# Despesas de condomínio

### Administrador do condomínio: provisões para despesas

O administrador do condomínio envia a cada trimestre as provisões trimestrais do orçamento previsto, também conhecidas como provisões para despesas. Uma vez por ano, essas despesas são regularizadas de acordo com o orçamento real.

Você pode registrá-las na seção “Finanças” criando uma despesa do tipo “Syndic : Provisions pour charge” (provisões para despesas de condomínio). Também é possível anexar um documento digitalizado no momento da criação.

### Administrador do condomínio: prestação de contas

Uma vez por ano, o administrador do condomínio envia uma prestação de contas. Ela deve indicar o valor anual das despesas dedutíveis, das despesas não dedutíveis e das despesas recuperáveis (repassáveis ao inquilino).

Você pode registrar essas informações na seção “Finanças” criando despesas dos tipos “Syndic : Arrêté des comptes : Charges déductibles” (prestação de contas: despesas dedutíveis), “Syndic : Arrêté des comptes : Charges non déductibles” (despesas não dedutíveis) e “Syndic : Arrêté des comptes : Charges récupérables” (despesas recuperáveis). Também é possível anexar o documento digitalizado ao criar a despesa.

A despesa do tipo “Syndic : Arrêté des comptes : Charges récupérables” será usada para a [regularização das despesas](https://www.rentila.com.br/support/service-charge-reconciliation) do seu inquilino.

### Lançar um saldo após a aprovação das contas do condomínio (prestação de contas)

- **Saldo positivo reembolsado pelo administrador** (você pagou provisões a mais):
   Se o administrador reembolsar o saldo, crie uma receita do tipo “Syndic : Remboursement de charges” (reembolso de despesas de condomínio).
- **Saldo positivo retido pelo administrador**:
   Se o administrador ficar com o excedente, não registre o saldo no software.
- **Saldo negativo cujo pagamento o administrador exige**:
   Se você não pagou provisões suficientes e o administrador pede um pagamento complementar, crie uma despesa do tipo “Syndic : Provisions pour charge”.
- **Saldo negativo cujo pagamento o administrador não exige**:
   Se o administrador não pedir o pagamento do saldo, não registre o saldo no software.

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https://www.rentila.com.br/support/building-service-charges