Arrendamentos

Saída do inquilino

Saída do Inquilino Para registar a saída do inquilino, clique em Check-out à direita. Preencha as informações necessárias (data de partida, depósito a devolver, informação do último recibo, nova morada …), depois clique em Guardar. Quando a saída for registada, o site desativa o arrendamento e pára de gerar as faturas. Pode então arquivá-lo. Será gerada uma linha de reembolso de depósito (se o campo correspondente tiver sido preenchido). Se decidir eliminar o arrendamento, lembre-se de que todas as transações financeiras relacionadas também serão eliminadas. Deve criar um novo arrendamento para cada novo inquilino. Substituir um companheiro Para substituir um Ler mais →

Morada do inquilino para faturação

Em alguns casos, o morada do inquilino para faturação não é a mesma que a da propriedade arrendada. Se a morada for diferente daquela da propriedade arrendada, pode definir a morada alternativa a partir do arquivo Arrendamento, na aba Recibos/Morada para Fatura. Deve marcar a caixa e preencher a morada do inquilino.

Arrendamento ausente em Finanças

Se um arrendamento não aparecer em Finanças, certifique-se de que: o arrendamento está ativo, o arrendamento não terminou (verifique a data de término e que a opção de renovação automática está ativada), a data de criação da fatura está correta. Se tudo parecer estar em ordem, aceda aos arrendamentos e clique em Regenerar pagamentos,  à direita. O sistema recriará os pagamentos em falta.

Caução

Adiciona-se um rendimento do tipo caução na secção Finanças, quando se cria o arrendamento. Se não for o caso, pode fazê-lo manualmente na secção Finanças, através do formulário Adicionar rendimento. Devolução da caução Quando o arrendamento termina, a caução deve ser devolvida: Dentro de 30 dias, estando ambas as partes de acordo em relação ao valor a devolver. Se surgir um litígio, a caução será retida até que o problema seja resolvido. Depósitos feitos por terceiros O proprietário deve usar um plano de depósito apoiado pelo governo, mesmo que o depósito seja pago por terceiros, não pelo inquilino.

Criar um arrendamento

Criar um arrendamento Para criar um arrendamento, clique no botão Novo Arrendamento, preencha os campos necessários e clique no botão Guardar. Para cada arrendamento pode introduzir: O tipo, A propriedade, A duração, Valor da renda e despesas, A caução, Inquilinos (pode juntar vários inquilinos no caso de arrendamento  conjunto), Cláusulas específicas, Informação sobre seguros, Adicionar documentos. Para cada Arrendamento, os Pagamentos e Avisos de pagamento são criados automaticamente na secção Finanças no dia 1 de cada mês, a menos que especificado de outra forma. Pode decidir gerar ambos antes dessa data, alterando a configuração de arrendamento predeterminada. Pode configurar a Ler mais →