Blog de gestão de propriedades para proprietários

Em nosso artigo de janeiro de 2025: o mercado imobiliário enfrenta um cenário desafiador devido à alta da Selic e o dólar. Leilões de imóveis continuam a atrair investidores, mas com riscos. O aluguel de imóveis comerciais teve uma alta de 7,8% em 2024, a maior em uma década. Janeiro se destaca como o melhor mês para anunciar imóveis, devido à alta demanda e baixa oferta. Cidades como Balneário Camboriú e Vitória seguem com alta valorização. Fique conectado conosco para acompanhar as principais tendências e novidades do setor!

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As vantagens e as desvantagens de manter um imóvel vago

Resumo

As principais vantagens de manter um imóvel vago
Desvantagens de manter um imóvel vago
Desvantagens de manter um imóvel vago dentro de um mercado imobiliário aquecido
Vale a pena manter um imóvel vago?
Perguntas Frequentes
Pontos para reter

Manter um imóvel vago pode parecer, à primeira vista, uma decisão prática em determinadas circunstâncias, mas também envolve uma série de desafios e responsabilidades que não devem ser ignorados. Nesse sentido, a gestão de um imóvel vazio vai além de simplesmente deixa-lo desocupado; é preciso assegurar a manutenção regular, segurança adequada e cumprimento das obrigações legais e tributárias.

Além disso, ponderar as possibilidades de rentabilidade ou ocupação temporária pode ser uma estratégia interessante para minimizar custos e maximizar o potencial do imóvel. Neste guia, exploraremos as principais vantagens e desvantagens de manter um imóvel vago, os cuidados e as alternativas essenciais que podem transformar um espaço inativo em uma oportunidade vantajosa.

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Em nosso artigo de dezembro de 2024: o mercado de locação segue com boas perspectivas para 2025; São Paulo lidera o ranking das cidades brasileiras mais atrativas; o descompasso entre preços de compradores e vendedores, leilões de imóveis batem recorde com a inadimplência crescente; discutimos o impacto da Selic elevada nos Fundos Imobiliários e as mudanças trazidas pela reforma tributária; e ainda, dicas para evitar golpes no aluguel de veraneio e oportunidades para investir em imóveis com pouco dinheiro. Fique conectado conosco para acompanhar as principais tendências e novidades do setor!

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Compreendendo o seguro de garantia de aluguel: vale a pena para proprietários?

Resumo

O que é seguro de garantia de aluguel?
O que o seguro de garantia de aluguel cobre?
Quais são os benefícios do seguro locatício?
Quais são os contras do seguro locatício?
O seguro locatício é obrigatório?
Diferenças entre seguro de garantia de aluguel e fiador físico
Perguntas Frequentes
Pontos para reter

O seguro de garantia de aluguel é uma modalidade de proteção que tem ganhado popularidade no mercado imobiliário brasileiro. Ele funciona como uma alternativa às tradicionais formas de garantia, como o fiador, e o depósito caução, oferecendo maior segurança tanto para proprietários quanto para inquilinos.

O seguro de garantia de aluguel simplifica o processo de locação, além de proporcionar mais tranquilidade para ambas as partes, dessa forma, ele se apresenta como uma solução prática, moderna e acessível, que atende às necessidades do mercado imobiliário atual, promovendo uma relação mais ágil e transparente entre locadores e locatários.

Neste guia você aprenderá tudo sobre o seguro de garantia de aluguel, os prós e os contras, o que ele cobre.

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Em nosso artigo de novembro de 2024: crescimento nas vendas de apartamentos, impulsionado pelos estúdios e pela demanda de quem mora sozinho; o litoral de São Paulo ganha destaque, enquanto a inadimplência no Norte e Nordeste preocupa; mudanças nas regras de financiamento da Caixa; os desafios para plataformas como o Airbnb; analisamos o impacto do dólar alto no setor e por que o fim do ano é uma boa época para adquirir imóveis e muito mais. Fique conectado conosco para se manter sempre bem informado e atualizado!

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Quais são os riscos e benefícios de investir em um imóvel buy to let com a família ou amigos

Resumo

Quais são os benefícios em investir em uma propriedade buy to let com amigos ou familiares?
Os riscos de uma compra conjunta de uma propriedade buy to let
Formas de reduzir os riscos ao investir em uma propriedade buy to let com amigos ou familiares
Como fazer um contrato em compra conjunta de um imóvel buy to let
Perguntas Frequentes
Pontos para reter

O investimento em uma propriedade buy to let com amigos ou familiares pode se tornar uma excelente maneira de unir forças para alcançar um objetivo financeiro comum. Dessa maneira, esse tipo de investimento, em que o imóvel é adquirido na intenção de ser alugado pode gerar uma renda passiva interessante e, ao mesmo tempo construir um patrimônio em conjunto.

No entanto, é imprescindível ter atenção a alguns fatores específicos desse tipo de parceria, como clareza nos acordos, divisão de responsabilidades, uma boa comunicação e um excelente planejamento.

Neste guia, você aprenderá as vantagens, os riscos e algumas dicas que irão te ajudar a ter uma experiencia gratificante e vantajosa ao investir em uma propriedade buy to let com amigos ou familiares.

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Em nosso artigo de outubro de 2024: a falta de mão de obra qualificada impulsiona os custos de construção, afetando os preços dos imóveis; o mercado de luxo se mantém forte, enquanto a classe média é pressionada a optar por apartamentos menores; os impactos da Reforma Tributária; conflitos em locações de curta temporada e mudanças nos financiamentos pela Caixa e muito mais. Fique conectado conosco para se manter sempre bem informado e atualizado!

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Passo a passo para proprietários de como alterar um contrato de locação já existente

Resumo

Quando os proprietários podem alterar um contrato de locação já existente?
Como um proprietário pode alterar um contrato de locação: passo a passo
Regras para informar o inquilino sobre alterações no contrato de locação existente
Qual a importância do contrato de locação?
Perguntas Frequentes
Pontos para reter

Alterar um contrato de locação já existente é uma questão que exige cuidado e atenção por parte dos proprietários, uma vez que envolve direitos e deveres tanto do locador quanto do locatário. Desse modo, o contrato de locação é um acordo formal que estabelece as condições para o uso de um imóvel, seja ele residencial ou comercial, e suas cláusulas são regidas pela Lei do Inquilinato (Lei n° 8.245/1991).

No entanto, durante o período de vigência, pode haver a necessidade de ajustar algumas de suas disposições, como o valor do aluguel, a duração do contrato, ou até mesmo as garantias oferecidas.

Neste guia, você compreenderá o passo a passo de como e quando realizar alterações em um contrato já existente.

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Em nosso artigo de setembro de 2024: as cidades de Fortaleza e Curitiba lideram a valorização de imóveis; o impacto dos juros altos no mercado; os apartamentos studio seguem em alta. Exploramos também como o IGP-M negativo pode afetar os aluguéis, as possíveis mudanças legislativas que podem proibir locações de curta temporada via plataformas como Airbnb, e a atualização de valores de imóveis para reduzir impostos na venda e muito mais. Fique conectado conosco para se manter sempre bem informado e atualizado!

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Visualizando um imóvel para alugar: Pontos cruciais a serem considerados antes de investir

Resumo

A localização do imóvel para alugar
Conheça o perfil do público alvo
Calcule a rentabilidade do seu investimento
A Condição do Imóvel
Gestão da Propriedade
Custos de aquisição e Financiamento
Contrato de Locação
Como determinar o valor do aluguel em uma propriedade Buy to let?
Perguntas Frequentes
Pontos para reter

Uma propriedade Buy to let é um modelo de investimento imobiliário em que uma pessoa compra um imóvel com o propósito específico de alugá-lo, gerando uma renda passiva por meio do aluguel. Essa prática tem se tornado cada vez mais comum em mercados onde o setor imobiliário oferece oportunidades de valorização patrimonial e demanda crescente por moradia, como em grandes cidades ou áreas cm alta rotatividade de inquilinos.

O objetivo principal dos investidores nesse modelo é obter retornos consistentes através da locação e, a longo prazo, também pela valorização do imóvel, além disso, pode ser uma estratégia eficaz para diversificar investimentos e proteger o capital contra flutuações econômicas.

Neste guia, você conhecerá os pontos mais importantes a serem considerados antes de investir em um imóvel para alugar.

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Notícias do mercado imobiliário do mês de janeiro de 2025

As vantagens e as desvantagens de manter um imóvel vago

Notícias do mercado imobiliário do mês de dezembro de 2024

Compreendendo o seguro de garantia de aluguel: vale a pena para proprietários?

Notícias do mercado imobiliário do mês de novembro de 2024

Quais são os riscos e benefícios de investir em um imóvel buy to let com a família ou amigos

Notícias do mercado imobiliário do mês de outubro de 2024

Passo a passo para proprietários de como alterar um contrato de locação já existente

Notícias do mercado imobiliário do mês de setembro de 2024

Visualizando um imóvel para alugar: Pontos cruciais a serem considerados antes de investir

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