{"id":7387,"date":"2025-12-28T12:08:19","date_gmt":"2025-12-28T12:08:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=7387"},"modified":"2026-01-01T16:43:27","modified_gmt":"2026-01-01T16:43:27","slug":"noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-dezembro-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-dezembro-de-2025\/","title":{"rendered":"Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio do m\u00eas de dezembro de 2025"},"content":{"rendered":"\n
\"Landlord<\/div>\n

Como todos os meses, a Rentila traz para voc\u00ea um resumo das principais not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio, importantes para propriet\u00e1rios e inquilinos. Em nosso artigo de dezembro de 2025: capitais do Nordeste, Recife, Jo\u00e3o Pessoa e Macei\u00f3, fecharam o ano com valoriza\u00e7\u00e3o e forte apelo ao aluguel por temporada. Em Santa Catarina, o litoral segue entre os mais caros, com demanda sazonal aquecendo pre\u00e7os. Em S\u00e3o Paulo o luxo na Faria Lima e Oscar Freire bate recordes globais. No cr\u00e9dito, Minha Casa Minha Vida elevou tetos, ampliando o alcance do programa. Para investidores, 2026 \u00e9 visto com mais otimismo para FIIs. Fique por dentro das novidades!<\/p>\n

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Mercado Imobili\u00e1rio<\/h3>\n<\/div>\n

Recife supera m\u00e9dia nacional e \u00e9 destaque brasileiro em ano de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/h5>\n

A valoriza\u00e7\u00e3o observada no IGMI-R (17,14%) supera com larga margem os custos de constru\u00e7\u00e3o medidos pelo INCC, que acumulou 6,24% no per\u00edodo Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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2025 marca virada no mercado imobili\u00e1rio de Jo\u00e3o Pessoa, com valoriza\u00e7\u00e3o recorde e novo perfil de moradores<\/h5>\n

Capital paraibana registra crescimento acima da m\u00e9dia nacional, atrai compradores de outros estados e consolida expans\u00e3o urbana e econ\u00f4mica Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Alta temporada impulsiona turismo e coloca Macei\u00f3 entre destinos mais rent\u00e1veis para aluguel por temporada<\/h5>\n

Procura por im\u00f3veis cresce 10% e rentabilidade pode chegar a 27% ao ano, atraindo investidores de todo o pa\u00eds. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Aluguel em Salvador dispara e desloca inquilinos para regi\u00f5es distantes<\/h5>\n

No dia a dia, essa realidade se traduz em tens\u00f5es reais Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Onde est\u00e1 mais caro e mais barato morar em SC?<\/h5>\n

Munic\u00edpios do litoral catarinense tendem a apresentar valores mais elevados em aluguel e itens b\u00e1sicos do dia a dia Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Como o aluguel e os \u00edndices de reajuste foram definidos no mercado em 2025<\/h5>\n

Levantamento mostra como o aluguel se distribuiu em 2025, quais \u00edndices orientaram reajustes e como Estados adotaram estrat\u00e9gias diferentes Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Aluguel em alta: a valoriza\u00e7\u00e3o de bairros estrat\u00e9gicos impulsiona o custo de moradia na metr\u00f3pole em 2025<\/h5>\n

A incessante busca por qualidade de vida, seguran\u00e7a, infraestrutura completa e proximidade a centros de trabalho e lazer molda a demanda por im\u00f3veis em determinadas \u00e1reas. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Retrofits valorizam menos do que pr\u00e9dios novos?<\/h5>\n

Localiza\u00e7\u00e3o escassa, demanda qualificada e reengenharia elevam retrofits na valoriza\u00e7\u00e3o de ativos Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Vit\u00f3ria lidera valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria no pa\u00eds e tem o m\u00b2 mais caro entre capitais<\/h5>\n

Oferta limitada, qualidade de vida, demanda aquecida e estrutura fiscal do Estado sustentam movimento estrutural de alta nos pre\u00e7os que foi registrado no \u00cdndice FipeZap de Venda Residencial Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Aluguel por temporada cresce 20% no Rio e acirra disputa com hot\u00e9is tradicionais<\/h5>\n

O aluguel por temporada j\u00e1 soma 25 mil im\u00f3veis no Rio, cresce cerca de 20% ao ano, enfrenta rea\u00e7\u00e3o da hotelaria e entra no centro do debate sobre infla\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is em bairros como Copacabana e Ipanema. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Alugu\u00e9is na Faria Lima e na Oscar Freire t\u00eam a maior valoriza\u00e7\u00e3o do mundo<\/h5>\n

Os alugu\u00e9is na Avenida Brigadeiro Faria Lima e na Rua Oscar Freire tiveram as maiores valoriza\u00e7\u00f5es entre os pontos comerciais do continente e do mundo. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Im\u00f3veis supercompactos: apenas para \u2018short stay\u2019?<\/h5>\n

O foco aparente desses lan\u00e7amentos tem sido, predominantemente, para investidores que buscam gerar renda com loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o, mas o potencial \u00e9 muito mais amplo Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Legisla\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<\/div>\n

Qual foi a mudan\u00e7a determinante na lei dos alugu\u00e9is?<\/h5>\n

O mercado de aluguel no Brasil passou por ajustes recentes que chamaram a aten\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rios e inquilinos. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Locat\u00e1rio n\u00e3o pode ser cobrado por pintura feita pelo propriet\u00e1rio antes da entrega do im\u00f3vel<\/h5>\n

Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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STJ decide que herdeiro que mora sozinho em im\u00f3vel de falecido pode ficar com o bem<\/h5>\n

Para conseguir a posse exclusiva, o herdeiro precisa cumprir os requisitos de usucapi\u00e3o extraordin\u00e1ria Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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CPF dos im\u00f3veis: O novo cerco fiscal e a urg\u00eancia do planejamento<\/h5>\n

O Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro centraliza dados e permitir\u00e1 \u00e0 Receita Federal fiscalizar alugu\u00e9is. Entenda como o CIB muda a tributa\u00e7\u00e3o e por que o planejamento via holding \u00e9 essencial. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Acidente em im\u00f3vel no Airbnb: propriet\u00e1rio pode ser responsabilizado?<\/h5>\n

Casa tinha varandas cercadas por batentes de madeira Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Im\u00f3vel de fam\u00edlia com alto valor de mercado \u00e9 impenhor\u00e1vel<\/h5>\n

Um im\u00f3vel de alto padr\u00e3o ou de luxo \u00e9 impenhor\u00e1vel se for o \u00fanico bem e servir de moradia para a fam\u00edlia do devedor. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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A lei do aluguel que est\u00e1 em vigor e afetando todos que alugam uma casa ou apartamento em dezembro<\/h5>\n

A Lei do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/91) regula as rela\u00e7\u00f5es entre locadores e locat\u00e1rios no Brasil, estabelecendo deveres claros para garantir seguran\u00e7a jur\u00eddica ao mercado imobili\u00e1rio. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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“CPF dos Im\u00f3veis”: Entenda o novo registro nacional de im\u00f3veis<\/h5>\n

At\u00e9 o fim de 2026, todos os im\u00f3veis no Brasil ter\u00e3o um novo registro unificado, o CIB Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Tributa\u00e7\u00e3o e impostos<\/h3>\n<\/div>\n

Reforma Tribut\u00e1ria redefine cen\u00e1rio para donos de im\u00f3veis<\/h5>\n

A substitui\u00e7\u00e3o dos tributos atuais pelo Imposto sobre Valor Agregado (IVA dual) pode gerar impactos diretos para quem possui m\u00faltiplos im\u00f3veis, seja para uso pr\u00f3prio ou como fonte de renda. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Reforma Tribut\u00e1ria Redesenha o Mercado Imobili\u00e1rio de Luxo<\/h5>\n

Com a cria\u00e7\u00e3o do IVA dual e novas regras para investidores, o setor de alta renda se ajusta a um cen\u00e1rio de maior transpar\u00eancia, carga tribut\u00e1ria seletiva e exig\u00eancia de gest\u00e3o mais profissional Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Aluguel na reforma tribut\u00e1ria: quem pagar\u00e1 o novo imposto?<\/h5>\n

Reforma tribut\u00e1ria de 2025 muda a tributa\u00e7\u00e3o do aluguel. Veja quem pagar\u00e1 imposto, quem fica isento e como preparar contratos e declara\u00e7\u00f5es Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Anfitri\u00f5es no Airbnb suportam carga tribut\u00e1ria maior que hot\u00e9is, diz estudo<\/h5>\n

Pesquisa aponta que as loca\u00e7\u00f5es oferecidas por pessoas f\u00edsicas est\u00e3o sujeitas \u00e0 carga tribut\u00e1ria mais elevada que a dos hot\u00e9is Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Avan\u00e7o ou alerta? Nova regra sobre im\u00f3veis modifica percentuais e pode aumentar o imposto na hora da venda<\/h5>\n

Regime Especial de Atualiza\u00e7\u00e3o e Regulariza\u00e7\u00e3o Patrimonial (REARP) Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Financiamento<\/h3>\n<\/div>\n

Caixa volta a permitir mais de um financiamento imobili\u00e1rio ao mesmo tempo<\/h5>\n

Regra estava suspensa desde novembro de 2024 e foi retomada para atender \u00e0 demanda do mercado e ampliar alternativas para fam\u00edlias e investidores Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Governo reajusta teto de im\u00f3veis das faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida<\/h5>\n

Medida foi aprovada durante reuni\u00e3o do Conselho Curador do FGTS Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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O que falta para o Faixa 4 destravar o mercado de m\u00e9dio padr\u00e3o?<\/h5>\n

O segmento de empreendimentos de m\u00e9dio padr\u00e3o no Brasil enfrenta hoje dois grandes desafios que afetam diretamente sua capacidade de crescimento. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Investimento<\/h3>\n<\/div>\n

Gestores veem 2026 mais favor\u00e1vel para fundos imobili\u00e1rios e apontam setor preferido<\/h5>\n

Levantamento com algumas das principais gestoras mostra que elei\u00e7\u00f5es, juros e infla\u00e7\u00e3o devem guiar o mercado no pr\u00f3ximo ano Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Setor imobili\u00e1rio lidera pagamentos de dividendos antes da nova tributa\u00e7\u00e3o; veja datas e valores<\/h5>\n

O setor imobili\u00e1rio encerra 2025 como um dos maiores pagadores de proventos da bolsa, impulsionado pela corrida das empresas para antecipar distribui\u00e7\u00f5es antes da entrada em vigor da nova tributa\u00e7\u00e3o, prevista para 2026. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Dicas<\/h3>\n<\/div>\n

Reclama\u00e7\u00f5es sobre aluguel sobem quase 50% em SP, aponta Procon; ofertas n\u00e3o cumpridas e an\u00fancios enganosos lideram<\/h5>\n

N\u00famero de queixas passou de 4,3 mil em 2024 para mais de 6,2 mil em 2025; Procon alerta para aumento de golpes em per\u00edodos de festas Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Golpes, cuidados e regras do aluguel de temporada no fim de ano<\/h5>\n

Como podemos nos resguardar e evitar problemas no per\u00edodo de f\u00e9rias e festas Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Diversos<\/h3>\n<\/div>\n

Mercado Imobili\u00e1rio Registra 33 Fus\u00f5es e Aquisi\u00e7\u00f5es em 2025<\/h5>\n

Com investidores estrangeiros mais cautelosos, o mercado brasileiro concentrou opera\u00e7\u00f5es dom\u00e9sticas de fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es, refletindo um ambiente de ajuste e foco em ativos consolidados Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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N\u00famero 13 gera resist\u00eancia entre compradores de im\u00f3veis de luxo<\/h5>\n

Associa\u00e7\u00e3o pol\u00edtica e supersti\u00e7\u00e3o aparecem como fatores por tr\u00e1s da resist\u00eancia de clientes a apartamentos no 13\u00ba andar Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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O impacto da derrocada do Banco Master no mercado imobili\u00e1rio de SP<\/h5>\n

Daniel Vorcaro paga cerca de R$ 3,3 milh\u00f5es pelo aluguel da sede no bairro da Vila Ol\u00edmpia Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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A vida dos milion\u00e1rios na capital do ‘agroluxo’ no Brasil<\/h5>\n

Antes focados nas cidades de S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro, grifes internacionais, servi\u00e7os de jatinho, concession\u00e1rias de Porsches e Ferraris e corretores de apartamentos suntuosos est\u00e3o cada vez mais mirando um novo destino no Brasil: Goi\u00e2nia. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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O novo uso no Brasil para salas comerciais que ficaram vazias<\/h5>\n

Espa\u00e7os ociosos est\u00e3o sendo reconfigurados para um p\u00fablico diferente Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Baixo sal\u00e1rio do s\u00edndico virou um problema estrutural dos condom\u00ednios<\/h5>\n

O Censo Condominial 2025\/26, consolidado com dados do IBGE, da Receita Federal e da uCondo, traz n\u00fameros que deveriam incomodar todos os moradores: a m\u00e9dia nacional de remunera\u00e7\u00e3o do s\u00edndico \u00e9 de R$ 1.520, ou seja, praticamente um sal\u00e1rio m\u00ednimo. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Empreendimentos de alto padr\u00e3o se espalham por cidades m\u00e9dias e pequenas no litoral e no interior<\/h5>\n

Novos polos de luxo atendem \u00e0 demanda por sofistica\u00e7\u00e3o e lazer Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Como todos os meses, a Rentila traz para voc\u00ea um resumo das principais not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio, importantes para propriet\u00e1rios e inquilinos. Em nosso artigo de dezembro de 2025: capitais do Nordeste, Recife, Jo\u00e3o Pessoa e Macei\u00f3, fecharam o ano com valoriza\u00e7\u00e3o e forte apelo ao aluguel por temporada. 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