Aluguéis

Saída do inquilino

Saída do Inquilino Para registar a saída do inquilino, clique em Check-out à direita. Preencha as informações necessárias (data de partida, depósito a devolver, informação do último recibo, nova morada …), depois clique em Guardar. Quando a saída for registada, o site desativa o arrendamento e pára de gerar as faturas. Pode então arquivá-lo. Será gerada uma linha de reembolso de depósito (se o campo correspondente tiver sido preenchido). Se decidir eliminar o arrendamento, lembre-se de que todas as transações financeiras relacionadas também serão eliminadas. Deve criar um novo arrendamento para cada novo inquilino. Substituir um companheiro Para substituir um Ler mais →

Endereço do inquilino para faturação

Em alguns casos, o endereço do inquilino para faturação não é a mesma que a da propriedade alugada. Se o endereço for diferente daquela da propriedade alugada, pode definir o endereço alternativo a partir da seção Aluguéis, na aba Recibos/Endereço de recibo. Deve marcar a caixa e preencher o endereço do inquilino.

Arrendamento ausente em Finanças

Se um arrendamento não aparecer em Finanças, certifique-se de que: o arrendamento está ativo, o arrendamento não terminou (verifique a data de término e que a opção de renovação automática está ativada), a data de criação da fatura está correta. Se tudo parecer estar em ordem, aceda aos arrendamentos e clique em Regenerar pagamentos,  à direita. O sistema recriará os pagamentos em falta.

Caução

Adiciona-se um rendimento do tipo caução na secção Finanças, quando se cria o arrendamento. Se não for o caso, pode fazê-lo manualmente na secção Finanças, através do formulário Adicionar rendimento. Devolução da caução Quando o arrendamento termina, a caução deve ser devolvida: Dentro de 30 dias, estando ambas as partes de acordo em relação ao valor a devolver. Se surgir um litígio, a caução será retida até que o problema seja resolvido. Depósitos feitos por terceiros O proprietário deve usar um plano de depósito apoiado pelo governo, mesmo que o depósito seja pago por terceiros, não pelo inquilino.

Reajuste do aluguel

No Brasil, é comum que o aluguel seja reajustado uma vez por ano, geralmente na data de aniversário do contrato, conforme cláusula prevista no contrato de locação. O reajuste é feito com base em um índice oficial de inflação, sendo o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) o mais utilizado, embora também possa ser adotado o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) ou outro, conforme estipulado no contrato. A fórmula de cálculo normalmente é: Novo aluguel = aluguel atual × novo índice Como fazer o reajuste no sistema Rentila Para realizar um reajuste de aluguel, siga estas etapas: Ler mais →