{"id":96,"date":"2014-05-08T22:01:42","date_gmt":"2014-05-08T20:01:42","guid":{"rendered":"http:\/\/support.rentila.com\/?p=96"},"modified":"2019-03-10T20:50:34","modified_gmt":"2019-03-10T19:50:34","slug":"bilan-financier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/support\/archives\/96","title":{"rendered":"Balan\u00e7o"},"content":{"rendered":"

Esta p\u00e1gina gera uma folha de balan\u00e7o para o ajudar com a sua declara\u00e7\u00e3o de impostos<\/strong>.<\/p>\n

Pode filtrar os registos<\/strong> por diferentes crit\u00e9rios (ano, propriet\u00e1rio, propriedade).<\/p>\n

Pode exportar os seus registos<\/strong> utilizando a a\u00e7\u00e3o Exportar na parte inferior da tabela.<\/p>\n

Lucro tribut\u00e1vel<\/h3>\n

Em geral, deve pagar imposto sobre o rendimento relativo a quaisquer benef\u00edcios derivados do arrendamento de uma propriedade. O seu lucro \u00e9 o valor restante depois de ter adicionado a sua renda e de ter deduzido as despesas ou subs\u00eddios permitidos.<\/p>\n

O seu rendimento \u00e9 principalmente a renda que recebe, mas tamb\u00e9m cobre qualquer outro pagamento dos inquilinos para os servi\u00e7os normalmente prestados pelo propriet\u00e1rio.<\/p>\n

Se receber cau\u00e7\u00f5es n\u00e3o reembols\u00e1veis \u200b\u200bpara a sua propriedade, estas tamb\u00e9m ser\u00e3o consideradas como receita do arrendamento, bem como o dinheiro retido numa cau\u00e7\u00e3o reembols\u00e1vel no final do contrato.<\/p>\n

Despesas permitidas que um propriet\u00e1rio pode deduzir<\/h3>\n

Como regra geral, os propriet\u00e1rios podem reivindicar os custos de opera\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o da sua propriedade arrendada.<\/p>\n

Se o valor da renda cobrir servi\u00e7os como g\u00e1s, eletricidade, \u00e1gua ou imposto municipal, ter\u00e1 que contar a renda que cobra ao inquilino nas suas receitas, mas poder\u00e1 reivindicar os custos que pagar como despesas.<\/p>\n

Estes s\u00e3o os tipos mais comuns de despesas que pode deduzir:<\/p>\n

    \n
  • G\u00e1s, eletricidade, \u00e1gua e Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis,<\/li>\n
  • Seguro,<\/li>\n
  • Custos de servi\u00e7os, como os sal\u00e1rios jardineiros e empregadas de limpez (como parte do contrato de arrendamento),<\/li>\n
  • Honor\u00e1rios dos agentes do empr\u00e9stimo,<\/li>\n
  • Honor\u00e1rios do contabilista,<\/li>\n
  • Rendas, arrendamentos do terreno e encargos com servi\u00e7os,<\/li>\n
  • Todos os custos diretos, como telefonemas, artigos de papelaria e publicidade para novos inquilinos.<\/li>\n<\/ul>\n

    A despesa deve ser incorrida total e exclusivamente como resultado do arrendamento da sua propriedade.<\/p>\n

    Se apenas parte da despesa cumpre essa condi\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m pode deduzir essa parte do seu rendimento. Por exemplo, quando arrenda parte da sua casa, o custo do aquecimento da propriedade \u00e9 usado em parte para o arrendamento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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