{"id":7495,"date":"2026-02-28T10:25:28","date_gmt":"2026-02-28T10:25:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=7495"},"modified":"2026-02-28T10:28:53","modified_gmt":"2026-02-28T10:28:53","slug":"resumo-do-mercado-imobiliario-de-fevereiro-de-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/resumo-do-mercado-imobiliario-de-fevereiro-de-2026\/","title":{"rendered":"Resumo do mercado imobili\u00e1rio de fevereiro de 2026"},"content":{"rendered":"\n\n\n
\"Not\u00edcias<\/div>\n

Como todos os meses, a Rentila traz para voc\u00ea um resumo das principais not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio, importantes para propriet\u00e1rios e inquilinos. Em nosso artigo de fevereiro: Minha Casa, Minha Vida seguiu impulsionando recordes de lan\u00e7amentos e vendas, enquanto cresce o debate sobre unidades populares destinadas ao aluguel por temporada. Im\u00f3veis de at\u00e9 60 m\u00b2 lideraram a procura por loca\u00e7\u00e3o, e bairros como Santa L\u00facia, em Vit\u00f3ria, registraram altas expressivas nos alugu\u00e9is. S\u00e3o Paulo teve mais lan\u00e7amentos do que vendas, e muitos brasileiros buscaram cidades do interior em busca de custo mais baixo e qualidade de vida. No campo legal e tribut\u00e1rio, avan\u00e7aram as discuss\u00f5es sobre reforma, IVA na loca\u00e7\u00e3o e o novo \u201cCPF dos im\u00f3veis\u201d, ampliando a aten\u00e7\u00e3o sobre contratos e declara\u00e7\u00e3o de renda. O mercado mant\u00e9m otimismo para 2026, mesmo com desafios na rentabilidade e nos juros. Fique por dentro das novidades!<\/p>\n

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Mercado Imobili\u00e1rio<\/h3>\n<\/div>\n

Como apartamentos em S\u00e3o Paulo financiados pelo Minha Casa Minha Vida v\u00e3o parar no Airbnb<\/h5>\n

Cidade de S\u00e3o Paulo vive boom de lan\u00e7amentos de apartamentos classificados como moradias populares, mas quantos est\u00e3o realmente chegando ao p\u00fablico-alvo? Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Minha Casa, Minha Vida faz lan\u00e7amentos e vendas de im\u00f3veis baterem recorde em 2025<\/h5>\n

Setor cresceu em lan\u00e7amentos, vendas e oferta de im\u00f3veis, impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida e pela inten\u00e7\u00e3o de compra, mesmo com juros altos; cen\u00e1rio para 2026 tende a melhorar com a perspectiva de cortes na Selic. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Aluguel dispara 120% em bairro de Vit\u00f3ria; veja pre\u00e7o do m2<\/h5>\n

O maior aumento registrado no per\u00edodo ocorreu em Santa L\u00facia, +120%. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Mercado imobili\u00e1rio aquecido aponta para novo “boom” do setor em 2026<\/h5>\n

Apesar de otimismo, setor chama aten\u00e7\u00e3o para riscos, como mudan\u00e7a na escala 6×1, que podem impactar em aumento de pre\u00e7os aos consumidores Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Turismo recorde acelera boom de est\u00fadios para Airbnb no Rio e em S\u00e3o Paulo e amplia debate sobre rentabilidade<\/h5>\n

O est\u00fadio compacto tornou-se s\u00edmbolo de um novo ciclo econ\u00f4mico \u2014 onde turismo e investimento caminham lado a lado Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Im\u00f3veis de at\u00e9 60 m\u00b2 lideram procura por aluguel no Brasil<\/h5>\n

Levantamento do DataZAP indica mudan\u00e7a no perfil do locat\u00e1rio e novas prioridades em \u00e1reas comuns Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Cidade de S\u00e3o Paulo tem mais lan\u00e7amentos que vendas de im\u00f3veis<\/h5>\n

O mercado imobili\u00e1rio da cidade de S\u00e3o Paulo teve expans\u00e3o dos lan\u00e7amentos em 2025, enquanto as vendas andaram em um ritmo menor Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Brasileiros est\u00e3o se mudando para cidades do interior em busca de aluguel mais barato e vida mais est\u00e1vel<\/h5>\n

Um apartamento de dois quartos razo\u00e1vel em bairro seguro de S\u00e3o Paulo custa facilmente 2.500 a 3.500 reais de aluguel mensal Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Legisla\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<\/div>\n

Mitos e verdades sobre a reforma tribut\u00e1ria e a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/h5>\n

Uma das principais d\u00favidas diz respeito \u00e0 necessidade de emiss\u00e3o de Nota Fiscal Eletr\u00f4nica (NFS-e) pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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\u2018N\u00e3o aceitamos crian\u00e7as\u2019: an\u00fancios de aluguel podem impor essa regra? Entenda o que diz a lei<\/h5>\n

Restri\u00e7\u00e3o em an\u00fancios de aluguel gera debate nas redes sociais Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Quem aluga casa n\u00e3o pode cobrar cau\u00e7\u00e3o e aluguel antecipado, alerta advogado<\/h5>\n

Lei do Inquilinato pro\u00edbe a cobran\u00e7a de mais de uma garantia no mesmo contrato de loca\u00e7\u00e3o residencial Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Inquilino n\u00e3o \u00e9 obrigado a devolver o im\u00f3vel com pintura nova, explica advogada<\/h5>\n

Lei do Inquilinato determina que im\u00f3vel deve ser devolvido no estado em que foi recebido, considerando o desgaste natural do uso Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Dono do im\u00f3vel pode impor limite de moradores ao alugar uma resid\u00eancia?<\/h5>\n

Nos contratos de loca\u00e7\u00e3o, a quest\u00e3o sobre a limita\u00e7\u00e3o do n\u00famero de pessoas em um im\u00f3vel levanta d\u00favidas entre locadores e locat\u00e1rios. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Aluguel em 2026: como ser\u00e1 o reajuste e o que inquilinos precisam observar<\/h5>\n

Reajustes variam conforme o \u00edndice do contrato e exigem aten\u00e7\u00e3o \u00e0s cl\u00e1usulas e aos prazos Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Propriet\u00e1rio que usou c\u00f4modo como dep\u00f3sito ter\u00e1 de ressarcir inquilino<\/h5>\n

Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Imobili\u00e1ria \u00e9 condenada a indenizar propriet\u00e1rios ap\u00f3s furto em im\u00f3vel alugado<\/h5>\n

Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Tributa\u00e7\u00e3o e impostos<\/h3>\n<\/div>\n

Como declarar aluguel pago no Imposto de Renda 2026?<\/h5>\n

Valores provenientes de aluguel s\u00e3o considerados rendimentos tribut\u00e1veis somente para o locat\u00e1rio; entenda Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Loca\u00e7\u00e3o comercial: o IVA pode ser repassado ao inquilino?<\/h5>\n

A reforma tribut\u00e1ria representa um marco na reestrutura\u00e7\u00e3o fiscal do pa\u00eds. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Imposto de Renda 2026: passo a passo para declarar im\u00f3veis e evitar a malha fina<\/h5>\n

Passo a passo ajuda a declarar compra, venda e aluguel de im\u00f3veis no Imposto de Renda 2026 e n\u00e3o cair na malha fina Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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A promessa que virou pesadelo: o imposto de 44% no aluguel por temporada<\/h5>\n

Ao ser enquadrada como presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o, a receita bruta do aluguel por temporada passa a ser o fato gerador do IBS e da CBS, os novos tributos sobre o consumo Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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#N\u00c3O \u00c9 BEM ASSIM: Governo n\u00e3o criou imposto \u00fanico de 44% sobre aluguel, mas percentual pode ser atingido com soma de taxas<\/h5>\n

Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Investimento<\/h3>\n<\/div>\n

Im\u00f3veis multiusu\u00e1rios valem menos no Brasil?<\/h5>\n

Por ser mais complexo e dar mais trabalho, parece mais arriscado. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Renda com aluguel de im\u00f3vel de luxo perde para o CDI e at\u00e9 a infla\u00e7\u00e3o<\/h5>\n

Dados de 2025 mostram que im\u00f3veis de alto padr\u00e3o t\u00eam a menor rentabilidade com aluguel no mercado residencial Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Dicas<\/h3>\n<\/div>\n

Reajuste do aluguel no in\u00edcio do ano: o que propriet\u00e1rios e inquilinos precisam saber<\/h5>\n

O aumento do valor n\u00e3o pode ser uma decis\u00e3o unilateral baseada somente no mercado Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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CPF dos im\u00f3veis come\u00e7a a valer e amplia controle da Receita sobre patrim\u00f4nio em todo o pa\u00eds: o que todo propriet\u00e1rio precisa saber<\/h5>\n

O chamado CPF dos im\u00f3veis come\u00e7ou a ser implementado e marca uma nova etapa no controle patrimonial no Brasil. O Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro cria um c\u00f3digo \u00fanico nacional, integra bases p\u00fablicas e amplia o cruzamento de dados tribut\u00e1rios. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Diversos<\/h3>\n<\/div>\n

Airbnb se posiciona ap\u00f3s pol\u00eamica de aluguel tempor\u00e1rio com moradia popular<\/h5>\n

Airbnb diz atuar em conformidade com leis brasileiras Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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‘Vivendo em um hotel’: a disputa pela transforma\u00e7\u00e3o do ‘maior edif\u00edcio residencial do Brasil’ em Airbnb<\/h5>\n

S\u00edmbolo da maior cidade do Brasil com suas curvas, brises e cobog\u00f3s, o edif\u00edcio projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer tem se transformado pouco a pouco em um grande centro de hospedagem, Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Leil\u00e3o de im\u00f3veis dos Correios revela hist\u00f3rico de abandono de pr\u00e9dios p\u00fablicos e desperd\u00edcio de dinheiro<\/h5>\n

O leil\u00e3o inclui 26 pr\u00e9dios administrativos, terrenos, galp\u00f5es, lojas e apartamentos funcionais. A estatal espera arrecadar R$ 1,5 bilh\u00e3o at\u00e9 dezembro de 2026. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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‘Moro em um livro de hist\u00f3ria’: entenda como \u00e9 viver em uma casa tombada e quais os deveres do propriet\u00e1rio<\/h5>\n

Em Amparo (SP), um sobrado centen\u00e1rio projetado pelo engenheiro Hippolyto Gustavo Pujol J\u00fanior mostra os desafios e curiosidades de morar em uma casa tombada. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Como todos os meses, a Rentila traz para voc\u00ea um resumo das principais not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio, importantes para propriet\u00e1rios e inquilinos. Em nosso artigo de fevereiro: Minha Casa, Minha Vida seguiu impulsionando recordes de lan\u00e7amentos e vendas, enquanto cresce o debate sobre unidades populares destinadas ao aluguel por temporada. 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