Blog de gestão de propriedades para proprietários

Em nosso artigo de setembro de 2024: as cidades de Fortaleza e Curitiba lideram a valorização de imóveis; o impacto dos juros altos no mercado; os apartamentos studio seguem em alta. Exploramos também como o IGP-M negativo pode afetar os aluguéis, as possíveis mudanças legislativas que podem proibir locações de curta temporada via plataformas como Airbnb, e a atualização de valores de imóveis para reduzir impostos na venda e muito mais. Fique conectado conosco para se manter sempre bem informado e atualizado!

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Visualizando um imóvel para alugar: Pontos cruciais a serem considerados antes de investir

Resumo

A localização do imóvel para alugar
Conheça o perfil do público alvo
Calcule a rentabilidade do seu investimento
A Condição do Imóvel
Gestão da Propriedade
Custos de aquisição e Financiamento
Contrato de Locação
Como determinar o valor do aluguel em uma propriedade Buy to let?
Perguntas Frequentes
Pontos para reter

Uma propriedade Buy to let é um modelo de investimento imobiliário em que uma pessoa compra um imóvel com o propósito específico de alugá-lo, gerando uma renda passiva por meio do aluguel. Essa prática tem se tornado cada vez mais comum em mercados onde o setor imobiliário oferece oportunidades de valorização patrimonial e demanda crescente por moradia, como em grandes cidades ou áreas cm alta rotatividade de inquilinos.

O objetivo principal dos investidores nesse modelo é obter retornos consistentes através da locação e, a longo prazo, também pela valorização do imóvel, além disso, pode ser uma estratégia eficaz para diversificar investimentos e proteger o capital contra flutuações econômicas.

Neste guia, você conhecerá os pontos mais importantes a serem considerados antes de investir em um imóvel para alugar.

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A cada mês, Rentila fornece uma visão completa das notícias mais recentes sobre venda, aluguel e outras atualizações no mercado imobiliário. Em nosso artigo de agosto de 2024 : valorização recorde dos imóveis residenciais no Brasil, aumento da intenção de compra para investimentos, a cidade mais rentável para proprietários de imóveis alugados e o expressivo crescimento do mercado imobiliário de Salvador. Além disso, exploramos mudanças legislativas que afetam condomínios e locações via Airbnb, as novidades na tributação, dicas sobre fundos imobiliários recomendados e muito mais. Fique conectado conosco para se manter sempre bem informado e atualizado!

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Navegando por aumentos de aluguel: quando e como aumentar o aluguel

Resumo

Quando aumentar o valor do aluguel do seu imóvel?
Como aumentar o valor do aluguel de um imóvel?
Percentual de aumento do aluguel
Como comunicar o inquilino sobre o aumento no valor do aluguel
Perguntas Frequentes
Pontos para reter

O aumento do aluguel é um aspecto essencial na gestão de propriedades, tanto para proteger o valor do investimento quanto para manter a competitividade no mercado imobiliário.

No entanto, é fundamental saber quando e como implementar esse ajuste para garantir uma transição suave e manter um bom relacionamento com os inquilinos.

Neste guia você aprenderá como lidar com aumentos de aluguéis, fornecendo estratégias para tomar decisões precisas e corretas que não afetem os proprietários e os inquilinos.

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A cada mês, Rentila fornece uma visão completa das notícias mais recentes sobre venda, aluguel e outras atualizações no mercado imobiliário. Em nosso artigo de julho de 2024 : destacamos o aumento das vendas de imóveis novos, o aluguel subindo mais que a inflação, Brasília liderando a alta no valor do aluguel, os impactos da Reforma Tributária, os itens mais procurados na hora de alugar e muito mais. Fique conectado conosco para se manter sempre bem informado e atualizado!

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Pontos positivos e negativos de imóveis que aceitam pets

Resumo

Vantagens em aceitar pets em imóveis alugados
Desvantagens em aceitar pets em imóveis alugados
Dicas para preparar o imóvel para receber os pets
Perguntas frequentes
Pontos para reter

Os pets são considerados uma extensão da família para muitos, e encontrar um imóvel que aceite essa convivência se torna essencial.

O mercado imobiliário tem se adaptado cada vez mais às novas demandas e estilos de vida dos inquilinos, com o aumento significativo do número de pessoas que possuem animais de estimação, os locatários buscam não apenas um lugar para morar, mas um lar onde os seus animais sejam bem-vindos.

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A cada mês, a Rentila fornece uma visão completa das notícias mais recentes sobre venda, aluguel e outras atualizações no mercado imobiliário. Em nosso artigo de junho de 2024 : alta dos preços de aluguel, investimentos em FIIs, como fazer o reajuste do aluguel, entenda mais sobre a PEC das Praias e muito mais. Mantenha-se conectado conosco para se manter informado e atualizado!

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Gerenciamento de renovações e reparos na compra de um imóvel BTL

Resumo

As responsabilidades de manutenção de um imóvel BTL
Plano de manutenção duradouro para um imóvel BTL
Passo a passo para criar um plano de orçamento de manutenção para um imóvel BTL
Uma boa comunicação com os inquilinos
Permissões Comuns Necessárias para a Reforma de um Imóvel BTL
Perguntas Frequentes
Pontos para reter

Ao escolher uma propriedade Buy-To-Let (BTL), você está abrindo as portas para oportunidades de renda passiva e crescimento financeiro.

Agora, enquanto embarcamos nesta empolgante jornada, é crucial lembrar que o verdadeiro potencial de uma propriedade BTL se manifesta não apenas na aquisição, mas também na maneira como gerenciamos renovações e reparos.

Cada pincelada de tinta, cada reparo cuidadoso, é uma oportunidade para transformar simples espaços em lares acolhedores e atrativos para futuros inquilinos. Então, este guia irá te auxiliar a como gerir renovações e reparos do seu imóvel BTL

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A cada mês, a Rentila fornece uma visão completa das notícias mais recentes sobre venda, aluguel e outras atualizações no mercado imobiliário. Em nosso artigo de maio de 2024 : qual é a maior rentabilidade de aluguel, percepção dos preços dos imóveis, qual é a cidade que mais se valorizou, ferramentas de marketing, as cidades mais caras da América Latina, as responsabilidades por reformas em imóveis alugados, aceitação de crianças e animais, o papel do fiador e muito mais. Mantenha-se conectado conosco para se manter informado e atualizado!

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$Propriedade imobiliária fracionada: vantagens e desvantagens$

Resumo

O que é uma propriedade imobiliária fracionada?
Vantagens da propriedade imobiliária fracionada
Desvantagens da propriedade imobiliária fracionada
Perguntas frequentes
Pontos para reter

Já pensou em comprar uma propriedade de luxo por um custo inicial bem pequeno?

Pois é, a propriedade fracionada é a solução para quem quer desfrutar de uma propriedade de alta qualidade sem o investimento substancial necessário para adquirir uma propriedade completa.

Também conhecida como timeshare ou propriedade compartilhada, a propriedade fracionada oferece uma abordagem inovadora para aqueles que desejam desfrutar dos benefícios de possuir uma propriedade sem o ônus financeiro e as preocupações associadas à propriedade integral.

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Notícias do mercado imobiliário do mês de setembro de 2024

Visualizando um imóvel para alugar: Pontos cruciais a serem considerados antes de investir

Notícias do mercado imobiliário do mês de agosto de 2024

Navegando por aumentos de aluguel: quando e como aumentar o aluguel

Notícias do mercado imobiliário do mês de julho de 2024

Pontos positivos e negativos de imóveis que aceitam pets

Notícias do mercado imobiliário do mês de junho de 2024

Gerenciamento de renovações e reparos na compra de um imóvel BTL

Notícias do mercado imobiliário do mês de maio de 2024

Propriedade imobiliária fracionada: vantagens e desvantagens

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