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Reivindicações mais comuns do locador no Brasil?

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 Última atualização 18/11/2024
Quais são as reivindicações mais comuns do locador em um imóvel comprado para alugar no Brasil?
Resumo
  1. Entendendo o mercado brasileiro de aluguel
  2. As reivindicações mais comuns dos locadores
  3. Enfrentando desafios: Dicas para proprietários
  4. O futuro do mercado de aluguel no Brasil
  5. O que você deve lembrar

Nos últimos anos, o mercado imobiliário residencial do Brasil vem ganhando força. Um número cada vez maior de pessoas está investindo em propriedades “buy-to-let”, com retornos mais altos do que nunca.

No entanto, como em qualquer investimento, ele vem com sua cota de riscos. Para os locadores, entender esses riscos é fundamental para gerenciá-los e mitigá-los de forma eficaz.

Neste artigo, exploraremos as reivindicações mais comuns do locador em propriedades para locação no Brasil. Dessa forma, você poderá tomar decisões informadas e estar mais bem equipado para se proteger ao comprar um imóvel para locação.

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Tipos de investidores imobiliários: Guia completo

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 Última atualização 18/11/2024
Tipos de investidores imobiliários: guia completo
Resumo
  1. Definição do perfil de risco
  2. Desenvolvimento da estratégia de investimento
  3. Investimentos ativos vs. passivos
  4. Crowdfunding imobiliário
  5. Entendendo os FIIs
  6. Coisas para lembrar

Você está pensando em mergulhar na piscina do investimento imobiliário, mas onde você se encaixa? Conhecer os diferentes tipos de investidores imobiliários é fundamental para que você encontre o caminho ideal.
Neste artigo vamos nos aprofundar nesse tópico, para que você possa alinhar com o seu tipo certo de investimento imobiliário.

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Como transformar e colocar para alugar um imóvel herdado

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 Última atualização 18/11/2024
Como transformar e colocar para alugar um imóvel herdado
Resumo
  1. Encontrar um inquilino
  2. Gerenciando a propriedade
  3. Definir aluguel
  4. Suas obrigações legais
  5. Implicações fiscais
  6. Reforma e modernização
  7. Coisas para lembrar

Herdar uma propriedade pode ser algo triste, então é compreensível se você decidir vendê-la e fechar a porta desse capítulo da sua vida. No entanto, se você não planeja alugar um imóvel herdado, isso pode ter dar um fluxo de renda extra, nesse guia simples te daremos uma visão panorâmica do que envolve essa decisão.

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Erros comuns dos proprietários ao colocar um imóvel para alugar

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 Última atualização 18/11/2024
Erros comuns dos proprietários ao colocar um imóvel para alugar
Resumo
  1. Não verificar adequadamente um inquilino em potencial
  2. Pensar que o imóvel estará sempre alugado
  3. Subestimar o custo de reparos ou manutenção contínua da propriedade
  4. Ver isso como um hobby
  5. Não fazer um contrato
  6. Fazer perguntas indiscretas em entrevistas
  7. Negligenciar inquilinos
  8. Não atender aos códigos de habitação
  9. Atrasar um despejo
  10. Não cumprir os termos do contrato de aluguel
  11. Não anotar
  12. Coisas para lembrar

Embora possa parecer fácil ser proprietário, são muitos os erros comuns dos proprietários, já que gerenciar imóveis requer a mentalidade de um profissional de negócios. Sem experiência, pode ser fácil perder dinheiro, mas estamos aqui para te ajudar a gerir as suas propriedades com maestria.

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Como identificar áreas promissoras para investir em um imóvel

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 Última atualização 18/11/2024
The Difference Between a Holding Deposit and a Tenancy Deposit
Resumo
  1. Pontos de interesse para jovens
  2. Chegam os negócios e sobem os valores dos imóveis
  3. Áreas de Reabilitação e Novos Investimentos
  4. Possíveis localizações e comodidades do imóvel
  5. Locais de transporte e imóveis
  6. Como você localiza um imóvel com potencial?
  7. Tipo de imóvel
  8. Espaços externos e de armazenamento
  9. Conclusão

Qual é o aspecto mais importante para decidir onde investir em um imóvel? Vários profissionais do ramo imobiliário vão te dizer que é “localização, localização e localização”. Acredite ou não, a localização é a coisa mais importante a se pensar para investir em um imóvel.

Embora não exista um método simples e definido para escolher uma localização ou área onde há potencial para encontrar crescimento no preço das casas e altos rendimentos, existem alguns indicadores e padrões que podem ajudar você a avaliar se uma localização está em ascensão.

Aqui estão as principais coisas que você deve ficar de olho para identificar regiões imobiliárias promissoras.

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Como melhorar a eficiência energética do seu imóvel para alugar

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 Última atualização 18/11/2024
Como melhorar a eficiência energética do seu imóvel para alugar
Resumo
  1. O imóvel certo
  2. Revisão do espaço
  3. Válvulas do radiador
  4. Isolamento de loft
  5. Vidros duplos
  6. Lâmpadas de LED
  7. Medidores inteligentes
  8. Coisas para lembrar

O custo de vida no Brasil subiu nos últimos tempos, impulsionado pelo alto custo da luz, por isso buscar eficiência energética é fundamental. Mesmo que a maioria dos aluguéis não incluam contas de eletricidade, se seus inquilinos estiverem lutando para pagar as contas, isso talvez possa impactar na capacidade deles de pagar o aluguel em dia.

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O que é mais rentável para os proprietários: aluguel de curto ou longo prazo?

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 Última atualização 18/11/2024
Causas comunes de estrés para los propietarios
Resumo
  1. Diferenças entre um e outro
  2. Prós do aluguel a longo prazo
  3. Contras do aluguel a longo prazo
  4. Prós do aluguel a curto prazo
  5. Contra do aluguel a curto prazo
  6. Coisas para lembrar

Os investidores que compram um imóvel para alugar tem a opção de colocar o espaço para aluguel de curto ou longo prazo. Muitos investidores optam por oferecer um aluguel de longo prazo, embora essa possa não ser a melhor opção para todos. Neste artigo, discutiremos o aluguel de curto prazo versus o de longo prazo, e os prós e contras de cada um, para ajudar os investidores a decidir qual estratégia de aluguel pode ser a melhor escolha de acordo com os seus objetivos.

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Publicado em Dicas, Os básicos.

Causas mais comuns de estresse para os proprietários

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 Última atualização 18/11/2024
Causas mais comuns de estresse para os proprietários
Resumo
  1. Encontrar bons inquilinos
  2. Escolher os inquilinos
  3. Lidar com problemas de manutenção
  4. Conhecer suas responsabilidades legais
  5. Impactos da Covid-19
  6. Coisas para lembrar

Se você deseja evitar o estresse para os proprietários, então precisa estar bem informado e preparado para o que esta nova profissão pede.

Ser proprietário pode ser tão estressante quanto um trabalho de 9h às 17h. Claro que não há patrão para dar ordens, mas ainda assim, tem as suas particularidades e dificuldades.

Este artigo aborda o que causa as maiores dores de cabeça aos proprietários e te dá algumas dicas sobre como lidar com elas.

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Publicado em Aluguel e encargos, Dicas, Os básicos.

O que os inquilinos buscam em um imóvel de aluguel

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 Última atualização 18/11/2024
O que os inquilinos buscam em um imóvel de aluguel
Resumo
  1. Localização
  2. Manutenção em dia
  3. Segurança e privacidade
  4. Lugar para estacionar
  5. Pequenos detalhes que fazem um lar
  6. Proprietário acessível
  7. Espaço para armazenamento
  8. Aquecimento e resfriamento
  9. Luz natural
  10. Moderno ou reformado
  11. Coisas para lembrar

Estar atento e oferecer o que os inquilinos buscam em um imóvel de aluguel vai te ajudar a conquistar o inquilino perfeito em um mercado cada vez mais competitivo, onde atualmente não é fácil encontrar inquilinos de qualidade. Inquilinos de qualidade significam um fluxo de caixa consistente, aluguéis de longo prazo e menores riscos de danos materiais. Aqui estão as 10 dicas infalíveis.

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Publicado em Dicas, Os básicos.

10 Perguntas para fazer antes de comprar um imóvel

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 Última atualização 18/11/2024
10 Perguntas para fazer antes de comprar um imóvel
Resumo
  1. Há quanto tempo o imóvel está no mercado?
  2. Há quanto tempo os proprietários moram lá?
  3. Os atuais proprietários realizaram alguma obra ou ampliaram o imóvel?
  4. Qual o motivo da venda? Quem é o vendedor?
  5. Como é o bairro? Há algo especial que é preciso saber?
  6. Como são os vizinhos? Eles são os proprietários ou inquilinos?
  7. Quais são os custos de funcionamento da propriedade?
  8. O que os proprietários pretendem deixar no imóvel?
  9. O jardim recebe a melhor luz?
  10. Como são as amenidades locais?

Comprar um imóvel pode ser uma montanha-russa de emoções, portanto, uma boa preparação é fundamental se você quiser evitar cometer erros dos quais poderá se arrepender mais tarde. Ter uma lista de perguntas antes de comprar um imóvel vai deixar você seguro para se concentrar no lado prático da coisa.

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