Notícias do mercado imobiliário do mês de dezembro de 2025
Como todos os meses, a Rentila traz para você um resumo das principais notícias do mercado imobiliário, importantes para proprietários e inquilinos. Em nosso artigo de dezembro de 2025: capitais do Nordeste, Recife, João Pessoa e Maceió, fecharam o ano com valorização e forte apelo ao aluguel por temporada. Em Santa Catarina, o litoral segue entre os mais caros, com demanda sazonal aquecendo preços. Em São Paulo o luxo na Faria Lima e Oscar Freire bate recordes globais. No crédito, Minha Casa Minha Vida elevou tetos, ampliando o alcance do programa. Para investidores, 2026 é visto com mais otimismo para FIIs. Fique por dentro das novidades!
Mercado Imobiliário
Recife supera média nacional e é destaque brasileiro em ano de valorização imobiliária
A valorização observada no IGMI-R (17,14%) supera com larga margem os custos de construção medidos pelo INCC, que acumulou 6,24% no período Continue lendo
2025 marca virada no mercado imobiliário de João Pessoa, com valorização recorde e novo perfil de moradores
Capital paraibana registra crescimento acima da média nacional, atrai compradores de outros estados e consolida expansão urbana e econômica Continue lendo
Alta temporada impulsiona turismo e coloca Maceió entre destinos mais rentáveis para aluguel por temporada
Procura por imóveis cresce 10% e rentabilidade pode chegar a 27% ao ano, atraindo investidores de todo o país. Continue lendo
Aluguel em Salvador dispara e desloca inquilinos para regiões distantes
No dia a dia, essa realidade se traduz em tensões reais Continue lendo
Onde está mais caro e mais barato morar em SC?
Municípios do litoral catarinense tendem a apresentar valores mais elevados em aluguel e itens básicos do dia a dia Continue lendo
Como o aluguel e os índices de reajuste foram definidos no mercado em 2025
Levantamento mostra como o aluguel se distribuiu em 2025, quais índices orientaram reajustes e como Estados adotaram estratégias diferentes Continue lendo
Aluguel em alta: a valorização de bairros estratégicos impulsiona o custo de moradia na metrópole em 2025
A incessante busca por qualidade de vida, segurança, infraestrutura completa e proximidade a centros de trabalho e lazer molda a demanda por imóveis em determinadas áreas. Continue lendo
Retrofits valorizam menos do que prédios novos?
Localização escassa, demanda qualificada e reengenharia elevam retrofits na valorização de ativos Continue lendo
Vitória lidera valorização imobiliária no país e tem o m² mais caro entre capitais
Oferta limitada, qualidade de vida, demanda aquecida e estrutura fiscal do Estado sustentam movimento estrutural de alta nos preços que foi registrado no Índice FipeZap de Venda Residencial Continue lendo
Aluguel por temporada cresce 20% no Rio e acirra disputa com hotéis tradicionais
O aluguel por temporada já soma 25 mil imóveis no Rio, cresce cerca de 20% ao ano, enfrenta reação da hotelaria e entra no centro do debate sobre inflação dos aluguéis em bairros como Copacabana e Ipanema. Continue lendo
Aluguéis na Faria Lima e na Oscar Freire têm a maior valorização do mundo
Os aluguéis na Avenida Brigadeiro Faria Lima e na Rua Oscar Freire tiveram as maiores valorizações entre os pontos comerciais do continente e do mundo. Continue lendo
Imóveis supercompactos: apenas para ‘short stay’?
O foco aparente desses lançamentos tem sido, predominantemente, para investidores que buscam gerar renda com locação de curta duração, mas o potencial é muito mais amplo Continue lendo
Legislação
Qual foi a mudança determinante na lei dos aluguéis?
O mercado de aluguel no Brasil passou por ajustes recentes que chamaram a atenção de proprietários e inquilinos. Continue lendo
Locatário não pode ser cobrado por pintura feita pelo proprietário antes da entrega do imóvel
STJ decide que herdeiro que mora sozinho em imóvel de falecido pode ficar com o bem
Para conseguir a posse exclusiva, o herdeiro precisa cumprir os requisitos de usucapião extraordinária Continue lendo
CPF dos imóveis: O novo cerco fiscal e a urgência do planejamento
O Cadastro Imobiliário Brasileiro centraliza dados e permitirá à Receita Federal fiscalizar aluguéis. Entenda como o CIB muda a tributação e por que o planejamento via holding é essencial. Continue lendo
Acidente em imóvel no Airbnb: proprietário pode ser responsabilizado?
Casa tinha varandas cercadas por batentes de madeira Continue lendo
Imóvel de família com alto valor de mercado é impenhorável
Um imóvel de alto padrão ou de luxo é impenhorável se for o único bem e servir de moradia para a família do devedor. Continue lendo
A lei do aluguel que está em vigor e afetando todos que alugam uma casa ou apartamento em dezembro
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) regula as relações entre locadores e locatários no Brasil, estabelecendo deveres claros para garantir segurança jurídica ao mercado imobiliário. Continue lendo
“CPF dos Imóveis”: Entenda o novo registro nacional de imóveis
Até o fim de 2026, todos os imóveis no Brasil terão um novo registro unificado, o CIB Continue lendo
Tributação e impostos
Reforma Tributária redefine cenário para donos de imóveis
A substituição dos tributos atuais pelo Imposto sobre Valor Agregado (IVA dual) pode gerar impactos diretos para quem possui múltiplos imóveis, seja para uso próprio ou como fonte de renda. Continue lendo
Reforma Tributária Redesenha o Mercado Imobiliário de Luxo
Com a criação do IVA dual e novas regras para investidores, o setor de alta renda se ajusta a um cenário de maior transparência, carga tributária seletiva e exigência de gestão mais profissional Continue lendo
Aluguel na reforma tributária: quem pagará o novo imposto?
Reforma tributária de 2025 muda a tributação do aluguel. Veja quem pagará imposto, quem fica isento e como preparar contratos e declarações Continue lendo
Anfitriões no Airbnb suportam carga tributária maior que hotéis, diz estudo
Pesquisa aponta que as locações oferecidas por pessoas físicas estão sujeitas à carga tributária mais elevada que a dos hotéis Continue lendo
Avanço ou alerta? Nova regra sobre imóveis modifica percentuais e pode aumentar o imposto na hora da venda
Regime Especial de Atualização e Regularização Patrimonial (REARP) Continue lendo
Financiamento
Caixa volta a permitir mais de um financiamento imobiliário ao mesmo tempo
Regra estava suspensa desde novembro de 2024 e foi retomada para atender à demanda do mercado e ampliar alternativas para famílias e investidores Continue lendo
Governo reajusta teto de imóveis das faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida
Medida foi aprovada durante reunião do Conselho Curador do FGTS Continue lendo
O que falta para o Faixa 4 destravar o mercado de médio padrão?
O segmento de empreendimentos de médio padrão no Brasil enfrenta hoje dois grandes desafios que afetam diretamente sua capacidade de crescimento. Continue lendo
Investimento
Gestores veem 2026 mais favorável para fundos imobiliários e apontam setor preferido
Levantamento com algumas das principais gestoras mostra que eleições, juros e inflação devem guiar o mercado no próximo ano Continue lendo
Setor imobiliário lidera pagamentos de dividendos antes da nova tributação; veja datas e valores
O setor imobiliário encerra 2025 como um dos maiores pagadores de proventos da bolsa, impulsionado pela corrida das empresas para antecipar distribuições antes da entrada em vigor da nova tributação, prevista para 2026. Continue lendo
Dicas
Reclamações sobre aluguel sobem quase 50% em SP, aponta Procon; ofertas não cumpridas e anúncios enganosos lideram
Número de queixas passou de 4,3 mil em 2024 para mais de 6,2 mil em 2025; Procon alerta para aumento de golpes em períodos de festas Continue lendo
Golpes, cuidados e regras do aluguel de temporada no fim de ano
Como podemos nos resguardar e evitar problemas no período de férias e festas Continue lendo
Diversos
Mercado Imobiliário Registra 33 Fusões e Aquisições em 2025
Com investidores estrangeiros mais cautelosos, o mercado brasileiro concentrou operações domésticas de fusões e aquisições, refletindo um ambiente de ajuste e foco em ativos consolidados Continue lendo
Número 13 gera resistência entre compradores de imóveis de luxo
Associação política e superstição aparecem como fatores por trás da resistência de clientes a apartamentos no 13º andar Continue lendo
O impacto da derrocada do Banco Master no mercado imobiliário de SP
Daniel Vorcaro paga cerca de R$ 3,3 milhões pelo aluguel da sede no bairro da Vila Olímpia Continue lendo
A vida dos milionários na capital do ‘agroluxo’ no Brasil
Antes focados nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro, grifes internacionais, serviços de jatinho, concessionárias de Porsches e Ferraris e corretores de apartamentos suntuosos estão cada vez mais mirando um novo destino no Brasil: Goiânia. Continue lendo
O novo uso no Brasil para salas comerciais que ficaram vazias
Espaços ociosos estão sendo reconfigurados para um público diferente Continue lendo
Baixo salário do síndico virou um problema estrutural dos condomínios
O Censo Condominial 2025/26, consolidado com dados do IBGE, da Receita Federal e da uCondo, traz números que deveriam incomodar todos os moradores: a média nacional de remuneração do síndico é de R$ 1.520, ou seja, praticamente um salário mínimo. Continue lendo
Empreendimentos de alto padrão se espalham por cidades médias e pequenas no litoral e no interior
Novos polos de luxo atendem à demanda por sofisticação e lazer Continue lendo
