Resumo do mercado imobiliário – julho de 2026
Como todos os meses, a Rentila traz para você um resumo das principais notícias do mercado imobiliário, importantes para proprietários e inquilinos. Em nosso artigo de julho: valorização dos imóveis e mudanças no mercado de locação; alta dos aluguéis no Rio de Janeiro e crescimento das locações por temporada; expansão do mercado imobiliário em diversas regiões do país; impactos da reforma tributária para proprietários; aumento dos financiamentos imobiliários; dicas para alugar um imóvel com mais segurança e muito mais. Fique por dentro das novidades!
Mercado de Locação
Como a ‘dolarização’ do Rio expulsa moradores dos bairros mais cobiçados por turistas e investidores
Cada vez mais caros, os aluguéis no Rio de Janeiro estão levando moradores a trocar bairros tradicionais por outros fora da rota de turistas e investidores Continue lendo
Aluguel no Rio dispara com queda de mais de 30% na oferta
Alta dos juros e avanço das locações por temporada Continue lendo
Aluguel pode variar até 7 vezes entre bairros da mesma capital
O mercado de locação residencial brasileiro segue marcado por grandes diferenças de preços dentro das próprias cidades. Continue lendo
Aluguéis crescem acima da inflação e rentabilidade favorece imóveis compactos
Apartamentos de 1 dormitório lideram preço e retorno, enquanto unidades maiores apresentam valorização moderada nos últimos 12 meses Continue lendo
Airbnb cresce mais de 20% no Brasil e impulsiona busca por studios para aluguel
O Brasil figura entre os três principais mercados de expansão global da empresa, ao lado de Japão e Índia. Continue lendo
Aluguel de temporada sobe até 166% nas férias de julho no litoral de SP
Cidades de Santos, Guarujá e São Vicente apresentaram maior aumento. Continue lendo
Onde Fica e Quanto Custa o Aluguel Mais Caro de São Paulo
Av. Faria Lima concentra os escritórios com os maiores preços de locação Continue lendo
Garantia já é preferência na largada da locação de imóveis
A velha busca por um fiador começa a perder espaço no mercado de aluguel. Continue lendo
Aluguéis residenciais têm a menor alta de 2026
A queda em São Paulo reduziu o ritmo do índice, enquanto juros elevados continuam limitando os reajustes dos contratos. Continue lendo
Mercado Imobiliário
Mercado imobiliário cresce no ES e transforma bairros da Grande Vitória
Crescimento econômico, obras de infraestrutura e valorização dos imóveis impulsionam a expansão do mercado imobiliário capixaba Continue lendo
Orla de João Pessoa cresce em flats, mas falta apartamento para família
Enquanto lançamentos de flats na faixa litorânea saltaram 65% em seis anos, unidades entre 120 m² e 200 m², com até 4 suítes, seguem escassas na orla da capital. Continue lendo
Veja os Bairros com Metro Quadrado Mais Caro de São Paulo, Rio de Janeiro, Vitória e BH
Itaim Bibi e Pinheiros lideram o ranking de metro quadrado mais caro de São Paulo Continue lendo
Do outro lado da Marginal
Os bairros que ainda devem valorizar com a Linha 6-Laranja Continue lendo
As novas estratégias da guerra para encontrar terrenos para construção
Sem muitas opções de áreas nas grandes metrópoles, incorporadoras apostam cada vez mais na compra de imóveis já ocupados Continue lendo
Mercado imobiliário aquecido em uma economia frágil
O mercado imobiliário brasileiro tem apresentado um desempenho consistente nos últimos anos e se consolidado como um dos principais motores da atividade econômica. Continue lendo
A geração que prefere mobilidade a grandes apartamentos
Jovens priorizam localização, caminhabilidade e tempo livre em vez de espaço dentro de casa Continue lendo
Reforma Casa Brasil pode “desencalhar” imóveis à venda e ajudar o mercado imobiliário
Crédito de até R$ 50 mil para reforma reacende debate sobre imóveis encalhados, valorização e novas oportunidades para corretores Continue lendo
Metro quadrado dos imóveis novos no Rio dispara quase 70% em um ano; por quê?
Novo Plano Diretor, imóveis compactos e retomada do turismo impulsionam mercado imobiliário no Rio Continue lendo
Por que estrangeiros estão comprando tantos imóveis no Brasil
Cidades de SC e o Rio de Janeiro registram explosão de compra de imóveis por estrangeiros. Continue lendo
Legislação
Deteriorações decorrentes do uso normal do imóvel
Inquilina entrega apartamento, recebe cobrança por danos antigos e usa fotos da vistoria inicial para reconstruir a história Continue lendo
Dono de imóvel alugado terá que tirar CNPJ — mas a regra tem limites
A exigência de abertura de CNPJ não se aplica a todos os proprietários Continue lendo
Morador paga IPTU por mais de 20 anos e acredita que imóvel será dele
Pagar o IPTU durante anos pode ajudar em uma ação de usucapião, mas não transforma ninguém em proprietário. Veja o que diz a legislação Continue lendo
STJ decide se inquilino que faz reforma, mas deixa de pagar aluguel, pode continuar no imóvel
Julgamento colocou em debate até onde vão os direitos de quem faz melhorias em um imóvel alugado Continue lendo
Quem deveria cuidar das calçadas, prefeitura ou proprietário do imóvel?
Permissão para reforma não isenta devolução no estado original
Falta de laudo de vistoria inicial e autorização para reforma não afastam o dever de devolver o imóvel no estado em que foi recebido. Continue lendo
Tributação e impostos
Aluguel na reforma tributária
Proprietários de imóveis terão que emitir nota fiscal, mas medida não atinge todos os locadores Continue lendo
Aumento do imposto sobre herança acelera doação de imóveis a herdeiros
Recorde de doações no ano passado: foram quase 186 mil em todo o Brasil, 59% a mais na comparação com 2020. Continue lendo
IPTU Verde: proprietários de imóveis podem obter até 50% de desconto no imposto em Vitória
Reforma tributária deve elevar imposto sobre aluguel de imóveis
Setor se prepara para CBS e IBS, que entram em vigor entre 2027 e 2033 e podem encarecer contratos de locação Continue lendo
Doação de imóveis cresce com mudanças no ITCMD
Veja quando antecipar pode valer a pena Continue lendo
Financiamento
Financiamento imobiliário da Caixa cresce 14% em um ano
Veja o que está por trás do avanço Continue lendo
Financiamento imobiliário registra alta
Últimos dados da Abecip mostram que os financiamentos imobiliários crescem, ainda que o preço dos imóveis permaneça em alta Continue lendo
Dicas
Lei do Inquilinato: como identificar cobranças indevidas no aluguel?
Brasil atingiu 18,9 milhões de domicílios alugados em 2025 Continue lendo
Primeiro imóvel alugado?
Confira o passo a passo para evitar problemas no contrato Continue lendo
Reforma em imóvel alugado pode virar dor de cabeça
Entenda quando o proprietário deve pagar Continue lendo
Outros
Alimentação e moradia
A conta que não fecha para o brasileiro Continue lendo
Quando o mercado imobiliário encontra o impacto social
“Todo recomeço merece um novo endereço.” Continue lendo
A inflação silenciosa que mantém o custo de vida pressionado
Serviços como aluguel, escolas e saúde perfazem 36% do IPCA e mostram alta persistência. Continue lendo
Uma grande transformação em curso nas vendas de imóveis novos
Já ouviu o termo house, usado para designar as equipes de venda Continue lendo
