais.

Ao contrário do modelo tradicional, onde imóveis são construídos para venda, o BTR foca exclusivamente na locação de longo prazo, com empreendimento planejados desde o início para oferecer moradias funcionais, bem localizadas e com serviços agregados.

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Notícias do mercado imobiliário do mês de abril de 2025

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 Última atualização 13/05/2025
Notícias do mercado imobiliário

Em nosso artigo de abril de 2025: Minha Casa Minha Vida passou a contemplar famílias com renda de até R$ 12 mil, ampliando o acesso à moradia. Curitiba, Goiânia e São Paulo se destacaram como as cidades mais atrativas para o mercado imobiliário, enquanto os aluguéis continuam subindo, com Salvador registrando aumento de 33% em um ano. O setor também vive um boom de lançamentos, alcançando o maior crescimento em dez anos. No campo legal e tributário, mudanças na legislação de aluguel e novidades na declaração do IR de imóveis exigem atenção. A alta da Selic segue impactando crédito e aluguel, levando alguns consumidores a buscarem leilões como alternativa. Também discutimos fraudes, imóveis irregulares e a comparação entre investir em FIIs ou imóveis para locação. Fique conectado conosco para acompanhar as principais tendências e novidades do setor!

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Guia para proprietários: formas eficazes de lidar com o atraso no pagamento de aluguéis

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 Última atualização 09/04/2025
Guia para proprietários: formas eficazes de lidar com o atraso no pagamento de aluguéis
Resumo
  1. As principais causas de atraso no pagamento do aluguel
  2. Como lidar com o inquilino quando há atraso no pagamento do aluguel
  3. O que o contrato de aluguel deve prever em caso de atraso no pagamento?
  4. Formas eficazes de reduzir o atraso no pagamento do aluguel
  5. Como usar software para automatizar lembretes e rastrear pagamentos de aluguéis
  6. Perguntas frequentes
  7. Pontos para reter

O atraso no pagamento de aluguéis é uma situação comum no mercado imobiliário, mas que pode gerar desconfortos e impactos financeiros tanto para locadores quanto para locatários. Saber lidar com esse tipo de ocorrência de forma eficiente, respeitosa e dentro dos limites legais é essencial para manter uma boa relação entre as partes e evitar prejuízos maiores.

Este guia tem como objetivo principal apresentar formas práticas para enfrentar atrasos no pagamento do aluguel, destacando a importância da comunicação, da negociação e do conhecimento dos direitos e deveres previstos em contrato.

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Notícias do mercado imobiliário do mês de março de 2025

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 Última atualização 13/05/2025
Notícias do mercado imobiliário

Em nosso artigo de março de 2025: o mercado imobiliário segue dinâmico, com Salvador liderando a valorização de imóveis e o Nordeste registrando um crescimento expressivo nos lançamentos. O preço dos aluguéis continua subindo acima da inflação. A regulamentação dos aluguéis por temporada gera debates no Rio, enquanto investidores buscam entender os impactos da reforma tributária no setor. Além disso, destacamos as tendências do mercado, os erros comuns na compra do primeiro imóvel e a crescente busca por investimentos estrangeiros no Brasil. Fique conectado conosco para acompanhar as principais tendências e novidades do setor!

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Buy to let ainda é um bom investimento? Insights sobre o cenário imobiliário em evolução

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 Última atualização 12/03/2025
Buy to let ainda é um bom investimento? Insights sobre o cenário imobiliário em evolução
Resumo
  1. Visão geral do Mercado Imobiliário atual
  2. Mudanças regulatórias e fiscais no Mercado Imobiliário
  3. Estratégias de investimentos para comprar uma propriedade Buy to let
  4. Desafios enfrentados ao investir em um imóvel buy to let
  5. Investir em uma propriedade buy to let vale a pena?
  6. Perguntas frequentes
  7. Pontos para reter

Investir em imóveis para aluguel é umas das estratégias mais tradicionais do mercado imobiliário. A ideia é simples, adquirir um imóvel e alugá-lo para gerar uma renda passiva mensal. Mas será que essa é uma boa opção de investimento?

A resposta depende de vários fatores, como localização, demanda por aluguel, valorização do imóvel e rentabilidade do investimento em comparação a outras opções do mercado. Comprar para alugar pode ser vantajoso por oferecer segurança e previsibilidade de renda, além da possibilidade de valorização patrimonial ao longo do tempo.

No entanto, também envolve variados fatores, neste guia você poderá analisar os prós e contras de investir em imóveis buy to let.

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Notícias do mercado imobiliário do mês de fevereiro de 2025

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 Última atualização 13/05/2025
Notícias do mercado imobiliário

Em nosso artigo de fevereiro de 2025: o mercado imobiliário segue aquecido, com alta valorização em cidades como Curitiba, Salvador e no litoral de Santa Catarina. A Selic elevada e os juros altos dificultam o acesso à casa própria para a classe média, enquanto o preço dos aluguéis continua subindo. O número de leilões de imóveis cresceu em 2024, trazendo oportunidades e riscos para investidores. Além disso, trazemos dicas para evitar fraudes imobiliárias e esclarecimentos sobre tributação no setor. Fique conectado conosco para acompanhar as principais tendências e novidades do setor!

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Como escrever um anúncio de aluguel atraente para a sua propriedade

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 Última atualização 12/02/2025
Como escrever um anúncio de aluguel atraente para a sua propriedade
Resumo
  1. Passo a passo de como escrever um anúncio de aluguel atraente
  2. Exemplo completo de um anúncio atraente para locação de uma propriedade
  3. Perguntas Frequentes
  4. Pontos para reter

Se você deseja alugar sua propriedade rapidamente e para o inquilino certo, criar um anúncio atraente é essencial. Um bom anúncio destaca os pontos fortes do imóvel, chama a atenção do público certo e gera interesse imediato. Para isso, é importante usar fotos de qualidade, uma descrição detalhada e objetiva, além de um título chamativo.

Informações como localização, preço, tamanho, comodidades e diferenciais devem estar bem organizadas e fáceis de entender. Neste guia, você aprenderá passo a passo sobre as melhores práticas para criar um anúncio eficaz que aumentará suas chances de encontrar inquilinos interessados e agilizar o processo de locação.

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Notícias do mercado imobiliário do mês de janeiro de 2025

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 Última atualização 13/05/2025
Notícias do mercado imobiliário

Em nosso artigo de janeiro de 2025: o mercado imobiliário enfrenta um cenário desafiador devido à alta da Selic e o dólar. Leilões de imóveis continuam a atrair investidores, mas com riscos. O aluguel de imóveis comerciais teve uma alta de 7,8% em 2024, a maior em uma década. Janeiro se destaca como o melhor mês para anunciar imóveis, devido à alta demanda e baixa oferta. Cidades como Balneário Camboriú e Vitória seguem com alta valorização. Fique conectado conosco para acompanhar as principais tendências e novidades do setor!

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