{"id":7445,"date":"2026-01-28T12:44:10","date_gmt":"2026-01-28T12:44:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=7445"},"modified":"2026-02-08T16:17:56","modified_gmt":"2026-02-08T16:17:56","slug":"noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-janeiro-de-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-janeiro-de-2026\/","title":{"rendered":"Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio do m\u00eas de janeiro de 2026"},"content":{"rendered":"\n
\"Not\u00edcias<\/div>\n

Como todos os meses, a Rentila traz para voc\u00ea um resumo das principais not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio, importantes para propriet\u00e1rios e inquilinos. Em nosso artigo de janeiro: o turismo e a alta temporada impulsionaram o aluguel por temporada, com o Carnaval levando a ocupa\u00e7\u00f5es recordes em Rio de Janeiro e Salvador. O Nordeste e o Sul seguiram liderando a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, os alugu\u00e9is fecharam 2025 bem acima da infla\u00e7\u00e3o. Contratos atrelados ao IGP-M n\u00e3o tiveram reajuste em janeiro. Para 2026, o mercado projeta um cen\u00e1rio de cauteloso otimismo, apoiado na expectativa de queda dos juros, amplia\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito e na for\u00e7a do im\u00f3vel como investimento resiliente. Fique por dentro das novidades!<\/p>\n

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Mercado Imobili\u00e1rio<\/h3>\n<\/div>\n

Mercado Imobili\u00e1rio: O impacto do turismo no Rio de Janeiro e a valoriza\u00e7\u00e3o do investimento no mercado imobili\u00e1rio em est\u00fadios na Zona Sul<\/h5>\n

O Rio de Janeiro viveu em 2025 um dos maiores disparos de turistas da \u00faltima d\u00e9cada, consolidando a cidade como um dos destinos mais desejados do Brasil e da Am\u00e9rica Latina. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Os alugu\u00e9is de temporada disparam durante o Carnaval e leva ocupa\u00e7\u00e3o a at\u00e9 95%.<\/h5>\n

Com a chegada do ver\u00e3o e a proximidade do Carnaval, Salvador volta a enfrentar uma intensa disputa por hospedagem. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Elei\u00e7\u00e3o 2026: o que esperar do mercado imobili\u00e1rio?<\/h5>\n

Neste ano, a reposta passa necessariamente pela incerteza eleitoral, um componente c\u00edclico que influencia tanto a produ\u00e7\u00e3o quanto as decis\u00f5es de compra de ativos imobili\u00e1rios. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Boom Imobili\u00e1rio no Nordeste e Sul: Recife e Florian\u00f3polis viram fen\u00f4menos no Brasil<\/h5>\n

Recife consolidou-se como a grande surpresa positiva de 2025. A capital pernambucana demonstrou uma resili\u00eancia e um apetite de investimento alto Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Contratos de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis n\u00e3o devem ser reajustados em janeiro<\/h5>\n

Contratos de aluguel que fazem anivers\u00e1rio em janeiro n\u00e3o devem ter reajuste devido ao IGP-M Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Salvador lidera a alta dos pre\u00e7os de im\u00f3veis residenciais entre as capitais em 2025; veja a lista<\/h5>\n

Pesquisa do FipeZAP acompanha os pre\u00e7os m\u00e9dios de 56 cidades com base em an\u00fancios veiculados na internet. Capital baiana teve avan\u00e7o de 16,25% em 2025. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Homem, 47 anos, classe B: qual o perfil do comprador de im\u00f3veis?<\/h5>\n

Levantamento exclusivo do DataZAP tamb\u00e9m mostrou que 60% dos entrevistados preferem im\u00f3veis usados e 74% pretendem gastar at\u00e9 R$ 499.999 Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Os desafios do aluguel por temporada X seguran\u00e7a e sonega\u00e7\u00e3o<\/h5>\n

A “guerra” inicial entre STRs e a Hotelaria convencional est\u00e1 se transformando numa competi\u00e7\u00e3o madura e regulada” Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Quanto d\u00e1 para ganhar com aluguel de temporada? Simula\u00e7\u00e3o real nas cidades mais procuradas do Brasil<\/h5>\n

Modelo de hospedagem cresce no pa\u00eds e pode gerar renda mensal acima do aluguel tradicional, aponta levantamento Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Vit\u00f3ria cara?<\/h5>\n

Ranking viraliza, mas n\u00e3o explica por que Vit\u00f3ria tem im\u00f3veis caros: metodologia ignora transa\u00e7\u00f5es e a oferta limitada por regras urban\u00edsticas pesa mais Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Saiba quais bairros t\u00eam os im\u00f3veis mais caros de Salvador<\/h5>\n

Quem lidera o ranking \u00e9 a Barra, que tem im\u00f3veis com m\u00b2 vendidos, em m\u00e9dia, por R$ 11.880 Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Alugu\u00e9is subiram acima da infla\u00e7\u00e3o em quase todo o pa\u00eds; entenda os fatores<\/h5>\n

O custo do aluguel come\u00e7ou a ficar muito mais alto em 2022 e, no ano passado, fechou com uma valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 9,44%, de acordo com o \u00edndice FipeZAP. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Pre\u00e7o do aluguel residencial sobe 9,44% em 2025, mais que o dobro da infla\u00e7\u00e3o; veja cidades mais caras<\/h5>\n

Dados s\u00e3o do \u00cdndice FipeZAP, que acompanha o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras. Bel\u00e9m (PA) registrou o metro quadrado mais caro entre as capitais monitoradas. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Metade dos im\u00f3veis que ficaram mais caros em 2025 est\u00e1 no Nordeste<\/h5>\n

A alta em Salvador, de 16,25%, foi quase quatro vezes maior que a infla\u00e7\u00e3o ao consumidor no ano, estimada em 4,18% Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Pre\u00e7os de im\u00f3veis residenciais disparam 6,52% em 2025; veja as capitais mais caras<\/h5>\n

Resultado representa a segunda maior alta anual dos \u00faltimos 11 anos, ficando atr\u00e1s apenas de 2024. Pesquisa do FipeZAP acompanha os pre\u00e7os m\u00e9dios de 56 cidades brasileiras. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Pre\u00e7o do aluguel de im\u00f3veis sobe 8% no DF, acima do \u00edndice nacional; entidade v\u00ea fam\u00edlias desistindo de comprar<\/h5>\n

Juros altos no pa\u00eds encarecem financiamento e fazem fam\u00edlias preferirem aluguel, diz sindicato. Com o mercado aquecido, o pre\u00e7o aumenta e h\u00e1 at\u00e9 disputa por im\u00f3veis dispon\u00edveis. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Legisla\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<\/div>\n

Aluguel pode ser reajustado mais de uma vez por ano? Entenda as regras…<\/h5>\n

Saiba quando negociar e quando questionar a cobran\u00e7a… Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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‘CPF dos im\u00f3veis’: Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro come\u00e7a a ser exigido por \u00f3rg\u00e3os federais e cart\u00f3rios<\/h5>\n

Identificador \u00fanico nacional tamb\u00e9m passa a constar em sistemas oficiais das capitais dos estados e do Distrito Federal Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Danos e furtos podem virar responsabilidade do dono do im\u00f3vel quando n\u00e3o garantir condi\u00e7\u00f5es seguras<\/h5>\n

A responsabilidade do propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel em rela\u00e7\u00e3o a danos e furtos \u00e9 regulamentada pela Lei do Inquilinato Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Reajuste no aluguel em 2026: o que muda no valor do contrato<\/h5>\n

IPCA pressiona reajustes e a tributa\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o passa a ter novo enquadramento em 2026 Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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‘CPF dos im\u00f3veis’: entenda como funciona e o que muda no valor no aluguel<\/h5>\n

Sistema centraliza registros para aumentar seguran\u00e7a jur\u00eddica e combater a informalidade Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Tributa\u00e7\u00e3o e impostos<\/h3>\n<\/div>\n

Reforma tribut\u00e1ria redefine a tributa\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is em 2026.<\/h5>\n

A reforma tribut\u00e1ria do consumo, que passou a valer em 1\u00ba de janeiro, mudou as regras do jogo para quem vive de aluguel de im\u00f3veis no Brasil. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Apto vazio x apto alugado: quem paga o IPTU nos meses de vac\u00e2ncia?<\/h5>\n

Responsabilidade pode ser transferida para inquilino por meio do contrato de loca\u00e7\u00e3o Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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IPTU 2026: quem paga a conta, propriet\u00e1rio ou inquilino?<\/h5>\n

Entenda o que diz a lei, como os contratos tratam o imposto e quais s\u00e3o os riscos quando o pagamento atrasa Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Como o inquilino acessa o boleto do IPTU sem depender do propriet\u00e1rio?<\/h5>\n

\u00c9 importante relembrar que em 2026 muitas cidades, como S\u00e3o Paulo, deixaram de enviar os boletos mensais por correio Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Inquilino \u00e9 obrigado a pagar IPTU de im\u00f3vel alugado?<\/h5>\n

\u00c9 importante estar atento ao contrato de loca\u00e7\u00e3o Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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ITCMD e ITBI: veja como ficam os impostos sobre heran\u00e7a, doa\u00e7\u00f5es e im\u00f3veis a partir de 2026<\/h5>\n

Com a san\u00e7\u00e3o da reforma tribut\u00e1ria, fam\u00edlias e investidores devem ficar atentos ao novo modelo de cobran\u00e7a de impostos sobre patrim\u00f4nio Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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IPTU: Como regularizar cadastro imobili\u00e1rio para corrigir cobran\u00e7a indevida?<\/h5>\n

Propriet\u00e1rios podem solicitar corre\u00e7\u00e3o do cadastro imobili\u00e1rio e recuperar valores pagos a mais nos \u00faltimos cinco anos, conforme C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Nova tributa\u00e7\u00e3o sobre alugu\u00e9is deve reduzir rendimentos de im\u00f3veis em 2026<\/h5>\n

Entenda os impactos do IBS e da CBS e confira estrat\u00e9gias para contadores e investidores se prepararem. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Financiamento<\/h3>\n<\/div>\n

Mercado imobili\u00e1rio espera recuperar classe m\u00e9dia em 2026 com queda nos juros e novas regras de cr\u00e9dito<\/h5>\n

Ap\u00f3s 2025 de juros nas alturas, o mercado imobili\u00e1rio brasileiro projeta para 2026 um cen\u00e1rio de recupera\u00e7\u00e3o, impulsionado por um pacote de medidas governamentai Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Queda da Selic e expans\u00e3o do cr\u00e9dito devem influenciar novo ciclo do mercado imobili\u00e1rio em 2026<\/h5>\n

Expectativa de redu\u00e7\u00e3o dos juros, refor\u00e7o do FGTS e amplia\u00e7\u00e3o do financiamento habitacional apontam para cen\u00e1rio de maior atividade no setor Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Por que esperar a Selic cair pode sair mais caro no mercado imobili\u00e1rio<\/h5>\n

Quem decide comprar agora negocia e garante o pre\u00e7o hoje, e passa a participar desde j\u00e1 da valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. J\u00e1 os juros podem ser negociados depois, quantas vezes for vantajoso Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Investimento<\/h3>\n<\/div>\n

Im\u00f3vel, uma moeda forte e resiliente<\/h5>\n

Investir em im\u00f3veis funciona como um \u201cporto seguro\u201d diante da oscila\u00e7\u00e3o das mar\u00e9s e das intemp\u00e9ries de um \u201cmar revolto\u201d Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Alta no aluguel atrai investidores para renda recorrente<\/h5>\n

Considerados como prote\u00e7\u00e3o ao patrim\u00f4nio contra oscila\u00e7\u00f5es de mercado, im\u00f3veis agora ampliam competitividade financeira Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Dicas<\/h3>\n<\/div>\n

Como valorizar um im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o? Veja dicas de especialista<\/h5>\n

O mercado de loca\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria est\u00e1 cada vez mais competitivo, e propriet\u00e1rios que querem garantir bons inquilinos e retorno financeiro, precisam entender que valorizar o im\u00f3vel vai muito al\u00e9m do pre\u00e7o do aluguel. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Como todos os meses, a Rentila traz para voc\u00ea um resumo das principais not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio, importantes para propriet\u00e1rios e inquilinos. Em nosso artigo de janeiro: o turismo e a alta temporada impulsionaram o aluguel por temporada, com o Carnaval levando a ocupa\u00e7\u00f5es recordes em Rio de Janeiro e Salvador. 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