Parece que você está começando a construir o seu império de compra para locação. Você tem um imóvel pronto para alugarem, qual o próximo passo? Autogerenciar seu imóvel para aluguel ou deixá-lo nas mãos de um profissional? Assim como a maioria das coisas na vida, há prós e contras nessa decisão. Se você está indeciso, não deixe de ler o guia que preparamos especialmente para este momento que você está vivendo.
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Como controlar as despesas típicas do proprietário
Chegou o momento de declarar seus impostos e você certamente quer saber como controlar as despesas típicas do proprietário. Neste artigo, vamos explorar as deduções fiscais comuns de aluguel de imóveis para proprietários, quais despesas você deseja rastrear e como manter tudo organizado.
10 Dicas Para Novos Proprietários
- Seja organizado
- Pesquise, pesquise, pesquise
- O aluguel é a prioridade
- Faça a triagem dos locatários
- Aluguel online para novos proprietários
- Não invista em reformas que não gerem um aluguel mais alto
- Seja transparente com os inquilinos
- Estratégia de financiamento certa para proprietários de primeira viagem
- Avalie se você deve aceitar animais de estimação
- Tire fotos antes e depois de alugar
- Novos proprietários devem lembrar
Você está administrando um imóvel pela primeira vez e se sentindo sobrecarregado como normalmente acontece com novos proprietários?
Claro que você deseja fazer o melhor trabalho possível e estamos aqui para ajudar. Rentila criou uma lista de 10 dicas essenciais e práticas recomendadas para proprietários de primeira viagem.
O que o proprietário pode tirar do depósito caução?
Não existe uma regra rígida quando os inquilinos perguntam: “O que o proprietário pode tirar do depósito caução?”, Pois isso varia de caso a caso.
No entanto, existem alguns motivos comuns pelos quais os depósitos não são devolvidos.
Após a saída do inquilino, os proprietários podem fazer deduções de depósito pelos seguintes motivos:
Continue a lerSaída ou mudança de inquilino: o que fazer na entrega das chaves?
Com o fim do contrato e a troca de inquilino, pelo motivo que for, é preciso seguir algumas normas para que a entrega das chaves seja um processo simples.
São etapas antes e depois da saída do imóvel a que tanto inquilino quanto proprietário devem estar atentos para evitar moléstias futuras para ambas as partes.
O que fazer caso os inquilinos se separem?
Coisa normal na vida é viver em situação de matrimônio, e infelizmente, também se separar. Saiba o que fazer quando seus inquilinos se separem.
Não é segredo que na maioria das vezes casais interessados em alugar um imóvel são favorecidos pela preferência dos proprietários que acreditam que um casal de inquilinos é a melhor escolha, esquecendo-se que pode ser que os inquilinos se separem.
Dois salários normalmente têm mais solvência que apenas um para cumprir com as mensalidades. A manutenção da casa ou apartamento, nas mãos de duas pessoas que começam a formar uma família, tendem a ir melhor.
Mas o que fazer quando os inquilinos se separem? Um cenário bastante comum, que poderia pegar você de surpresa, mas não vai, pois o Rentila te ajuda a entender os passos importantes a dar diante de uma situação como essa.
O que fazer quando um inquilino não paga o aluguel?
Alugar uma casa por vezes conduz a conflitos entre o proprietário e o inquilino. E o mais comum é quando o inquilino não paga o aluguel.
As causas dos mal entendidos são múltiplas: existência de vício oculto, falta de trabalho de manutenção das despesas, aumento excessivo da mensalidade de aluguel e muitos outros. No entanto, a falta de pagamento do aluguel ainda continua sendo a principal fonte de problemas. Mas o que fazer quando isto acontece? Aqui estão algumas recomendações do que fazer quando um inquilino não paga o aluguel.
Pontos a cumprir antes de alugar um imóvel
Quer alugar um imóvel? Antes de começar a fazê-lo, deve-se ter em conta alguns pontos a cumprir.
Deve procurar manter-se dentro do enquadramento legal que se aplica aos aluguéis imobiliários e assim evitar problemas futuros.
Como calcular a atualização do valor do aluguel?
No Brasil, a atualização do valor do aluguel é uma opção do proprietário. Na maioria das vezes há uma negociação entre o proprietário e o inquilino.
Alugar a vários inquilinos uma mesma propriedade
- Como é regulado o aluguel de quartos
- Como redigir o contrato para alugar uma propriedade parcialmente
- Aspectos fiscais de interesse para o proprietário
- Se alugar um quarto num imóvel do qual é inquilino, avise o proprietário
- Um contrato de aluguel independente para cada companheiro de quarto
- Um contrato único para todos os companheiros de quarto
Alugar a vários inquilinos uma mesma propriedade é um fenômeno que está ganhando força e que se estende a todas as idades e categorias sócio-econômicas.
De fato, atraindo jovens trabalhadores, famílias monoparentais e inclusive pessoas mais idosas, esta forma de vida permite poupar, partilhando despesas. Além disso, proporciona a oportunidade de viver numa casa maior e fugir da solidão de morar sozinho.