Como renovar e decorar seu imóvel antes de alugar

Se você é um proprietário acidental ou alguém que administra um portfólio de imóveis, existem algumas preocupações importantes que como proprietário podem estar tirando sua paz de espírito.

Rentila separou para você algumas soluções sobre o que você poderia fazer para lidar com os problemas mais comuns que tiram o sono de todo proprietário.

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Saída ou mudança de inquilino: o que fazer na entrega das chaves?

Você finalmente tem tudo certo para colocar o seu imóvel disponível para locação mas não tem ideia de quais são os custos extras do proprietário?

Antes de definir o valor da mensalidade, é bom colocar no papel todos os gastos que você já conhece. Assim vai descobrir quais surpresas o proprietário mais cedo ou mais tarde pode encontrar. 

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actualización de la renta del alquiler

No Brasil, a atualização do valor do aluguel é uma opção do proprietário. Na maioria das vezes há uma negociação entre o proprietário e o inquilino.

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Alquiler de habitaciones a varios inquilinos

Alugar a vários inquilinos uma mesma propriedade é um fenômeno que está ganhando força e que se estende a todas as idades e categorias sócio-econômicas.

De fato, atraindo jovens trabalhadores, famílias monoparentais e inclusive pessoas mais idosas, esta forma de vida permite poupar, partilhando despesas. Além disso, proporciona a oportunidade de viver numa casa maior e fugir da solidão de morar sozinho.

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Resolución de un contrato de alquiler

Considera-se “término de um contrato de locação” quando uma das partes decide revogar o contrato porque a outra parte não cumpre as suas obrigações.

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Créer une bonne relation locataire propriétaire bailleur

A relação inquilino proprietário se baseia na prestação de um serviço, a utilização de um imóvel, em troca de uma compensação monetária, o aluguel. Portanto, é naturalmente uma relação que se pode transformar em conflito, o que muitas vezes desmotiva a dar o passo do investimento em imóveis para alugar.

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principales obligations et droits du locataire

Para que a relação entre o inquilino e o proprietário seja ótima, ambas as partes devem cumprir com as suas obrigações. Entre elas estão a manutenção do imóvel, o desfrute pacífico da casa ou o pagamento da mensalidade e dos encargos. Estas são as principais obrigações e direitos do inquilino.

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Inventario: Armado y Beneficios

O aluguel de imóveis por vezes é uma fonte de conflito entre o proprietário e o inquilino. Felizmente, há um procedimento que evita esses problemas: o inventário. Descubra então o que deve ter em conta para fazer a sua lista e as vantagens da mesma. Porque tanto o proprietário como o locatário têm interesse em prestar muita atenção e registar cuidadosamente todas as suas observações nesse documento.

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Depósito de garantía alquiler

Você é o proprietário e se interessa em descobrir tudo o que precisa sobre os detalhes do pagamento de caução a pedir ao futuro inquilino.

Já passaram algumas semanas depois do seu anúncio em busca de um inquilino. Mas depois de algumas visitas interessantes, finalmente encontrou-se com o inquilino ideal para alugar o seu imóvel. Esse, também está pronto para assinar o contrato. Então, como precaução, decide que o novo inquilino deve pagar um caução para garantir eventuais danos e reparações no futuro.

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Cómo elegir el inquilino adecuado y verificar su expediente

Num aluguel, um dos principais receios dos proprietários é a falta de pagamento. Como assegurar a escolha do inquilino certo e verificar sua documentação?

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