Todos os meses, o Rentila oferece a você uma visão geral das notícias sobre compra, aluguel e outras notícias do mercado imobiliário. No artigo do mês de outubro de 2022: entenda como funcionam os contratos atípicos de locação, saiba como o resultado das eleições presidenciais podem afetar o mercado imobiliçario noBrasil, se é possível desalojar um inquilino inadimplente com filho pequeno, saiba o que é a taxa de vacância dos fundos imobiliários e muito mais. Fique com a gente!
Seu Imóvel: entenda como funcionam os contratos atípicos de locação
A diversidade de modalidades de contrato imobiliário existe para atender condições específicas considerando as opções estabelecidas entre locatário e cliente. Neste rol está o conceito de contrato atípico de locação, que não se enquadram nas tipificações legais, mas partem de um acordo entre as partes.
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Compra de imóveis deve ficar mais simples no Brasil por conta de nova lei
A partir de uma nova lei, o risco de quem adquire um imóvel ter que arcar com a dívida do proprietário anterior foi reduzida, caso a pendência não esteja na matrícula do bem. O novo comprador não precisa mais fazer aquela “auditoria” a respeito da vida do vendedor, que necessitava da retirada de no mínimo dez certidões negativas, nas esferas federal, estadual, criminal, fiscal, trabalhista e de família.
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Comprei um imóvel ocupado em leilão. O que faço para o morador sair?
Ao adquirir um imóvel em leilão, o comprador passa a ter pleno direito de posse e ocupação sobre o bem. Porém, se a casa ou apartamento estiver ocupado, é preciso, antes de mais nada, retirar o ocupante. E como fazer isso?
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Meu inquilino tem crianças pequenas. Isso impede o despejo?
Mesmo com a deflTenho um inquilino que não paga os aluguéis. Já tentei várias negociações, mas não deu certo. Preciso fazer uma ação de despejo, mas ele tem filhos pequenos e ouvi dizer que se tiver crianças ou idosos na casa o juiz não faz o despejo. Isso é verdade?
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Imóvel com usufruto pode ser vendido?
O usufruto tem por objetivo condicionar a transferência de uma propriedade, onde fica estabelecido que o doador do bem permanece no direito de utilizar ou receber os frutos do mesmo, como, por exemplo, valores relativos ao aluguel, enquanto perdurar a reserva de usufruto.
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O que é a taxa de vacância nos fundos imobiliários?
Investir em fundos imobiliários (FIIs) é uma forma alternativa de se expor aos resultados do mercado imobiliário. Isso ocorre sem que seja necessário possuir o capital para comprar um imóvel sozinho. No entanto, antes de investir, é preciso estar atento a diversos aspectos. Por exemplo, você sabe o que é a taxa de vacância?
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Normas da vizinhança devem ser seguidas por todos
Ser dono de uma unidade privativa não transforma o proprietário em senhor de todas as razões. É preciso compreender o que è morar em sociedade. Para a convivência harmônica, é preciso que as normas de boa vizinhança sejam seguidas por todos.
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Averbação de imóvel: guia definitivo para regularizar a propriedade
A averbação de imóvel é a última coisa que passa pela cabeça de uma pessoa quando ela realiza o sonho de comprar a casa própria. Afinal, quem quer pensar neste tipo de burocracia em um momento tão significativo?
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Resultado das eleições vai afetar o mercado imobiliário?
Uma eleição majoritária mexe com as expectativas de todo um país, principalmente de uma nova política econômica ou continuidade da atual. E o mercado imobiliário, que tem registrado um crescimento positivo de dois anos para cá, tem mostrado resiliência e maturidade, mesmo em períodos de crise.”
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