# ITBI e custos de compra do imóvel

Estime ITBI, escritura e registro usando a base confirmada para a transmissão. Se houver benefício ou regra especial, use o valor da guia municipal.

## Exemplo de cálculo

Em uma compra comum em São Paulo, 3% sobre R$ 200.000 são R$ 6.000. Com R$ 2.500 de despesas, o total chega a R$ 208.500.

Para contratos elegíveis de 2026 em São Paulo, até R$ 725.808 de valor do imóvel, a parcela financiada até R$ 120.968 paga 0,5% e o restante paga 3%. Acima do limite do imóvel, aplica-se 3% sobre toda a base. Confirme elegibilidade e isenções na prefeitura. Os emolumentos devem vir do orçamento local.

[Prefeitura de São Paulo — cálculo do ITBI](https://prefeitura.sp.gov.br/web/fazenda/w/servicos/itbi/2513)

[Prefeitura de Belo Horizonte — ITBI](https://prefeitura.pbh.gov.br/fazenda/tributos/ITBI)

Para o cálculo diferenciado em São Paulo, confira também a data do contrato de financiamento ou consórcio. A tabela automática cobre contratos de 2026. Para contrato de outro ano, informe o valor da guia.

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https://www.rentila.com.br/tools/notary-fees