Resumo do mercado imobiliário de fevereiro de 2026
Como todos os meses, a Rentila traz para você um resumo das principais notícias do mercado imobiliário, importantes para proprietários e inquilinos. Em nosso artigo de fevereiro: Minha Casa, Minha Vida seguiu impulsionando recordes de lançamentos e vendas, enquanto cresce o debate sobre unidades populares destinadas ao aluguel por temporada. Imóveis de até 60 m² lideraram a procura por locação, e bairros como Santa Lúcia, em Vitória, registraram altas expressivas nos aluguéis. São Paulo teve mais lançamentos do que vendas, e muitos brasileiros buscaram cidades do interior em busca de custo mais baixo e qualidade de vida. No campo legal e tributário, avançaram as discussões sobre reforma, IVA na locação e o novo “CPF dos imóveis”, ampliando a atenção sobre contratos e declaração de renda. O mercado mantém otimismo para 2026, mesmo com desafios na rentabilidade e nos juros. Fique por dentro das novidades!
Mercado Imobiliário
Como apartamentos em São Paulo financiados pelo Minha Casa Minha Vida vão parar no Airbnb
Cidade de São Paulo vive boom de lançamentos de apartamentos classificados como moradias populares, mas quantos estão realmente chegando ao público-alvo? Continue lendo
Minha Casa, Minha Vida faz lançamentos e vendas de imóveis baterem recorde em 2025
Setor cresceu em lançamentos, vendas e oferta de imóveis, impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida e pela intenção de compra, mesmo com juros altos; cenário para 2026 tende a melhorar com a perspectiva de cortes na Selic. Continue lendo
Aluguel dispara 120% em bairro de Vitória; veja preço do m2
O maior aumento registrado no período ocorreu em Santa Lúcia, +120%. Continue lendo
Mercado imobiliário aquecido aponta para novo “boom” do setor em 2026
Apesar de otimismo, setor chama atenção para riscos, como mudança na escala 6×1, que podem impactar em aumento de preços aos consumidores Continue lendo
Turismo recorde acelera boom de estúdios para Airbnb no Rio e em São Paulo e amplia debate sobre rentabilidade
O estúdio compacto tornou-se símbolo de um novo ciclo econômico — onde turismo e investimento caminham lado a lado Continue lendo
Imóveis de até 60 m² lideram procura por aluguel no Brasil
Levantamento do DataZAP indica mudança no perfil do locatário e novas prioridades em áreas comuns Continue lendo
Cidade de São Paulo tem mais lançamentos que vendas de imóveis
O mercado imobiliário da cidade de São Paulo teve expansão dos lançamentos em 2025, enquanto as vendas andaram em um ritmo menor Continue lendo
Brasileiros estão se mudando para cidades do interior em busca de aluguel mais barato e vida mais estável
Um apartamento de dois quartos razoável em bairro seguro de São Paulo custa facilmente 2.500 a 3.500 reais de aluguel mensal Continue lendo
Legislação
Mitos e verdades sobre a reforma tributária e a locação de imóveis
Uma das principais dúvidas diz respeito à necessidade de emissão de Nota Fiscal Eletrônica (NFS-e) pelo proprietário do imóvel Continue lendo
‘Não aceitamos crianças’: anúncios de aluguel podem impor essa regra? Entenda o que diz a lei
Restrição em anúncios de aluguel gera debate nas redes sociais Continue lendo
Quem aluga casa não pode cobrar caução e aluguel antecipado, alerta advogado
Lei do Inquilinato proíbe a cobrança de mais de uma garantia no mesmo contrato de locação residencial Continue lendo
Inquilino não é obrigado a devolver o imóvel com pintura nova, explica advogada
Lei do Inquilinato determina que imóvel deve ser devolvido no estado em que foi recebido, considerando o desgaste natural do uso Continue lendo
Dono do imóvel pode impor limite de moradores ao alugar uma residência?
Nos contratos de locação, a questão sobre a limitação do número de pessoas em um imóvel levanta dúvidas entre locadores e locatários. Continue lendo
Aluguel em 2026: como será o reajuste e o que inquilinos precisam observar
Reajustes variam conforme o índice do contrato e exigem atenção às cláusulas e aos prazos Continue lendo
Proprietário que usou cômodo como depósito terá de ressarcir inquilino
Imobiliária é condenada a indenizar proprietários após furto em imóvel alugado
Tributação e impostos
Como declarar aluguel pago no Imposto de Renda 2026?
Valores provenientes de aluguel são considerados rendimentos tributáveis somente para o locatário; entenda Continue lendo
Locação comercial: o IVA pode ser repassado ao inquilino?
A reforma tributária representa um marco na reestruturação fiscal do país. Continue lendo
Imposto de Renda 2026: passo a passo para declarar imóveis e evitar a malha fina
Passo a passo ajuda a declarar compra, venda e aluguel de imóveis no Imposto de Renda 2026 e não cair na malha fina Continue lendo
A promessa que virou pesadelo: o imposto de 44% no aluguel por temporada
Ao ser enquadrada como prestação de serviço, a receita bruta do aluguel por temporada passa a ser o fato gerador do IBS e da CBS, os novos tributos sobre o consumo Continue lendo
#NÃO É BEM ASSIM: Governo não criou imposto único de 44% sobre aluguel, mas percentual pode ser atingido com soma de taxas
Investimento
Imóveis multiusuários valem menos no Brasil?
Por ser mais complexo e dar mais trabalho, parece mais arriscado. Continue lendo
Renda com aluguel de imóvel de luxo perde para o CDI e até a inflação
Dados de 2025 mostram que imóveis de alto padrão têm a menor rentabilidade com aluguel no mercado residencial Continue lendo
Dicas
Reajuste do aluguel no início do ano: o que proprietários e inquilinos precisam saber
O aumento do valor não pode ser uma decisão unilateral baseada somente no mercado Continue lendo
CPF dos imóveis começa a valer e amplia controle da Receita sobre patrimônio em todo o país: o que todo proprietário precisa saber
O chamado CPF dos imóveis começou a ser implementado e marca uma nova etapa no controle patrimonial no Brasil. O Cadastro Imobiliário Brasileiro cria um código único nacional, integra bases públicas e amplia o cruzamento de dados tributários. Continue lendo
Diversos
Airbnb se posiciona após polêmica de aluguel temporário com moradia popular
Airbnb diz atuar em conformidade com leis brasileiras Continue lendo
‘Vivendo em um hotel’: a disputa pela transformação do ‘maior edifício residencial do Brasil’ em Airbnb
Símbolo da maior cidade do Brasil com suas curvas, brises e cobogós, o edifício projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer tem se transformado pouco a pouco em um grande centro de hospedagem, Continue lendo
Leilão de imóveis dos Correios revela histórico de abandono de prédios públicos e desperdício de dinheiro
O leilão inclui 26 prédios administrativos, terrenos, galpões, lojas e apartamentos funcionais. A estatal espera arrecadar R$ 1,5 bilhão até dezembro de 2026. Continue lendo
‘Moro em um livro de história’: entenda como é viver em uma casa tombada e quais os deveres do proprietário
Em Amparo (SP), um sobrado centenário projetado pelo engenheiro Hippolyto Gustavo Pujol Júnior mostra os desafios e curiosidades de morar em uma casa tombada. Continue lendo
