Notícias do mercado imobiliário do mês de janeiro de 2026
Como todos os meses, a Rentila traz para você um resumo das principais notícias do mercado imobiliário, importantes para proprietários e inquilinos. Em nosso artigo de janeiro: o turismo e a alta temporada impulsionaram o aluguel por temporada, com o Carnaval levando a ocupações recordes em Rio de Janeiro e Salvador. O Nordeste e o Sul seguiram liderando a valorização dos imóveis, os aluguéis fecharam 2025 bem acima da inflação. Contratos atrelados ao IGP-M não tiveram reajuste em janeiro. Para 2026, o mercado projeta um cenário de cauteloso otimismo, apoiado na expectativa de queda dos juros, ampliação do crédito e na força do imóvel como investimento resiliente. Fique por dentro das novidades!
Mercado Imobiliário
Mercado Imobiliário: O impacto do turismo no Rio de Janeiro e a valorização do investimento no mercado imobiliário em estúdios na Zona Sul
O Rio de Janeiro viveu em 2025 um dos maiores disparos de turistas da última década, consolidando a cidade como um dos destinos mais desejados do Brasil e da América Latina. Continue lendo
Os aluguéis de temporada disparam durante o Carnaval e leva ocupação a até 95%.
Com a chegada do verão e a proximidade do Carnaval, Salvador volta a enfrentar uma intensa disputa por hospedagem. Continue lendo
Eleição 2026: o que esperar do mercado imobiliário?
Neste ano, a reposta passa necessariamente pela incerteza eleitoral, um componente cíclico que influencia tanto a produção quanto as decisões de compra de ativos imobiliários. Continue lendo
Boom Imobiliário no Nordeste e Sul: Recife e Florianópolis viram fenômenos no Brasil
Recife consolidou-se como a grande surpresa positiva de 2025. A capital pernambucana demonstrou uma resiliência e um apetite de investimento alto Continue lendo
Contratos de locação de imóveis não devem ser reajustados em janeiro
Contratos de aluguel que fazem aniversário em janeiro não devem ter reajuste devido ao IGP-M Continue lendo
Salvador lidera a alta dos preços de imóveis residenciais entre as capitais em 2025; veja a lista
Pesquisa do FipeZAP acompanha os preços médios de 56 cidades com base em anúncios veiculados na internet. Capital baiana teve avanço de 16,25% em 2025. Continue lendo
Homem, 47 anos, classe B: qual o perfil do comprador de imóveis?
Levantamento exclusivo do DataZAP também mostrou que 60% dos entrevistados preferem imóveis usados e 74% pretendem gastar até R$ 499.999 Continue lendo
Os desafios do aluguel por temporada X segurança e sonegação
A “guerra” inicial entre STRs e a Hotelaria convencional está se transformando numa competição madura e regulada” Continue lendo
Quanto dá para ganhar com aluguel de temporada? Simulação real nas cidades mais procuradas do Brasil
Modelo de hospedagem cresce no país e pode gerar renda mensal acima do aluguel tradicional, aponta levantamento Continue lendo
Vitória cara?
Ranking viraliza, mas não explica por que Vitória tem imóveis caros: metodologia ignora transações e a oferta limitada por regras urbanísticas pesa mais Continue lendo
Saiba quais bairros têm os imóveis mais caros de Salvador
Quem lidera o ranking é a Barra, que tem imóveis com m² vendidos, em média, por R$ 11.880 Continue lendo
Aluguéis subiram acima da inflação em quase todo o país; entenda os fatores
O custo do aluguel começou a ficar muito mais alto em 2022 e, no ano passado, fechou com uma valorização média de 9,44%, de acordo com o índice FipeZAP. Continue lendo
Preço do aluguel residencial sobe 9,44% em 2025, mais que o dobro da inflação; veja cidades mais caras
Dados são do Índice FipeZAP, que acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras. Belém (PA) registrou o metro quadrado mais caro entre as capitais monitoradas. Continue lendo
Metade dos imóveis que ficaram mais caros em 2025 está no Nordeste
A alta em Salvador, de 16,25%, foi quase quatro vezes maior que a inflação ao consumidor no ano, estimada em 4,18% Continue lendo
Preços de imóveis residenciais disparam 6,52% em 2025; veja as capitais mais caras
Resultado representa a segunda maior alta anual dos últimos 11 anos, ficando atrás apenas de 2024. Pesquisa do FipeZAP acompanha os preços médios de 56 cidades brasileiras. Continue lendo
Preço do aluguel de imóveis sobe 8% no DF, acima do índice nacional; entidade vê famílias desistindo de comprar
Juros altos no país encarecem financiamento e fazem famílias preferirem aluguel, diz sindicato. Com o mercado aquecido, o preço aumenta e há até disputa por imóveis disponíveis. Continue lendo
Legislação
Aluguel pode ser reajustado mais de uma vez por ano? Entenda as regras…
Saiba quando negociar e quando questionar a cobrança… Continue lendo
‘CPF dos imóveis’: Cadastro Imobiliário Brasileiro começa a ser exigido por órgãos federais e cartórios
Identificador único nacional também passa a constar em sistemas oficiais das capitais dos estados e do Distrito Federal Continue lendo
Danos e furtos podem virar responsabilidade do dono do imóvel quando não garantir condições seguras
A responsabilidade do proprietário de um imóvel em relação a danos e furtos é regulamentada pela Lei do Inquilinato Continue lendo
Reajuste no aluguel em 2026: o que muda no valor do contrato
IPCA pressiona reajustes e a tributação da locação passa a ter novo enquadramento em 2026 Continue lendo
‘CPF dos imóveis’: entenda como funciona e o que muda no valor no aluguel
Sistema centraliza registros para aumentar segurança jurídica e combater a informalidade Continue lendo
Tributação e impostos
Reforma tributária redefine a tributação dos aluguéis em 2026.
A reforma tributária do consumo, que passou a valer em 1º de janeiro, mudou as regras do jogo para quem vive de aluguel de imóveis no Brasil. Continue lendo
Apto vazio x apto alugado: quem paga o IPTU nos meses de vacância?
Responsabilidade pode ser transferida para inquilino por meio do contrato de locação Continue lendo
IPTU 2026: quem paga a conta, proprietário ou inquilino?
Entenda o que diz a lei, como os contratos tratam o imposto e quais são os riscos quando o pagamento atrasa Continue lendo
Como o inquilino acessa o boleto do IPTU sem depender do proprietário?
É importante relembrar que em 2026 muitas cidades, como São Paulo, deixaram de enviar os boletos mensais por correio Continue lendo
Inquilino é obrigado a pagar IPTU de imóvel alugado?
É importante estar atento ao contrato de locação Continue lendo
ITCMD e ITBI: veja como ficam os impostos sobre herança, doações e imóveis a partir de 2026
Com a sanção da reforma tributária, famílias e investidores devem ficar atentos ao novo modelo de cobrança de impostos sobre patrimônio Continue lendo
IPTU: Como regularizar cadastro imobiliário para corrigir cobrança indevida?
Proprietários podem solicitar correção do cadastro imobiliário e recuperar valores pagos a mais nos últimos cinco anos, conforme Código Tributário Nacional Continue lendo
Nova tributação sobre aluguéis deve reduzir rendimentos de imóveis em 2026
Entenda os impactos do IBS e da CBS e confira estratégias para contadores e investidores se prepararem. Continue lendo
Financiamento
Mercado imobiliário espera recuperar classe média em 2026 com queda nos juros e novas regras de crédito
Após 2025 de juros nas alturas, o mercado imobiliário brasileiro projeta para 2026 um cenário de recuperação, impulsionado por um pacote de medidas governamentai Continue lendo
Queda da Selic e expansão do crédito devem influenciar novo ciclo do mercado imobiliário em 2026
Expectativa de redução dos juros, reforço do FGTS e ampliação do financiamento habitacional apontam para cenário de maior atividade no setor Continue lendo
Por que esperar a Selic cair pode sair mais caro no mercado imobiliário
Quem decide comprar agora negocia e garante o preço hoje, e passa a participar desde já da valorização do imóvel. Já os juros podem ser negociados depois, quantas vezes for vantajoso Continue lendo
Investimento
Imóvel, uma moeda forte e resiliente
Investir em imóveis funciona como um “porto seguro” diante da oscilação das marés e das intempéries de um “mar revolto” Continue lendo
Alta no aluguel atrai investidores para renda recorrente
Considerados como proteção ao patrimônio contra oscilações de mercado, imóveis agora ampliam competitividade financeira Continue lendo
Dicas
Como valorizar um imóvel para locação? Veja dicas de especialista
O mercado de locação imobiliária está cada vez mais competitivo, e proprietários que querem garantir bons inquilinos e retorno financeiro, precisam entender que valorizar o imóvel vai muito além do preço do aluguel. Continue lendo
