{"id":7615,"date":"2026-04-28T17:09:12","date_gmt":"2026-04-28T17:09:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=7615"},"modified":"2026-04-28T17:10:14","modified_gmt":"2026-04-28T17:10:14","slug":"resumo-do-mercado-imobiliario-abril-de-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/resumo-do-mercado-imobiliario-abril-de-2026\/","title":{"rendered":"Resumo do mercado imobili\u00e1rio \u2013 abril de 2026"},"content":{"rendered":"\n<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.com.br\/assets\/img\/blog\/blog_news_4.png\" alt=\"Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio\" width=\"100%\" height=\"\" \/><\/div>\n<p class=\"lead\">Como todos os meses, a Rentila traz para voc\u00ea um resumo das principais not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio, importantes para propriet\u00e1rios e inquilinos. Em nosso artigo de abril: o mercado imobili\u00e1rio segue com forte alta nos alugu\u00e9is; cresce a verticaliza\u00e7\u00e3o e a busca por im\u00f3veis menores; mudan\u00e7as tribut\u00e1rias; regras do Minha Casa, Minha Vida; aten\u00e7\u00e3o \u00e0 declara\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is no Imposto de Renda e muito mais. Fique por dentro das novidades!<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">\n<h3>Mercado Imobili\u00e1rio<\/h3>\n<\/div>\n<h5>Juros altos e valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis fazem aluguel crescer 54% no Brasil<\/h5>\n<p>Pesquisa do IBGE aponta que um em cada quatro domic\u00edlios no pa\u00eds \u00e9 alugado; juros elevados e endividamento dificultam acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria <a href=\"https:\/\/www.band.com.br\/noticias\/jornal-da-band\/ultimas\/juros-altos-e-valorizacao-de-imoveis-fazem-aluguel-crescer-54-no-brasil-202604222032\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Casas em Santos est\u00e3o cada vez mais raras e procuradas e pre\u00e7o sobe<\/h5>\n<p>Mesmo com a verticaliza\u00e7\u00e3o, procura por esse tipo de im\u00f3vel persiste, enquanto oferta diminui e pre\u00e7os sobem <a href=\"https:\/\/www.atribuna.com.br\/cidades\/santos\/casas-em-santos-est-o-cada-vez-mais-raras-e-procuradas-e-preco-sobe-1.510503\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Mais aluguel, menos casas quitadas e cidades mais verticais<\/h5>\n<p>Como mudou a moradia no Brasil <a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2026\/04\/17\/mais-aluguel-menos-casas-quitadas-e-cidades-mais-verticais-como-mudou-a-moradia-no-brasil.ghtml\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Raio-X do Minha Casa, Minha Vida<\/h5>\n<p>Veja como ficam as novas regras do programa <a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2026\/04\/15\/minha-casa-minha-vida-como-ficam-as-novas-regras-do-programa.ghtml\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Pre\u00e7o do aluguel sobe em Belo Horizonte<\/h5>\n<p>Savassi, Santo Agostinho e Belvedere s\u00e3o os bairros mais caros <a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/mg\/minas-gerais\/mg2\/video\/preco-do-aluguel-sobe-em-belo-horizonte-14522218.ghtml\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>40 loteamentos em implanta\u00e7\u00e3o<\/h5>\n<p>Conhe\u00e7a a cidade de SC que passa por um \u2018boom imobili\u00e1rio\u2019 <a href=\"https:\/\/ndmais.com.br\/economia\/cidade-de-sc-passa-por-boom-imobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>O propriet\u00e1rio de im\u00f3veis e a demanda por loca\u00e7\u00e3o<\/h5>\n<p>Enquanto o comprador ideal n\u00e3o aparece, o aluguel cobre os custos fixos e ainda oferece um retorno mensal <a href=\"https:\/\/gauchazh.clicrbs.com.br\/opiniao\/noticia\/2026\/04\/o-proprietario-de-imoveis-e-a-demanda-por-locacao-cmns1yrna01wf013o7yp85vs4.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Alto custo de casas e falta de espa\u00e7o impulsionam verticaliza\u00e7\u00e3o em Santos<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/santaportal.com.br\/ultimas-noticias\/alto-custo-de-casas-e-falta-de-espaco-impulsionam-verticalizacao-em-santos\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Lan\u00e7amentos de im\u00f3veis crescem 20% na Regi\u00e3o Metropolitana de Fortaleza<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/ce\/ceara\/videos-cetv-2-edicao\/video\/lancamentos-de-imoveis-crescem-20-na-regiao-metropolitana-de-fortaleza-14493923.ghtml\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Cresce o n\u00famero de im\u00f3veis com apenas um quarto na Grande Vit\u00f3ria<\/h5>\n<p>Im\u00f3veis de um quarto crescem 80% e atraem investidores na Grande Vit\u00f3ria <a href=\"https:\/\/tribunaonline.com.br\/especial\/imoveis\/cresce-o-numero-de-imoveis-com-apenas-um-quarto-na-grande-vitoria-297619?home=pernambuco\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">\n<h3>Legisla\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<\/div>\n<h5>Direito de vizinhan\u00e7a, privacidade e os limites do construir: a orienta\u00e7\u00e3o do STJ<\/h5>\n<p>A propriedade deve ser exercida em conson\u00e2ncia com sua fun\u00e7\u00e3o de coexist\u00eancia social <a href=\"https:\/\/conectapiaui.com.br\/blog\/piauijus\/amp\/direito-de-vizinhanca-privacidade-e-os-limites-do-construir-a-orientacao-do-stj-28680.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Holding imobili\u00e1ria para economizar no aluguel<\/h5>\n<p>O que muda com a reforma tribut\u00e1ria <a href=\"https:\/\/www.migalhas.com.br\/amp\/depeso\/453899\/holding-imobiliaria-para-economizar-no-aluguel--o-que-muda\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Reformas realizadas por locat\u00e1rios sem autoriza\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio n\u00e3o geram direito \u00e0 indeniza\u00e7\u00e3o<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.rotajuridica.com.br\/reformas-realizadas-por-locatarios-sem-autorizacao-do-proprietario-nao-geram-direito-a-indenizacao-entende-justica-de-goias\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Quem paga o conserto, inquilino ou propriet\u00e1rio do im\u00f3vel?<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/am\/amazonas\/videos-jam-1-edicao\/video\/entre-vizinhos-quem-paga-o-conserto-inquilino-ou-proprietario-do-imovel-14492795.ghtml\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">\n<h3>Tributa\u00e7\u00e3o e impostos<\/h3>\n<\/div>\n<h5>Reforma tribut\u00e1ria, mercado imobili\u00e1rio e pessoa f\u00edsica: A cumula\u00e7\u00e3o entre IBS, CBS e IRPF na loca\u00e7\u00e3o e na venda de im\u00f3veis<\/h5>\n<p>Reforma tribut\u00e1ria inclui im\u00f3veis no IVA dual e amplia incid\u00eancia sobre pessoa f\u00edsica, gerando debate sobre limites, carga tribut\u00e1ria e constitucionalidade <a href=\"https:\/\/www.migalhas.com.br\/depeso\/454710\/reforma-tributaria-mercado-imobiliario-e-pessoa-fisica\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>N\u00e3o declarar aluguel pode gerar multa de at\u00e9 75% no Imposto de Renda<\/h5>\n<p>Veja como informar corretamente e evitar problemas com a Receita Federal. <a href=\"https:\/\/economiareal.uol.com.br\/mobile\/noticia\/financas-pessoais\/nao-declarar-aluguel-pode-gerar-multa-de-ate-75-no-imposto-de-renda-1735.amp\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Declara\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is no IRPF<\/h5>\n<p>O que propriet\u00e1rio de im\u00f3vel e locat\u00e1rio precisam saber <a href=\"https:\/\/odia.ig.com.br\/economia\/2026\/04\/amp\/7230313-declaracao-de-alugueis-no-irpf-o-que-proprietario-de-imovel-e-locatario-precisam-saber.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Aut\u00f4nomos podem recuperar parte do aluguel no IR 2026<\/h5>\n<p>O trabalho em home office passou a fazer parte da realidade de milhares de profissionais aut\u00f4nomos no Brasil. <a href=\"https:\/\/jornalcontabil.ig.com.br\/noticia\/autonomos-podem-recuperar-parte-do-aluguel-no-ir-2026-entenda\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Como declarar rendimentos de aluguel no Imposto de Renda 2026?<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/valorinveste.globo.com\/imposto-de-renda\/noticia\/2026\/04\/03\/como-declarar-rendimentos-de-aluguel-no-imposto-de-renda-2026.ghtml\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">\n<h3>Investimento<\/h3>\n<\/div>\n<h5>Fundos imobili\u00e1rios avan\u00e7am apesar de juros altos<\/h5>\n<p>Investimento paga renda mensal isenta e permite negocia\u00e7\u00e3o na bolsa <a href=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/economia\/mercado\/fundos-imobiliarios-avancam-apesar-de-juros-altos\/#goog_rewarded\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>O que \u00e9 vac\u00e2ncia imobili\u00e1ria? Veja por que ela importa<\/h5>\n<p>Indicador mede o n\u00edvel de im\u00f3veis desocupados e ajuda a avaliar riscos e oportunidades antes de investir <a href=\"https:\/\/exame.com\/mercado-imobiliario\/o-que-e-vacancia-imobiliaria-veja-por-que-ela-importa\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Quanto custa construir 5 kitnets para aluguel no Brasil em 2026?<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/quanto-custa-construir-5-kitnets-para-aluguel-no-brasil-em-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">\n<h3>Dicas<\/h3>\n<\/div>\n<h5>Pode ou n\u00e3o estacionar o carro na frente da pr\u00f3pria garagem?<\/h5>\n<p>A pr\u00e1tica \u00e9 comum e vem de uma interpreta\u00e7\u00e3o popular de que n\u00e3o h\u00e1 obstru\u00e7\u00e3o de sa\u00edda veicular quando se trata do pr\u00f3prio im\u00f3vel <a href=\"https:\/\/www.terra.com.br\/noticias\/pode-ou-nao-estacionar-o-carro-na-frente-da-propria-garagem-especialista-explica,3e35fd2ec23b087d376bad81807837e8hkcuen64.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Aluguel por temporada X tradicional<\/h5>\n<p>Embora loca\u00e7\u00e3o por temporada possa gerar renda maior, o modelo tradicional oferece previsibilidade e menor rotatividade de inquilinos <a href=\"https:\/\/exame.com\/mercado-imobiliario\/aluguel-por-temporada-x-tradicional-qual-vale-mais-a-pena-investir-em-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>IGP-M ou IPCA: o que \u00e9 melhor no reajuste do aluguel?<\/h5>\n<p>IGP-M e IPCA t\u00eam comportamentos diferentes e impactam de forma distinta contratos de loca\u00e7\u00e3o <a href=\"https:\/\/exame.com\/mercado-imobiliario\/igp-m-ou-ipca-o-que-e-melhor-no-reajuste-do-aluguel\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Continue lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como todos os meses, a Rentila traz para voc\u00ea um resumo das principais not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio, importantes para propriet\u00e1rios e inquilinos. Em nosso artigo de abril: o mercado imobili\u00e1rio segue com forte alta nos alugu\u00e9is; cresce a verticaliza\u00e7\u00e3o e a busca por im\u00f3veis menores; mudan\u00e7as tribut\u00e1rias; regras do Minha Casa, Minha Vida; aten\u00e7\u00e3o \u00e0 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[147],"class_list":["post-7615","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news","tag-noticias-do-mercado-imobiliario"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Resumo do mercado imobili\u00e1rio \u2013 abril de 2026 - Blog de gest\u00e3o de im\u00f3veis para propriet\u00e1rios<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/resumo-do-mercado-imobiliario-abril-de-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Resumo do mercado imobili\u00e1rio \u2013 abril de 2026 - Blog de gest\u00e3o de im\u00f3veis para propriet\u00e1rios\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Como todos os meses, a Rentila traz para voc\u00ea um resumo das principais not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio, importantes para propriet\u00e1rios e inquilinos. 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