Saída ou mudança de inquilino: o que fazer na entrega das chaves?

Você finalmente tem tudo certo para colocar o seu imóvel disponível para locação mas não tem ideia de quais são os custos extras do proprietário?

Antes de definir o valor da mensalidade, é bom colocar no papel todos os gastos que você já conhece. Assim vai descobrir quais surpresas o proprietário mais cedo ou mais tarde pode encontrar. 

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actualización de la renta del alquiler

No Brasil, a atualização do valor do aluguel é uma opção do proprietário. Na maioria das vezes há uma negociação entre o proprietário e o inquilino.

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Alquiler de habitaciones a varios inquilinos

Alugar a vários inquilinos uma mesma propriedade é um fenômeno que está ganhando força e que se estende a todas as idades e categorias sócio-econômicas.

De fato, atraindo jovens trabalhadores, famílias monoparentais e inclusive pessoas mais idosas, esta forma de vida permite poupar, partilhando despesas. Além disso, proporciona a oportunidade de viver numa casa maior e fugir da solidão de morar sozinho.

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Resolución de un contrato de alquiler

Considera-se “término de um contrato de locação” quando uma das partes decide revogar o contrato porque a outra parte não cumpre as suas obrigações.

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Créer une bonne relation locataire propriétaire bailleur

A relação inquilino proprietário se baseia na prestação de um serviço, a utilização de um imóvel, em troca de uma compensação monetária, o aluguel. Portanto, é naturalmente uma relação que se pode transformar em conflito, o que muitas vezes desmotiva a dar o passo do investimento em imóveis para alugar.

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principales obligations et droits du locataire

Para que a relação entre o inquilino e o proprietário seja ótima, ambas as partes devem cumprir com as suas obrigações. Entre elas estão a manutenção do imóvel, o desfrute pacífico da casa ou o pagamento da mensalidade e dos encargos. Estas são as principais obrigações e direitos do inquilino.

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Inventario: Armado y Beneficios

O aluguel de imóveis por vezes é uma fonte de conflito entre o proprietário e o inquilino. Felizmente, há um procedimento que evita esses problemas: o inventário. Descubra então o que deve ter em conta para fazer a sua lista e as vantagens da mesma. Porque tanto o proprietário como o locatário têm interesse em prestar muita atenção e registar cuidadosamente todas as suas observações nesse documento.

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Depósito de garantía alquiler

Você é o proprietário e se interessa em descobrir tudo o que precisa sobre os detalhes do pagamento de caução a pedir ao futuro inquilino.

Já passaram algumas semanas depois do seu anúncio em busca de um inquilino. Mas depois de algumas visitas interessantes, finalmente encontrou-se com o inquilino ideal para alugar o seu imóvel. Esse, também está pronto para assinar o contrato. Então, como precaução, decide que o novo inquilino deve pagar um caução para garantir eventuais danos e reparações no futuro.

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Cómo elegir el inquilino adecuado y verificar su expediente

Num aluguel, um dos principais receios dos proprietários é a falta de pagamento. Como assegurar a escolha do inquilino certo e verificar sua documentação?

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