Notícias do mercado imobiliário do mês de janeiro de 2026

Notícias

7 min de leitura

28 jan 26

Como todos os meses, a Rentila traz para você um resumo das principais notícias do mercado imobiliário, importantes para proprietários e inquilinos. Em nosso artigo de janeiro: o turismo e a alta temporada impulsionaram o aluguel por temporada, com o Carnaval levando a ocupações recordes em Rio de Janeiro e Salvador. O Nordeste e o Sul seguiram liderando a valorização dos imóveis, os aluguéis fecharam 2025 bem acima da inflação. Contratos atrelados ao IGP-M não tiveram reajuste em janeiro. Para 2026, o mercado projeta um cenário de cauteloso otimismo, apoiado na expectativa de queda dos juros, ampliação do crédito e na força do imóvel como investimento resiliente. Fique por dentro das novidades!

Mercado Imobiliário: O impacto do turismo no Rio de Janeiro e a valorização do investimento no mercado imobiliário em estúdios na Zona Sul

O Rio de Janeiro viveu em 2025 um dos maiores disparos de turistas da última década, consolidando a cidade como um dos destinos mais desejados do Brasil e da América Latina. Continue lendo →

Os aluguéis de temporada disparam durante o Carnaval e leva ocupação a até 95%.

Com a chegada do verão e a proximidade do Carnaval, Salvador volta a enfrentar uma intensa disputa por hospedagem. Continue lendo →

Eleição 2026: o que esperar do mercado imobiliário?

Neste ano, a reposta passa necessariamente pela incerteza eleitoral, um componente cíclico que influencia tanto a produção quanto as decisões de compra de ativos imobiliários. Continue lendo →

Boom Imobiliário no Nordeste e Sul: Recife e Florianópolis viram fenômenos no Brasil

Recife consolidou-se como a grande surpresa positiva de 2025. A capital pernambucana demonstrou uma resiliência e um apetite de investimento alto Continue lendo →

Contratos de locação de imóveis não devem ser reajustados em janeiro

Contratos de aluguel que fazem aniversário em janeiro não devem ter reajuste devido ao IGP-M Continue lendo →

Salvador lidera a alta dos preços de imóveis residenciais entre as capitais em 2025; veja a lista

Pesquisa do FipeZAP acompanha os preços médios de 56 cidades com base em anúncios veiculados na internet. Capital baiana teve avanço de 16,25% em 2025. Continue lendo →

Homem, 47 anos, classe B: qual o perfil do comprador de imóveis?

Levantamento exclusivo do DataZAP também mostrou que 60% dos entrevistados preferem imóveis usados e 74% pretendem gastar até R$ 499.999 Continue lendo →

Os desafios do aluguel por temporada X segurança e sonegação

A “guerra” inicial entre STRs e a Hotelaria convencional está se transformando numa competição madura e regulada” Continue lendo →

Quanto dá para ganhar com aluguel de temporada? Simulação real nas cidades mais procuradas do Brasil

Modelo de hospedagem cresce no país e pode gerar renda mensal acima do aluguel tradicional, aponta levantamento Continue lendo →

Vitória cara?

Ranking viraliza, mas não explica por que Vitória tem imóveis caros: metodologia ignora transações e a oferta limitada por regras urbanísticas pesa mais Continue lendo →

Saiba quais bairros têm os imóveis mais caros de Salvador

Quem lidera o ranking é a Barra, que tem imóveis com m² vendidos, em média, por R$ 11.880 Continue lendo →

Aluguéis subiram acima da inflação em quase todo o país; entenda os fatores

O custo do aluguel começou a ficar muito mais alto em 2022 e, no ano passado, fechou com uma valorização média de 9,44%, de acordo com o índice FipeZAP. Continue lendo →

Preço do aluguel residencial sobe 9,44% em 2025, mais que o dobro da inflação; veja cidades mais caras

Dados são do Índice FipeZAP, que acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras. Belém (PA) registrou o metro quadrado mais caro entre as capitais monitoradas. Continue lendo →

Metade dos imóveis que ficaram mais caros em 2025 está no Nordeste

A alta em Salvador, de 16,25%, foi quase quatro vezes maior que a inflação ao consumidor no ano, estimada em 4,18% Continue lendo →

Preços de imóveis residenciais disparam 6,52% em 2025; veja as capitais mais caras

Resultado representa a segunda maior alta anual dos últimos 11 anos, ficando atrás apenas de 2024. Pesquisa do FipeZAP acompanha os preços médios de 56 cidades brasileiras. Continue lendo →

Preço do aluguel de imóveis sobe 8% no DF, acima do índice nacional; entidade vê famílias desistindo de comprar

Juros altos no país encarecem financiamento e fazem famílias preferirem aluguel, diz sindicato. Com o mercado aquecido, o preço aumenta e há até disputa por imóveis disponíveis. Continue lendo →

Aluguel pode ser reajustado mais de uma vez por ano? Entenda as regras…

Saiba quando negociar e quando questionar a cobrança… Continue lendo →

‘CPF dos imóveis’: Cadastro Imobiliário Brasileiro começa a ser exigido por órgãos federais e cartórios

Identificador único nacional também passa a constar em sistemas oficiais das capitais dos estados e do Distrito Federal Continue lendo →

Danos e furtos podem virar responsabilidade do dono do imóvel quando não garantir condições seguras

A responsabilidade do proprietário de um imóvel em relação a danos e furtos é regulamentada pela Lei do Inquilinato Continue lendo →

Reajuste no aluguel em 2026: o que muda no valor do contrato

IPCA pressiona reajustes e a tributação da locação passa a ter novo enquadramento em 2026 Continue lendo →

‘CPF dos imóveis’: entenda como funciona e o que muda no valor no aluguel

Sistema centraliza registros para aumentar segurança jurídica e combater a informalidade Continue lendo →

Reforma tributária redefine a tributação dos aluguéis em 2026.

A reforma tributária do consumo, que passou a valer em 1º de janeiro, mudou as regras do jogo para quem vive de aluguel de imóveis no Brasil. Continue lendo →

Apto vazio x apto alugado: quem paga o IPTU nos meses de vacância?

Responsabilidade pode ser transferida para inquilino por meio do contrato de locação Continue lendo →

IPTU 2026: quem paga a conta, proprietário ou inquilino?

Entenda o que diz a lei, como os contratos tratam o imposto e quais são os riscos quando o pagamento atrasa Continue lendo →

Como o inquilino acessa o boleto do IPTU sem depender do proprietário?

É importante relembrar que em 2026 muitas cidades, como São Paulo, deixaram de enviar os boletos mensais por correio Continue lendo →

Inquilino é obrigado a pagar IPTU de imóvel alugado?

É importante estar atento ao contrato de locação Continue lendo →

ITCMD e ITBI: veja como ficam os impostos sobre herança, doações e imóveis a partir de 2026

Com a sanção da reforma tributária, famílias e investidores devem ficar atentos ao novo modelo de cobrança de impostos sobre patrimônio Continue lendo →

IPTU: Como regularizar cadastro imobiliário para corrigir cobrança indevida?

Proprietários podem solicitar correção do cadastro imobiliário e recuperar valores pagos a mais nos últimos cinco anos, conforme Código Tributário Nacional Continue lendo →

Nova tributação sobre aluguéis deve reduzir rendimentos de imóveis em 2026

Entenda os impactos do IBS e da CBS e confira estratégias para contadores e investidores se prepararem. Continue lendo →

Mercado imobiliário espera recuperar classe média em 2026 com queda nos juros e novas regras de crédito

Após 2025 de juros nas alturas, o mercado imobiliário brasileiro projeta para 2026 um cenário de recuperação, impulsionado por um pacote de medidas governamentai Continue lendo →

Queda da Selic e expansão do crédito devem influenciar novo ciclo do mercado imobiliário em 2026

Expectativa de redução dos juros, reforço do FGTS e ampliação do financiamento habitacional apontam para cenário de maior atividade no setor Continue lendo →

Por que esperar a Selic cair pode sair mais caro no mercado imobiliário

Quem decide comprar agora negocia e garante o preço hoje, e passa a participar desde já da valorização do imóvel. Já os juros podem ser negociados depois, quantas vezes for vantajoso Continue lendo →

Imóvel, uma moeda forte e resiliente

Investir em imóveis funciona como um “porto seguro” diante da oscilação das marés e das intempéries de um “mar revolto” Continue lendo →

Alta no aluguel atrai investidores para renda recorrente

Considerados como proteção ao patrimônio contra oscilações de mercado, imóveis agora ampliam competitividade financeira Continue lendo →

Como valorizar um imóvel para locação? Veja dicas de especialista

O mercado de locação imobiliária está cada vez mais competitivo, e proprietários que querem garantir bons inquilinos e retorno financeiro, precisam entender que valorizar o imóvel vai muito além do preço do aluguel. Continue lendo →