{"id":6719,"date":"2025-04-30T22:56:28","date_gmt":"2025-04-30T22:56:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=6719"},"modified":"2025-11-01T13:30:52","modified_gmt":"2025-11-01T13:30:52","slug":"noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-abril-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-abril-de-2025\/","title":{"rendered":"Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio do m\u00eas de abril de 2025"},"content":{"rendered":"\n
\"Not\u00edcias<\/div>\n

Em nosso artigo de abril de 2025: Minha Casa Minha Vida passou a contemplar fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 12 mil, ampliando o acesso \u00e0 moradia. Curitiba, Goi\u00e2nia e S\u00e3o Paulo se destacaram como as cidades mais atrativas para o mercado imobili\u00e1rio, enquanto os alugu\u00e9is continuam subindo, com Salvador registrando aumento de 33% em um ano. O setor tamb\u00e9m vive um boom de lan\u00e7amentos, alcan\u00e7ando o maior crescimento em dez anos. No campo legal e tribut\u00e1rio, mudan\u00e7as na legisla\u00e7\u00e3o de aluguel e novidades na declara\u00e7\u00e3o do IR de im\u00f3veis exigem aten\u00e7\u00e3o. A alta da Selic segue impactando cr\u00e9dito e aluguel, levando alguns consumidores a buscarem leil\u00f5es como alternativa. Tamb\u00e9m discutimos fraudes, im\u00f3veis irregulares e a compara\u00e7\u00e3o entre investir em FIIs ou im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o. Fique conectado conosco para acompanhar as principais tend\u00eancias e novidades do setor!<\/p>\n

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Mercado Imobili\u00e1rio<\/div>\n
Entenda a nova Faixa Minha Casa Minha Vida e veja quem tem direito<\/h5>\n

Fam\u00edlias com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil poder\u00e3o financiar im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 500 mil com uso do FGTS.
Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Estas s\u00e3o as tend\u00eancias dos novos lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios no Brasil hoje em dia<\/h5>\n

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Aluguel sobe 33% em 1 ano e Salvador<\/h5>\n

Apesar do avan\u00e7o expressivo nos pre\u00e7os, Salvador ainda n\u00e3o figura entre as capitais com os alugu\u00e9is mais caros do Brasil.
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As tr\u00eas cidades mais atrativas para o mercado imobili\u00e1rio brasileiro<\/h5>\n

S\u00e3o Paulo, Goi\u00e2nia e Curitiba s\u00e3o as tr\u00eas cidades mais atrativas para o mercado imobili\u00e1rio brasileiro.
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Loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis se diversifica para acompanhar os novos tempos<\/h5>\n

Segmento expandiu com novos tipos de contratos, que v\u00e3o desde o “short stay” (curt\u00edssima temporada) para situa\u00e7\u00f5es complexas como o \u201csale and leaseback\u201d (propriet\u00e1rio vende o im\u00f3vel e depois o aluga).
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Curitiba, Goi\u00e2nia e S\u00e3o Paulo lideram procura por im\u00f3veis no 1\u00ba tri de 2025<\/h5>\n

\u00cdndice de Demanda Imobili\u00e1ria (IDI-Brasil) aponta a capital paranaense como a mais atrativa para fam\u00edlias com renda at\u00e9 R$ 12 mil.
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Minha Casa, Minha Vida: mercado v\u00ea aumento da faixa de renda como positivo<\/h5>\n

Jun\u00e7\u00e3o da Faixa 4 do MCMV com a isen\u00e7\u00e3o do IR para quem ganha at\u00e9 R$ 5 mil deve implicar positivamente na din\u00e2mica do setor imobili\u00e1rio em 2025.
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Governo amplia ‘Minha Casa, Minha Vida’ para fam\u00edlias com renda at\u00e9 R$ 12 mil<\/h5>\n

Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Setor de im\u00f3veis tem maior alta em lan\u00e7amentos em dez anos<\/h5>\n

Crescimento de 11,8% nas vendas de novos im\u00f3veis em 2024 foi divulgado pela Abrainc. \u00cdndice \u00e9 o mais alto da s\u00e9rie medida desde 2014.
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Legisla\u00e7\u00e3o<\/div>\n
Fiz um contrato de aluguel de 30 meses, mas ap\u00f3s um ano tenho que sair do im\u00f3vel. Vou pagar multa?<\/h5>\n

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Nova lei muda o jogo para quem aluga im\u00f3vel no Brasil \u2014 e j\u00e1 est\u00e1 valendo<\/h5>\n

Uma mudan\u00e7a importante na legisla\u00e7\u00e3o est\u00e1 afetando diretamente locadores e inquilinos em todo o pa\u00eds. Entenda como as novas diretrizes podem impactar os contratos de aluguel, as negocia\u00e7\u00f5es de valores e at\u00e9 os seus direitos como inquilino ou propriet\u00e1rio.
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Aluguel de curta temporada em condom\u00ednios: voc\u00ea sabe como funciona a lei?<\/h5>\n

Seja em um residencial de casas, seja em um pr\u00e9dio de apartamentos, esse tipo de loca\u00e7\u00e3o deve ser feita com muito crit\u00e9rio e responsabilidade.
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Tributa\u00e7\u00e3o e impostos<\/div>\n
Como declarar ganhos com im\u00f3vel e aluguel no Imposto de Renda?<\/h5>\n

Saber declarar \u00e9 fundamental para evitar cair na malha fina.
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Mudan\u00e7as no Imposto de Renda pegam brasileiros de surpresa<\/h5>\n

Veja o que voc\u00ea precisa saber.
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IR 2025: declara\u00e7\u00e3o pr\u00e9-preenchida pode n\u00e3o puxar todos seus dados; entenda<\/h5>\n

Dados desatualizados ou incompletos podem comprometer sua declara\u00e7\u00e3o. Saiba como revisar as informa\u00e7\u00f5es antes de enviar.
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IR 2025: Tudo sobre a declara\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias<\/h5>\n

Saiba como informar compras, vendas, doa\u00e7\u00f5es, financiamentos e reformas na sua declara\u00e7\u00e3o e evite cair na malha fina.
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Alugou seu im\u00f3vel via Airbnb?<\/h5>\n

Saiba como declarar para a Receita Federal.
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IR 2025: declarar aluguel pago no ano passado aumenta a restitui\u00e7\u00e3o?<\/h5>\n

Mesmo que o aluguel n\u00e3o gere abatimento no imposto devido nem aumento na restitui\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio declarar essa informa\u00e7\u00e3o ao Fisco.
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Cr\u00e9dito<\/div>\n
Alta dos juros faz pessoas desistirem de comprar im\u00f3veis da forma tradicional e leil\u00e3o se torna op\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel<\/h5>\n

Cr\u00e9dito mais caro leva mais pessoas a buscarem alternativas para compra de im\u00f3veis.
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Alta da Selic: como ela impacta diretamente o seu aluguel<\/h5>\n

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Como funciona o sistema de pontos no financiamento de im\u00f3veis?<\/h5>\n

Entenda a import\u00e2ncia do score de cr\u00e9dito na obten\u00e7\u00e3o de um financiamento imobili\u00e1rio e como ele influencia nas condi\u00e7\u00f5es oferecidas pelos bancos.
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Dicas<\/div>\n
Saiba identificar se o im\u00f3vel que voc\u00ea est\u00e1 comprando \u00e9 irregular<\/h5>\n

Confira como saber a regularidade do bem.
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Quer comprar um im\u00f3vel? Veja os cuidados essenciais antes de fechar neg\u00f3cio<\/h5>\n

Al\u00e9m de avaliar o estado do bem, \u00e9 fundamental considerar os custos \u201cescondidos\u201d que podem pesar no bolso.
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FIIs ou im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o? Simula\u00e7\u00e3o com R$ 500 mil aponta quem rende mais<\/h5>\n

Relat\u00f3rio do Santander analisa a rentabilidade da loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel em compara\u00e7\u00e3o com os rendimentos dos FIIs ao longo de tr\u00eas anos.
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Comportamento<\/div>\n
Gera\u00e7\u00e3o X \u00e9 maioria entre quem procura por aluguel<\/h5>\n

Entenda o porqu\u00ea.
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Outro<\/div>\n
Como os im\u00f3veis s\u00e3o utilizados na lavagem de dinheiro?<\/h5>\n

Pagamento com dinheiro vivo e im\u00f3veis com valores irreais s\u00e3o sinais claros da pr\u00e1tica criminosa.
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Cuidado com fraudes: saiba quem pode vender um im\u00f3vel e como se proteger de golpes<\/h5>\n

H\u00e1 exce\u00e7\u00f5es legais que permitem que algu\u00e9m que n\u00e3o seja o dono do im\u00f3vel realize a venda, mas fraudes s\u00e3o comuns.
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As sutis diferen\u00e7as que elevam o metro quadrado para R$ 50 mil<\/h5>\n

Os materiais e acabamentos que fazem os empreendimentos de luxo atingirem valores de at\u00e9 R$ 50.000 por metro quadrado.
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Em nosso artigo de abril de 2025: Minha Casa Minha Vida passou a contemplar fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 12 mil, ampliando o acesso \u00e0 moradia. Curitiba, Goi\u00e2nia e S\u00e3o Paulo se destacaram como as cidades mais atrativas para o mercado imobili\u00e1rio, enquanto os alugu\u00e9is continuam subindo, com Salvador registrando aumento de 33% em […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[90,147],"class_list":["post-6719","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news","tag-noticias","tag-noticias-do-mercado-imobiliario"],"yoast_head":"\nNot\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio do m\u00eas de abril de 2025 - Blog de gest\u00e3o de im\u00f3veis para propriet\u00e1rios<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-abril-de-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio do m\u00eas de abril de 2025 - Blog de gest\u00e3o de im\u00f3veis para propriet\u00e1rios\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Em nosso artigo de abril de 2025: Minha Casa Minha Vida passou a contemplar fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 12 mil, ampliando o acesso \u00e0 moradia. 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