# Adicionar uma receita

Para adicionar uma receita, siga estes passos simples: acesse a seção “Finanças” e clique em “Nova transação”, “Adicionar receita”.

Para cada receita, você pode informar os seguintes dados:

- A **propriedade**,
- O **tipo**,
- A **data**,
- O **pagador**,
- O **valor**,
- O **valor do imposto**.

Além desses dados, você também pode informar:

- O **contrato de aluguel**,
- Uma **descrição**,
- Os **documentos** associados.

As receitas se resumem em alguns tipos principais:

- **Receitas tributáveis**
- **Cauções**
- **Reembolsos e notas de crédito** (não tributáveis)
- **Outras receitas** (não tributáveis)

### Receita do tipo aluguel

Na prática, você quase nunca precisa adicionar manualmente uma receita do tipo aluguel, porque elas são geradas automaticamente na data indicada no contrato de aluguel (consulte a configuração da data de emissão do recibo e da data de geração do pagamento). Mesmo assim, se quiser adicionar um aluguel manualmente (por exemplo, para completar o histórico de aluguéis ou registrar um aluguel excepcional), você pode fazer isso.

Você pode criar um aluguel manualmente na seção “Finanças”, escolhendo a opção “Adicionar receita” do tipo “Aluguel” (ou duplicando um aluguel antigo).

As receitas do tipo “Aluguel” geram documentos conforme o status do pagamento. Para um aluguel não pago, o documento gerado é um “Aviso de vencimento”. Para um aluguel parcialmente pago, o documento gerado é um “Recibo”. Já para os aluguéis totalmente quitados, o documento gerado é um “Recibo de aluguel”.

### Receita do tipo caução

Quando você cria uma locação, o valor da caução indicado no contrato de aluguel é registrado como uma linha de receita na seção “Finanças”.

Para registrar uma caução recebida, acesse a seção “Finanças” e adicione uma receita do tipo “Caução”. Isso gerará automaticamente um recibo para essa entrada.

Quando a locação termina e a caução é devolvida, você pode registrar uma despesa do tipo “Remboursement : Dépôt de garantie” (devolução da caução). Um documento correspondente será criado para essa linha, refletindo os detalhes da devolução.

Para as receitas e despesas do tipo “Caução”, você pode marcar a caixa “Valor indicativo”. Se marcar essa opção, o valor não será levado em conta nos cálculos nem no saldo da seção “Finanças”.

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