# Transferir um imóvel para outro proprietário

A transferência de imóveis permite enviar uma unidade para a conta Rentila de outro proprietário, por exemplo após a venda de um imóvel alugado ou uma doação. Uma cópia do imóvel é criada na conta do destinatário e o seu imóvel é arquivado.

Somente o titular da conta pode transferir ou receber um imóvel: os usuários convidados e os gestores não têm acesso a este recurso. O destinatário já deve ter uma conta Rentila.

### Enviar uma proposta de transferência

Acesse a seção “Propriedades”, depois “Unidades”, e clique na ação “Transferir” à direita da unidade em questão. A ação também está disponível no menu da ficha do imóvel.

Em seguida, informe:

- O **e-mail do destinatário** — o endereço da conta Rentila dele,
- A **data de vigência** — a data a partir da qual o imóvel passa a pertencer ao destinatário.

A seção “O que é transferido” resume o conteúdo da proposta:

- **Sempre incluído**: o imóvel, suas características, suas fotos, suas chaves e as datas de validade dos laudos.
- **A locação em andamento e seus inquilinos**: se o imóvel tiver uma locação ativa, ela é obrigatoriamente transferida com ele. Você também pode “Incluir fiadores”, assim como o “Laudo de vistoria e inventário de bens móveis” — os dados e as fotos são copiados.
- **Não transferido**: o histórico de pagamentos, os documentos, os mandatos de débito automático, as notas e as mensagens. Seu preço de compra, seu financiamento e seus seguros nunca são informados.

Clique em “Transferir” para enviar a proposta.

<div class="alert alert-info">
<p><span class="lead">O código de confirmação</span></p>
<p>O destinatário recebe um link por e-mail. Você recebe um código de 6 dígitos, que deve informar a ele por telefone, SMS ou pessoalmente. Sem esse código, ele não pode ver nem aceitar o imóvel. Por segurança, o código nunca aparece no e-mail enviado ao destinatário.</p>
</div>

### Acompanhar ou cancelar uma proposta

Enquanto o destinatário não responder, a página “Transferência pendente” mostra o destinatário, a data de envio, a data de expiração e o código de confirmação. Você pode acessá-la clicando novamente na ação “Transferir” da unidade em questão.

- A proposta expira automaticamente após **7 dias**.
- Uma transferência por vez: você não pode enviar uma segunda proposta para o mesmo imóvel enquanto a primeira estiver em andamento.
- O botão “Cancelar transferência” retira a proposta: o link e o código ficam inutilizáveis, e você pode enviar uma nova.

### Aceitar ou recusar uma transferência

Se você for o destinatário, clique no botão “Ver a transferência” no e-mail recebido e faça login na sua conta Rentila. Digite o código de 6 dígitos que o remetente informou a você — você tem 5 tentativas.

Depois que o código for validado, os detalhes da proposta são exibidos: o imóvel e seu endereço, a data de vigência, o que você recebe e o que não está incluído. Clique em “Aceitar a transferência” para receber o imóvel, ou em “Recusar” para declinar a proposta. Em ambos os casos, o remetente é informado por e-mail.

<div class="alert">
<p><span class="lead">Importante!</span></p>
<p>O imóvel recebido conta como um imóvel adicional no seu plano. Se o seu plano não permitir adicionar mais um imóvel, a transferência não poderá ser aceita.</p>
</div>

### Após a transferência

Do lado do remetente, o imóvel é arquivado e a locação encerrada: nenhuma nova quitação nem cobrança será enviada a partir da sua conta. Você mantém o histórico do imóvel (pagamentos, documentos) nos seus arquivos.

Do lado do destinatário, o imóvel aparece na seção “Propriedades” com a locação ativa, e os aluguéis são gerados a partir da data de vigência. O acesso do inquilino ao espaço dele não é transferido: ele deverá ser convidado novamente a partir da ficha dele — veja [A conta do inquilino](https://www.rentila.com.br/support/tenant-account).

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https://www.rentila.com.br/support/transfer-property-to-another-account