{"id":7329,"date":"2025-11-29T11:20:33","date_gmt":"2025-11-29T11:20:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=7329"},"modified":"2025-11-29T11:20:36","modified_gmt":"2025-11-29T11:20:36","slug":"noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-novembro-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-novembro-de-2025\/","title":{"rendered":"Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio do m\u00eas de novembro de 2025"},"content":{"rendered":"\n
\"Landlord<\/div>\n

Como todos os meses, a Rentila traz para voc\u00ea um resumo das principais not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio, importantes para propriet\u00e1rios e inquilinos. Neste m\u00eas, destacamos: o IGP-M voltou a subir no m\u00eas, mas segue em queda no acumulado anual. O aluguel por temporada ganhou for\u00e7a com a chegada do ver\u00e3o, pre\u00e7os de im\u00f3veis continuam acima da infla\u00e7\u00e3o em grande parte do pa\u00eds \u2014 com destaque para cidades do Nordeste e de Santa Catarina. A Black Friday movimenta o setor, e estudos mostraram o impacto econ\u00f4mico do Airbnb. A Selic elevada ainda limita financiamentos, mas h\u00e1 expectativa de melhora em 2026. No campo legal, novas regras do aluguel entraram em vigor e o \u201cCPF dos im\u00f3veis\u201d traz mudan\u00e7as para propriet\u00e1rios e locat\u00e1rios.<\/p>\n

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Mercado Imobili\u00e1rio<\/h3>\n<\/div>\n

IGP-M avan\u00e7a 0,27% em novembro<\/h5>\n

IGP-M acumulado em 12 meses recua mesmo com alta no m\u00eas Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Aluguel por temporada em alta: sol, praia e festas aceleram procura<\/h5>\n

Valor m\u00e9dio das di\u00e1rias cresceu na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado, estimulado pelo fluxo pr\u00e9vio de turistas e pela expectativa de um ver\u00e3o cheio Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Black Friday: de tradi\u00e7\u00e3o americana a oportunidade real no mercado imobili\u00e1rio brasileiro<\/h5>\n

Todo m\u00eas de novembro, o mundo inteiro se prepara para a Black Friday \u2014 um evento que, embora tenha se popularizado no Brasil na \u00faltima d\u00e9cada, nasceu nos Estados Unidos nos anos 1960. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Setor imobili\u00e1rio movimenta R$ 697 bilh\u00f5es no mercado de capitais<\/h5>\n

Avan\u00e7o de 7,5% foi impulsionado por FIIs e CRIs, mas ficou abaixo da m\u00e9dia de expans\u00e3o do mercado como um todo Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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A febre dos fundos imobili\u00e1rios acabou?<\/h5>\n

A base de investidores j\u00e1 n\u00e3o cresce como nos anos dourados da classe, que enfrenta uma concorr\u00eancia pesada com a renda fixa em raz\u00e3o dos juros elevados Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Airbnb movimenta R$ 10 bi em S\u00e3o Paulo e gera mais de 60 mil empregos<\/h5>\n

Estudo da FGV mostra impacto de quase R$ 100 bilh\u00f5es na economia brasileira em 2024, com efeito concentrado em servi\u00e7os e com\u00e9rcio Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Pre\u00e7os de im\u00f3veis superam infla\u00e7\u00e3o pelo 10\u00ba m\u00eas<\/h5>\n

Im\u00f3veis no Brasil ficam 0,54% mais caros em outubro, com valoriza\u00e7\u00e3o em 52 cidades; alta anual atinge 5,61% Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Pre\u00e7o de im\u00f3veis valoriza mais em cidade da Grande Florian\u00f3polis do que em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa<\/h5>\n

Crescimento de S\u00e3o Jos\u00e9 foi o maior de Santa Catarina e superou, al\u00e9m de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, Florian\u00f3polis Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Nordeste assume protagonismo no mercado imobili\u00e1rio e lidera ranking do IDI Brasil<\/h5>\n

Nordeste se firma como for\u00e7a motriz do mercado imobili\u00e1rio no Brasil, aponta IDI Brasil Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Legisla\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<\/div>\n

Justi\u00e7a determina que casal seja indenizado ap\u00f3s alugar im\u00f3vel com danos na estrutura em Natal<\/h5>\n

Decis\u00e3o judicial apontou que propriet\u00e1rios n\u00e3o garantiram assist\u00eancia na resolu\u00e7\u00e3o dos problemas estruturais da resid\u00eancia, que tinha contrato firmado para loca\u00e7\u00e3o e compra. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Atraso de 3 meses no aluguel est\u00e1 liberado? N\u00e3o posso ser despejado se acontecer? Entenda<\/h5>\n

Embora a Lei do Inquilinato permita que o propriet\u00e1rio entre com a\u00e7\u00e3o de despejo logo ap\u00f3s o primeiro m\u00eas de atraso, a pr\u00e1tica jur\u00eddica atual mostra um cen\u00e1rio bem diferente. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Como funcionam os reajustes em condom\u00ednio<\/h5>\n

Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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CPF dos im\u00f3veis: o que muda com o novo Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CBI)?<\/h5>\n

O cadastro tem como finalidade unificar os dados sobre im\u00f3veis que hoje se encontram dispersos entre cart\u00f3rios, prefeituras e \u00f3rg\u00e3os federais Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Atualiza\u00e7\u00e3o da lei do inquilinato: as novas regras do aluguel que voc\u00ea precisa saber<\/h5>\n

Modalidades tradicionais de garantia foram mantidas nas rela\u00e7\u00f5es de inquilinos Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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\u2018CPF dos Im\u00f3veis\u2019 entra em vigor em 2026: meu IPTU vai aumentar?<\/h5>\n

Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro, criado pela Receita Federal, vai unificar dados dos im\u00f3veis do pa\u00eds Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Manuten\u00e7\u00e3o da Selic pode afetar lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, afirma CBIC<\/h5>\n

No final de outubro, entidade revisou de 2,3% para 1,3% a proje\u00e7\u00e3o de crescimento do setor em 2025. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Inquilinos que desistirem do aluguel agora ter\u00e3o que pagar multa pesada ao propriet\u00e1rio<\/h5>\n

A Lei do Inquilinato do Brasil foi atualizada em 2025, trazendo mudan\u00e7as significativas nas rela\u00e7\u00f5es de aluguel entre locadores e locat\u00e1rios. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Fiquem atentos! Nova lei do aluguel entra em vigor j\u00e1 em novembro; saiba o que muda<\/h5>\n

Lei do Inquilinato regulamenta rela\u00e7\u00f5es entre locador e locat\u00e1rio Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Receita Federal vai refor\u00e7ar a fiscaliza\u00e7\u00e3o e aplicar multas de at\u00e9 150% sobre contratos de aluguel com novo sistema que identifica sonega\u00e7\u00e3o<\/h5>\n

A partir de 2026, o Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB) ser\u00e1 implantado para identificar contratos de gaveta, uma pr\u00e1tica comum no mercado de loca\u00e7\u00f5es, e a Receita Federal utilizar\u00e1 dados integrados para aplicar multas a locadores e inquilinos que omitirem alugu\u00e9is. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Tributa\u00e7\u00e3o e impostos<\/h3>\n<\/div>\n

O impacto da reforma tribut\u00e1ria sobre as loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis e os cuidados necess\u00e1rios \u00e0 sua minimiza\u00e7\u00e3o<\/h5>\n

Loca\u00e7\u00f5es realizadas por pessoas jur\u00eddicas estar\u00e3o sujeitas \u00e0 incid\u00eancia do IBS – Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os e a CBS – Contribui\u00e7\u00e3o sobre Bens e Servi\u00e7os, tendo ainda como novidade a obriga\u00e7\u00e3o do locador emitir nota fiscal para o recebimento do aluguel. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Entenda projeto aprovado pelo Senado que permite atualiza\u00e7\u00e3o de valor de im\u00f3vel no IR<\/h5>\n

Regime Especial de Atualiza\u00e7\u00e3o e Regulariza\u00e7\u00e3o Patrimonial (Rearp) trar\u00e1 al\u00edquotas menores para quem quer atualizar o valor de bens, mas ter\u00e1 a imposi\u00e7\u00e3o de prazo m\u00ednimo para venda ap\u00f3s a ades\u00e3o Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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A revolu\u00e7\u00e3o que pode mexer com os valores de IPTU e ITBI no Brasil<\/h5>\n

Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Aluguel no Airbnb vira alvo de prefeituras para cobrar impostos<\/h5>\n

Munic\u00edpios querem tributar donos desses im\u00f3veis com o Imposto Sobre Servi\u00e7os (ISS). Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Cr\u00e9dito<\/h3>\n<\/div>\n

A dif\u00edcil travessia do mercado imobili\u00e1rio na era dos juros altos<\/h5>\n

Perspectiva de redu\u00e7\u00e3o da Selic ficou para 2026 Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Selic em queda deve impulsionar o mercado imobili\u00e1rio em 2026<\/h5>\n

A redu\u00e7\u00e3o dos juros e a realoca\u00e7\u00e3o de investimentos devem favorecer a constru\u00e7\u00e3o civil no pr\u00f3ximo ano Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Com Selic mantida, quando o financiamento imobili\u00e1rio deve ficar mais barato?<\/h5>\n

Novo cr\u00e9dito imobili\u00e1rio redefinir\u00e1, na pr\u00e1tica, quem ser\u00e1 mais afetado por um eventual ciclo de corte de juros no ano que vem, j\u00e1 que houve mudan\u00e7a no teto dos que financiam pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Dicas<\/h3>\n<\/div>\n

Propriet\u00e1rios enfrentam danos, furtos e sujeira extrema em im\u00f3veis alugados por aplicativos<\/h5>\n

Como o propriet\u00e1rio pode se proteger e agir diante de h\u00f3spedes que causam preju\u00edzos Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Documento do im\u00f3vel irregular? Veja como resolver e evitar preju\u00edzos<\/h5>\n

Falta de registro, reformas sem alvar\u00e1 e d\u00e9bitos municipais est\u00e3o entre as irregularidades que mais atrapalham vendas, financiamentos e invent\u00e1rios de im\u00f3veis Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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As maiores tend\u00eancias tecnol\u00f3gicas que est\u00e3o moldando o futuro do mercado imobili\u00e1rio<\/h5>\n

Descubra as principais tend\u00eancias tecnol\u00f3gicas que est\u00e3o revolucionando o mercado imobili\u00e1rio em 2025. De visitas virtuais e CRMs inteligentes a fotos profissionais e parcerias estrat\u00e9gicas que tornam as negocia\u00e7\u00f5es mais r\u00e1pidas e humanas. Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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CRECI-PB alerta corretores sobre golpes aplicados por falsos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis na Para\u00edba<\/h5>\n

Medidas de seguran\u00e7a e documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria nas negocia\u00e7\u00f5es Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Diversos<\/h3>\n<\/div>\n

O que os donos de im\u00f3veis de luxo no Brasil t\u00eam feito para cortar custos e liberar capital<\/h5>\n

Tend\u00eancia cresce entre propriet\u00e1rios de alto padr\u00e3o, que aderem ao modelo de sale and lease back para reduzir gastos, ganhar liquidez e continuar morando nos pr\u00f3prios im\u00f3veis Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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9 edif\u00edcios no Brasil que carregam hist\u00f3rias de m\u00e1 fama e controv\u00e9rsias<\/h5>\n

De inc\u00eandios hist\u00f3ricos a regras internas r\u00edgidas, descubra por que esses pr\u00e9dios brasileiros viraram s\u00edmbolos de pol\u00eamica e curiosidade urbana Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Qual o desconto m\u00e9dio que se consegue na hora de fechar a compra de im\u00f3vel?<\/h5>\n

Historicamente, os des\u00e1gios sobre os valores anunciados variam de 5% a 14% Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Comiss\u00f5es milion\u00e1rias?<\/h5>\n

Quanto fatura um corretor de luxo em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa Continue lendo \u2192<\/span><\/a><\/p>\n

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Como todos os meses, a Rentila traz para voc\u00ea um resumo das principais not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio, importantes para propriet\u00e1rios e inquilinos. Neste m\u00eas, destacamos: o IGP-M voltou a subir no m\u00eas, mas segue em queda no acumulado anual. 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