Aluguel

Assinatura digital no contrato de aluguel

Para iniciar o procedimento de assinatura, aceda ao formulário de criação/modificação do aluguel, e à guia Assinatura. Antes de começar, certifique-se de inserir corretamente os emails e números de celular de todos os signatários. Pode assinar o documento online em apenas alguns simples passos. O proprietário pode iniciar o procedimento clicando no botão Iniciar procedimento de assinatura. Uma janela pop-up será aberta para desenhar a assinatura. Em seguida, o utilizador deverá solicitar e inserir um código de verificação enviado por SMS. Assim que o procedimento de assinatura for iniciado, o documento será bloqueado e marcado como Pendente de assinatura.  Será Ler mais →

Aluguel desativado

Um arrendamento pode ser desativado pelas seguintes razões: Arrendamento finalizado. A caixa Renovar não está marcada. Se não acedeu à sua conta durante vários meses, o site desativará os seus arrendamentos automaticamente. No primeiro caso, deve modificar-se, marque a caixa Renovar e guarde, depois active-a através das ações, à direita. Contudo, pode reativa-los a partir da secção Arrendamentos com o botão de ação, à direita. Também pode recriar os pagamentos a partir do mesmo menu de ações, à direita.

Endereço do inquilino para faturação

Em alguns casos, o endereço do inquilino para faturação não é a mesma que a da propriedade alugada. Se o endereço for diferente daquela da propriedade alugada, pode definir o endereço alternativo a partir da seção Aluguéis, na aba Recibos/Endereço de recibo. Deve marcar a caixa e preencher o endereço do inquilino.

Reajuste do aluguel

No Brasil, é comum que o aluguel seja reajustado uma vez por ano, geralmente na data de aniversário do contrato, conforme cláusula prevista no contrato de locação. O reajuste é feito com base em um índice oficial de inflação, sendo o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) o mais utilizado, embora também possa ser adotado o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) ou outro, conforme estipulado no contrato. A fórmula de cálculo normalmente é: Novo aluguel = aluguel atual × novo índice Como fazer o reajuste no sistema Rentila Para realizar um reajuste de aluguel, siga estas etapas: Ler mais →

Criar um arrendamento

Criar um arrendamento Para criar um arrendamento, clique no botão Novo Arrendamento, preencha os campos necessários e clique no botão Guardar. Para cada arrendamento pode introduzir: O tipo, A propriedade, A duração, Valor da renda e despesas, A caução, Inquilinos (pode juntar vários inquilinos no caso de arrendamento  conjunto), Cláusulas específicas, Informação sobre seguros, Adicionar documentos. Para cada Arrendamento, os Pagamentos e Avisos de pagamento são criados automaticamente na secção Finanças no dia 1 de cada mês, a menos que especificado de outra forma. Pode decidir gerar ambos antes dessa data, alterando a configuração de arrendamento predeterminada. Pode configurar a Ler mais →