{"id":7207,"date":"2025-10-28T18:37:26","date_gmt":"2025-10-28T18:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=7207"},"modified":"2025-10-28T18:40:00","modified_gmt":"2025-10-28T18:40:00","slug":"noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-outubro-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-outubro-de-2025\/","title":{"rendered":"Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio do m\u00eas de outubro de 2025"},"content":{"rendered":"\n
\"Not\u00edcias<\/div>\n

Em nosso artigo de outubro de 2025: Im\u00f3veis m\u00e9dios ganharam espa\u00e7o, enquanto os compactos perderam for\u00e7a. Recife, Florian\u00f3polis e S\u00e3o Paulo lideraram as vendas, e Salvador registrou alta nos alugu\u00e9is. O Minha Casa, Minha Vida ampliou o acesso da classe m\u00e9dia, e o novo programa Reforma Casa Brasil promete impulsionar o cr\u00e9dito habitacional. Selic alta continua travando financiamentos. No campo legal, decis\u00f5es judiciais reacenderam o debate sobre aluguel por temporada e responsabilidades condominiais. Fique por dentro das novidades!<\/p>\n

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Mercado Imobili\u00e1rio<\/div>\n
Im\u00f3veis m\u00e9dios ganham prefer\u00eancia, enquanto unidades compactas perdem espa\u00e7o<\/h5>\n

O novo padr\u00e3o de desejo no mercado: menos minimalismo, mais espa\u00e7o e qualidade de vida.
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Inadimpl\u00eancia de aluguel de im\u00f3veis de luxo tem alta pelo 14\u00ba m\u00eas seguido<\/h5>\n

A inadimpl\u00eancia em im\u00f3veis de alto padr\u00e3o vem ganhando destaque nas estat\u00edsticas e preocupando incorporadoras, investidores e administradoras.
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Recife, Florian\u00f3polis e S\u00e3o Paulo lideram mercado imobili\u00e1rio brasileiro<\/h5>\n

O Recife, em particular, registrou um forte crescimento no VGV de vendas, de 59%, e uma valoriza\u00e7\u00e3o de 11% no pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado.
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SP: Transforma\u00e7\u00e3o silenciosa redefine urbaniza\u00e7\u00e3o com moradia e mobilidade<\/h5>\n

Capital paulista tem meta de superar 100 mil apartamentos para zerar d\u00e9ficit habitacional; estrat\u00e9gia passa pela constru\u00e7\u00e3o de moradias no centro e pr\u00f3ximas ao transporte p\u00fablico.
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Estudo da FGV mostra impacto do Airbnb na economia do Rio<\/h5>\n

Estudo revela que a cada R$ 10 em acomoda\u00e7\u00e3o, R$ 52 s\u00e3o gastos em outros setores.
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Alugu\u00e9is em Salvador registram alta de quase 20% em um ano<\/h5>\n

Bairros como Alphaville, Piat\u00e3 e Pituba lideram valoriza\u00e7\u00e3o, enquanto Vit\u00f3ria e Ondina registram queda; especialistas destacam oferta restrita e procura crescente como fatores-chave.
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BA: C\u00e2mara aprova projeto de Bruno Reis que amea\u00e7a renda de anfitri\u00f5es de aluguel por temporada<\/h5>\n

Texto j\u00e1 foi sancionado pelo Prefeito de Salvador.
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Com Minha Casa, Minha Vida, governo impulsiona setor imobili\u00e1rio \u2014 e mira votos<\/h5>\n

Nova faixa do programa atrai a classe m\u00e9dia e desperta o apetite das incorporadoras
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Nova pol\u00edtica do governo pode injetar R$ 150 bilh\u00f5es no mercado imobili\u00e1rio<\/h5>\n

Fase “teste” do impulso liberar\u00e1 at\u00e9 R$ 35 bi imediatamente; pol\u00edtica passaria a valer integralmente a partir de 2027.
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Pre\u00e7o do aluguel cai no Rio de Janeiro<\/h5>\n

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Vendas de im\u00f3veis usados caem pelo 3\u00ba m\u00eas consecutivo em todo o Estado de SP<\/h5>\n

Levantamento do CRECISP em 2.034 imobili\u00e1rias de SP mostra que, enquanto as vendas de usados ca\u00edram 10,94%, a procura por aluguel cresceu 11,17% em agosto.
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Minha Casa Minha Vida j\u00e1 responde por 60% do mercado imobili\u00e1rio em S\u00e3o Paulo<\/h5>\n

Com subs\u00eddios maiores e novas regras, programa habitacional j\u00e1 representa 60% das vendas e lan\u00e7amentos de im\u00f3veis na capital paulista.
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Confira perguntas e respostas sobre acesso ao Programa Reforma Casa Brasil<\/h5>\n

Novo programa do Governo do Brasil facilita acesso a cr\u00e9dito para reformas e amplia\u00e7\u00f5es de resid\u00eancias. Com juros baixos, prazo el\u00e1stico e sem burocracia, novidade estar\u00e1 dispon\u00edvel a partir de 3 de novembro.
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Legisla\u00e7\u00e3o<\/div>\n
Calote, despejo e promessas n\u00e3o cumpridas: entenda as obriga\u00e7\u00f5es de inquilinos e propriet\u00e1rios e evite conflitos na loca\u00e7\u00e3o<\/h5>\n

Quem aluga e quem ocupa o im\u00f3vel deve conhecer direitos, deveres e cuidados na loca\u00e7\u00e3o, mantendo contrato claro e comunica\u00e7\u00e3o aberta.
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Comprador registrado na matr\u00edcula do im\u00f3vel responde por condom\u00ednio, mesmo sem receber as chaves<\/h5>\n

Os compradores s\u00e3o respons\u00e1veis pelo pagamento das cotas condominiais a partir do momento em que figuram como propriet\u00e1rios na matr\u00edcula do im\u00f3vel, ainda que n\u00e3o tenham recebido as chaves.
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Moradia social: pr\u00e9dios ignoram lei e liberam aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o<\/h5>\n

Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis do tipo HIS e HMP continuam com aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o apesar de proibi\u00e7\u00e3o do modelo pela Prefeitura de SP.
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Tributa\u00e7\u00e3o e impostos<\/div>\n
Redutor de ajuste de im\u00f3veis na reforma: mecanismo de justi\u00e7a fiscal e n\u00e3o cumulatividade<\/h5>\n

A iminente entrada em vigor da reforma tribut\u00e1ria sobre o consumo, por meio da institui\u00e7\u00e3o da Contribui\u00e7\u00e3o sobre Bens e Servi\u00e7os (CBS) e do Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os (IBS), representa um marco de reestrutura\u00e7\u00e3o do sistema fiscal brasileiro.
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Imposto de Renda e im\u00f3veis: como declarar compra, venda, aluguel e ganho de capital<\/h5>\n

Confira os cuidados ao lidar com transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, incluindo custos ocultos, regras de isen\u00e7\u00e3o e erros comuns que podem gerar multas.
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Holdings imobili\u00e1rias pagam menos impostos pelo aluguel de im\u00f3veis e facilitam transmiss\u00e3o de heran\u00e7a<\/h5>\n

Estudo da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Planejamento Financeiro (Planejar) mostra que, para rendimentos mensais com aluguel acima de R$ 10 mil, ter um CNPJ familiar \u00e9 mais rent\u00e1vel.
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O que \u00e9 o ‘CPF dos im\u00f3veis’ e por que ele pode aumentar o IPTU<\/h5>\n

Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro, apelidado de “CPF dos im\u00f3veis”, levanta d\u00favidas acerca de impacto sobre o valor do IPTU.
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Tenho 3 im\u00f3veis alugados, quanto vou pagar de imposto?<\/h5>\n

Com as mudan\u00e7as previstas na Reforma Tribut\u00e1ria, muitos propriet\u00e1rios se perguntam: \u201cquanto vou pagar de imposto de aluguel?\u201d.
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Cr\u00e9dito<\/div>\n
Cr\u00e9dito do governo para reformar a casa<\/h5>\n

Veja quanto custam as parcelas e se vale a pena aderir.
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Juros precisam cair para classe m\u00e9dia comprar mais im\u00f3veis, diz presidente da CBIC<\/h5>\n

Um novo modelo de financiamento imobili\u00e1rio promete aumentar a oferta de cr\u00e9dito para a classe m\u00e9dia.
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Entenda novo programa do governo para reforma de casas<\/h5>\n

Reforma Casa Brasil oferecer\u00e1 R$ 40 bilh\u00f5es em cr\u00e9dito habitacional para fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 9,6 mil realizarem melhorias em suas resid\u00eancias.
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Selic alta encarece cr\u00e9dito e trava im\u00f3veis, mas 2026 deve ser melhor para quem quer comprar a casa pr\u00f3pria?<\/h5>\n

Com juros em 15% ao ano e cr\u00e9dito caro, financiamentos caem em 2025; analistas projetam cortes ano que vem, o que pode mudar pre\u00e7os de venda e alugu\u00e9is.
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Novo cr\u00e9dito imobili\u00e1rio amplia acesso \u00e0 classe m\u00e9dia<\/h5>\n

O novo modelo de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio deve injetar R$ 40 bilh\u00f5es em 2026 e ampliar o acesso da classe m\u00e9dia ao financiamento.
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Caixa volta a financiar at\u00e9 80% do valor de im\u00f3veis. Veja o que muda<\/h5>\n

A Caixa Econ\u00f4mica Federal voltar\u00e1 a financiar at\u00e9 80% do valor da casa pr\u00f3pria, por meio do Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC). Entenda.
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Alta de 1 ponto na Selic tira acesso \u00e0 moradia de 166 mil fam\u00edlias<\/h5>\n

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Dicas<\/div>\n
Alugar ou vender?<\/h5>\n

Um dilema comum para quem herda im\u00f3veis \u00e9 decidir entre viver da renda dos alugu\u00e9is ou vender tudo e investir o dinheiro.
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O guia definitivo para investir em im\u00f3veis de leil\u00e3o em 2025<\/h5>\n

Investir em im\u00f3veis de leil\u00e3o pode parecer arriscado, mas tamb\u00e9m \u00e9 uma das formas mais acess\u00edveis de entrar no mercado imobili\u00e1rio.
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Os melhores FIIs para investir em outubro, segundo 7 bancos e corretoras<\/h5>\n

Fundos imobili\u00e1rios seguem em destaque em outubro, com estrat\u00e9gias voltadas para dividendos previs\u00edveis e ganhos de capital no longo prazo.
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5 passos para regularizar im\u00f3vel sem documenta\u00e7\u00e3o<\/h5>\n

Aus\u00eancia de regulariza\u00e7\u00e3o ainda \u00e9 realidade em milh\u00f5es de resid\u00eancias brasileiras, segundo pesquisa do IBGE.
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6 cuidados que voc\u00ea deve ter na compra de im\u00f3veis usados<\/h5>\n

A alta de 9% na compra de im\u00f3veis usados em 2025 requer aten\u00e7\u00e3o redobrada a documentos e riscos legais para garantir seguran\u00e7a na negocia\u00e7\u00e3o.
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Diversos<\/div>\n
Obra no Leblon acende disputa entre construtora e moradores por novo perfil do bairro<\/h5>\n

Den\u00fancia ao Minist\u00e9rio P\u00fablico questiona regularidade de empreendimento e reacende debate sobre o adensamento de \u00e1reas nobres no Rio.
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De revolu\u00e7\u00e3o arquitet\u00f4nica a fracasso imobili\u00e1rio: 1\u00ba ‘pr\u00e9dio girat\u00f3rio’ do mundo tem futuro incerto ap\u00f3s duas d\u00e9cadas<\/h5>\n

Edif\u00edcio inaugurado em 2004 no Paran\u00e1 tem sistema capaz de girar cada apartamento de forma independente, com comando de voz. Apesar da inova\u00e7\u00e3o, apartamentos ‘encalharam’.
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Em nosso artigo de outubro de 2025: Im\u00f3veis m\u00e9dios ganharam espa\u00e7o, enquanto os compactos perderam for\u00e7a. Recife, Florian\u00f3polis e S\u00e3o Paulo lideraram as vendas, e Salvador registrou alta nos alugu\u00e9is. O Minha Casa, Minha Vida ampliou o acesso da classe m\u00e9dia, e o novo programa Reforma Casa Brasil promete impulsionar o cr\u00e9dito habitacional. 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