Ferramentas gratuitas para locadores

Calculadoras, simuladores e documentos para gerenciar aluguéis. Gratuitos e sem cadastro. Seus dados ficam no navegador.

Aluguéis

Calculadora Reajuste de aluguel comercial Use o índice e o período de referência previstos no contrato. Calculadora Aviso prévio de saída do imóvel Calcule o prazo de 30 dias do aviso escrito do inquilino em contrato por prazo indeterminado. Calculadora Aluguel proporcional por dia Calcule o aluguel e os encargos pelos dias corridos do mês, conforme o critério combinado. Calculadora Extrato de aluguéis em atraso Some o saldo inicial ao aluguel e aos encargos vencidos e desconte os pagamentos uma vez. Calculadora Calendário de vencimentos do aluguel Planeje mensalidades integrais pelo dia de vencimento do contrato. Calculadora Parcelamento de aluguéis em atraso Some o saldo inicial ao aluguel e aos encargos vencidos e desconte os pagamentos uma vez. Calculadora Reajuste de aluguel residencial Use o índice e o período de referência previstos no contrato. Simulador Previsão de receita de aluguel Estime a receita de doze meses antes de impostos e financiamento.

Investimento

Simulador Simulador de financiamento imobiliário Compare Price e SAC com juros mensais efetivos fixos. Calculadora ITBI e custos de compra do imóvel Estime ITBI, escritura e registro usando a base confirmada para a transmissão. Simulador Estimativa de IR sobre ganho de capital Estime o imposto federal para pessoa física residente usando o ganho tributável após reduções confirmadas no GCAP. Simulador Orçamento de reforma Some materiais, mão de obra, serviços e reserva para imprevistos. Simulador Rentabilidade bruta e líquida do aluguel Compare o aluguel anual ao preço de compra e a receita líquida ao investimento total. Simulador Preço máximo pela rentabilidade desejada Calcule quanto pagar pelo imóvel para atingir a rentabilidade anual desejada.

Documentos

Documento Recibo discriminado de aluguel Registre o valor efetivamente pago e discrimine cada encargo quitado. Documento Devolução da caução em dinheiro Some à caução os rendimentos da poupança e desconte apenas valores comprovados e reconhecidos. Documento Lembrete de aluguel em atraso Some o saldo inicial ao aluguel e aos encargos vencidos e desconte os pagamentos uma vez.

Encargos

Documento Acerto de encargos da locação Rateie uma despesa comprovada e desconte os adiantamentos da mesma rubrica.
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