Todos os meses, o Rentila oferece a você uma visão geral da imprensa imobiliária. No programa do mês de janeiro de 2022: o que aprendemos em 2021 e o que podemos esperar em 2022, saiba tudo o novo índice de aluguel que substitui o IGP-M, a alta dos juros e os planos de compra da casa nova, conheça os direitos do inquilino quando o proprietário pede o imóvel, saiba como funcionará o mercado imobiliário no metaverso, e muito mais. Fique com a gente!
Saiba como funciona o novo índice para reajuste de aluguéis
A Fundação Getúlio Vargas (FGV) anunciou nesta semana a criação de um novo indicador econômico, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR). O novo índice tem como objetivo medir objetivamente o reajuste dos aluguéis nas maiores cidades brasileiras.
Alta dos juros deve adiar meus planos de compra da casa própria?
Com a alta na taxa de juros e todas as incertezas econômicas sobre 2022, pode ter ficado menos vantajoso financiar imóveis ou comprar um para investir. A Selic, que já esteve no piso de 2% ao ano, subiu para 9,25% e continuará em trajetória de alta no próximo ano. Quer saber como esse ciclo de altas afeta seus planos de compra de um imóvel? O6 Minutosconversou com especialistas para buscar essa resposta.
Direitos do inquilino quando o proprietário pede o imóvel
Em alguns casos, o senhorio pode pedir a rescisão do contrato de arrendamento. Dependendo dos termos do contrato, esse direito pode ou não se aplicar. Ainda assim, às vezes essa situação levanta muitas questões. Então, quando um proprietário reivindica um imóvel, veja quais são os direitos do inquilino.
Inquilino pode pagar IPTU de imóvel alugado, mas implicações legais permanecem com proprietário
É prática comum que proprietários de imóveis residenciais aluguem apartamentos ou casas para outras pessoas. Geralmente, o locatário assume as despesas de aluguel e do condomínio, deixando o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) ao dono do local.Esse imposto pode também ser pago pelo inquilino, bastando que o proprietário estabeleça o respasse da responsabilidade pelo pagamento em cláusulas no acordo contratual.
O que aprendemos em 2021 e o que esperar para 2022
Final do ano chegou e é difícil fugirmos das necessárias avaliações de desempenho do período que se encerra, enquanto mantemos um olhar também no ano que se aproxima. Assim, vamos trazer alguns destaques que julgamos relevantes nesta análise.
Preço de imóveis teve em 2021 maior alta em 7 anos, aponta índice FipeZap
O preço dos imóveis residenciais no país teve alta de 5,29% em 2021, de acordo com o índice FipeZap. É o maior reajuste desde 2014, quando o aumento foi de 6,70%. A pesquisa realizada pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) leva em conta o preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.
Studios e miniapartamentos invadem o mercado de aluguel de imóveis
Os apartamentos das grandes cidades, como São Paulo, estão acompanhando uma tendência arquitetônica chamada Studio, ambientes de até 45m² sem divisória e localizados em bairros estratégicos do centro e regiões mais movimentadas.
Como funcionará o mercado imobiliário no metaverso
O metaverso tem se tornado assunto cada vez mais comentado entre as pessoas, inclusive entre quem já pode sonhar em viver dentro dele. Considerando novas formas de se gerar valor a um ativo digital, o mercado imobiliário passa a fazer parte da discussão entre aqueles que têm interesse em ser proprietários e lucrar dentro do novo universo que integra mundo real e virtual.
Home staging: entenda a prática e como aplicá-la no seu imóvel
Você já ouviu falar em Home Staging? A prática, surgida nos Estados Unidos na década de 1970, ainda é pouco conhecida no Brasil, mas pode ser muito útil para quem pensa em alugar ou vender um imóvel. “O Home Staging é uma técnica de marketing imobiliário e consiste na preparação do imóvel com uma decoração mais genérica, para que ele possa ser vendido ou alugado mais rapidamente.
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