{"id":6649,"date":"2025-03-27T12:07:51","date_gmt":"2025-03-27T12:07:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=6649"},"modified":"2025-05-13T08:46:30","modified_gmt":"2025-05-13T08:46:30","slug":"noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-marco-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-marco-de-2025\/","title":{"rendered":"Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio do m\u00eas de mar\u00e7o de 2025"},"content":{"rendered":"\n
\"Not\u00edcias<\/div>\n

Em nosso artigo de mar\u00e7o de 2025: o mercado imobili\u00e1rio segue din\u00e2mico, com Salvador liderando a valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e o Nordeste registrando um crescimento expressivo nos lan\u00e7amentos. O pre\u00e7o dos alugu\u00e9is continua subindo acima da infla\u00e7\u00e3o. A regulamenta\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is por temporada gera debates no Rio, enquanto investidores buscam entender os impactos da reforma tribut\u00e1ria no setor. Al\u00e9m disso, destacamos as tend\u00eancias do mercado, os erros comuns na compra do primeiro im\u00f3vel e a crescente busca por investimentos estrangeiros no Brasil. Fique conectado conosco para acompanhar as principais tend\u00eancias e novidades do setor!<\/p>\n

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Mercado Imobili\u00e1rio<\/div>\n
Aluguel em Florian\u00f3polis n\u00e3o \u00e9 bom neg\u00f3cio para donos de im\u00f3veis, aponta pesquisa<\/h5>\n

O aluguel em Florian\u00f3polis \u00e9 o 5\u00ba mais caro do Brasil, com a m\u00e9dia de R$ 56,64\/m\u00b2. No entanto, o lucro obtido pelos que alugam im\u00f3veis residenciais na capital catarinense est\u00e1 entre os menores do ranking de rentabilidade.
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Lan\u00e7amentos de im\u00f3veis crescem 88% no Nordeste em 4 anos<\/h5>\n

Os estados do Nordeste apresentaram um crescimento de 88,07% no n\u00famero de apartamentos lan\u00e7ados entre 2020 e 2024, enquanto no Brasil inteiro a alta foi de 50,81% no mesmo per\u00edodo.
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Pre\u00e7o do aluguel sobe mais que infla\u00e7\u00e3o no primeiro bimestre<\/h5>\n

Os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is residenciais acumularam alta de 2,04% no primeiro bimestre deste ano, de acordo com dados do \u00cdndice FipeZAP de Loca\u00e7\u00e3o Residencial.
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Os altos e baixos dos FIIs: o que est\u00e1 acontecendo e para onde vamos em 2025?<\/h5>\n

\u00cdndice que acompanha os principais Fundos Imobili\u00e1rios na Bolsa caiu forte entre novembro e dezembro de 2024, subiu no final do ano, despencou de novo em janeiro e, agora, parece estar se recuperando.
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Quais s\u00e3o as melhores cidades do Brasil para investir em im\u00f3veis?<\/h5>\n

O \u00cdndice de Demanda Imobili\u00e1ria analisa a procura por im\u00f3veis, atividade econ\u00f4mica e satura\u00e7\u00e3o de mercado em 61 cidades.
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Investe em im\u00f3vel para alugar? Saiba o que os locat\u00e1rios mais priorizam<\/h5>\n

Im\u00f3veis pr\u00f3ximos a centros comerciais e transporte t\u00eam vantagens na hora da escolha.
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Vendas de im\u00f3veis novos crescem 12% e superam 186 mil unidades em 2024.<\/h5>\n

Minha Casa, Minha Vida guia crescimento da constru\u00e7\u00e3o.
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Salvador lidera aumento no pre\u00e7o de im\u00f3veis entre as capitais do pa\u00eds<\/h5>\n

Entre mar\u00e7o de 2024 e fevereiro deste ano, valor de compra de im\u00f3veis cresceu cerca de 20%.
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Com economia desafiadora, mercado de alugu\u00e9is \u00e9 aposta do setor imobili\u00e1rio<\/h5>\n

A economia brasileira enfrenta um per\u00edodo de desafios. Juros altos, infla\u00e7\u00e3o acima da meta, d\u00e9ficit no or\u00e7amento p\u00fablico e incertezas no plano internacional pintam um quadro desafiador para os pr\u00f3ximos meses.
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Legisla\u00e7\u00e3o<\/div>\n
Regulamenta\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is por temporada no Rio pode enfrentar questionamento judicial<\/h5>\n

O PL imp\u00f5e novas regras para plataformas de aluguel por temporada, gerando questionamentos sobre sua conformidade com a Constitui\u00e7\u00e3o.
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Como funciona o Carn\u00ea-Le\u00e3o para quem recebe aluguel?<\/h5>\n

Obrigat\u00f3rio para quem recebe aluguel acima do limite de isen\u00e7\u00e3o, essa modalidade exige pagamento mensal e pode gerar multas se n\u00e3o for recolhida corretamente.
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Reajuste de aluguel: entenda como funciona na lei<\/h5>\n

O reajuste do aluguel deve seguir \u00edndices oficiais e regras da Lei do Inquilinato, garantindo equil\u00edbrio entre locador e inquilino.
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Tributa\u00e7\u00e3o e impostos<\/div>\n
Aluguel por temporada: como declarar rendimentos do Airbnb no Imposto de Renda 2025?<\/h5>\n

A omiss\u00e3o ou declara\u00e7\u00e3o incorreta dos rendimentos pode gerar multas e autua\u00e7\u00f5es por parte da Receita Federal.
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IR sobre aluguel: veja como propriet\u00e1rios e inquilinos devem declarar os valores pagos e recebidos<\/h5>\n

Aten\u00e7\u00e3o ao preenchimento correto evita erros que possam levar a problemas com a Receita Federal.
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Reforma Tribut\u00e1ria pode deixar aluguel mais caro?<\/h5>\n

Um medo constate de muitos brasileiros se relaciona ao pre\u00e7o do aluguel, mas ser\u00e1 que a atual Reforma Tribut\u00e1ria pode aumentar os pre\u00e7os?
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IR 2025: como ficam os rendimentos via Pix do aluguel por temporada?<\/h5>\n

A declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda 2025, que come\u00e7a dia 15 mar\u00e7o, promete gerar muitas d\u00favidas ap\u00f3s as discuss\u00f5es sobre o aumento do controle das transa\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias.
Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Pessoa f\u00edsica paga IBS\/CBS na loca\u00e7\u00e3o e venda de im\u00f3veis?<\/h5>\n

Com a reforma tribut\u00e1ria, pessoas f\u00edsicas que alugam ou vendem im\u00f3veis em certas situa\u00e7\u00f5es precisar\u00e3o pagar IBS e CBS. Descubra em quais casos essa tributa\u00e7\u00e3o se aplica.
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Cr\u00e9dito<\/div>\n
Nova alta da Selic preocupa mercado imobili\u00e1rio<\/h5>\n

Juros elevados restringem o acesso ao cr\u00e9dito e dificultam os investimentos no setor.
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Alta da Selic trava mercado imobili\u00e1rio e pressiona alugu\u00e9is<\/h5>\n

Os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is em diversas cidades brasileiras tiveram um aumento m\u00e9dio de 12,92% nos \u00faltimos 12 meses.
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Financiamento Imobili\u00e1rio em 2025: Tudo o que voc\u00ea precisa saber<\/h5>\n

Descubra quais s\u00e3o as principais mudan\u00e7as para financiamento imobili\u00e1rio em 2025: taxas competitivas, novas modalidades e tecnologias que est\u00e3o revolucionando o mercado.
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Mesmo com juros altos, financiamento \u00e9 primeira op\u00e7\u00e3o de compradores de im\u00f3veis<\/h5>\n

Pesquisa mostra que programas habitacionais, FGTS e recursos pr\u00f3prios tamb\u00e9m se destacam como instrumentos de acesso a casa pr\u00f3pria.
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Dicas<\/div>\n
Erros comuns ao comprar seu primeiro im\u00f3vel<\/h5>\n

E o que fazer para evit\u00e1-los.
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Comportamento<\/div>\n
Tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio para os pr\u00f3ximos anos<\/h5>\n

O mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 em constante transforma\u00e7\u00e3o, influenciado por fatores econ\u00f4micos, mudan\u00e7as no comportamento do consumidor e avan\u00e7os tecnol\u00f3gicos.
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Como o Brasil quer fisgar mais investimentos estrangeiros<\/h5>\n

O governo brasileiro est\u00e1 implementando o \u201cGolden Visa Brasileiro\u201d, voltado a estrangeiros que estudam investir no mercado imobili\u00e1rio nacional.
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\u2018\u00c9 melhor ter dinheiro de tijolo\u2019: as experi\u00eancias de quem investiu em im\u00f3veis para alugar<\/h5>\n

Seguran\u00e7a, busca por uma renda extra e oportunidades imperd\u00edveis levaram brasileiros a optar por comprar im\u00f3veis para alugar.
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Outro<\/div>\n
Mais de 2 milh\u00f5es de im\u00f3veis est\u00e3o em \u00e1reas com risco de inunda\u00e7\u00f5es<\/h5>\n

Mudan\u00e7as clim\u00e1ticas agravam situa\u00e7\u00e3o do Brasil.
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Com apartamentos de R$ 15 milh\u00f5es, arranha-c\u00e9u em Santa Catarina ter\u00e1 garagem para iates<\/h5>\n

Empreendimento em Itapema tem mais de 235 metros de altura e est\u00e9tica inspirada em iate de luxo.
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Em nosso artigo de mar\u00e7o de 2025: o mercado imobili\u00e1rio segue din\u00e2mico, com Salvador liderando a valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e o Nordeste registrando um crescimento expressivo nos lan\u00e7amentos. O pre\u00e7o dos alugu\u00e9is continua subindo acima da infla\u00e7\u00e3o. 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