{"id":6277,"date":"2025-01-27T15:02:18","date_gmt":"2025-01-27T15:02:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=6277"},"modified":"2025-05-13T08:45:53","modified_gmt":"2025-05-13T08:45:53","slug":"noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-janeiro-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/noticias-do-mercado-imobiliario-do-mes-de-janeiro-de-2025\/","title":{"rendered":"Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio do m\u00eas de janeiro de 2025"},"content":{"rendered":"\n
\"Not\u00edcias<\/div>\n

Em nosso artigo de janeiro de 2025: o mercado imobili\u00e1rio enfrenta um cen\u00e1rio desafiador devido \u00e0 alta da Selic e o d\u00f3lar. Leil\u00f5es de im\u00f3veis continuam a atrair investidores, mas com riscos. O aluguel de im\u00f3veis comerciais teve uma alta de 7,8% em 2024, a maior em uma d\u00e9cada. Janeiro se destaca como o melhor m\u00eas para anunciar im\u00f3veis, devido \u00e0 alta demanda e baixa oferta. Cidades como Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Vit\u00f3ria seguem com alta valoriza\u00e7\u00e3o. Fique conectado conosco para acompanhar as principais tend\u00eancias e novidades do setor!<\/p>\n

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Mercado Imobili\u00e1rio<\/div>\n
Leil\u00f5es de Im\u00f3veis: entre as oportunidades e os riscos para investidores<\/h5>\n

Apesar das vantagens, os leil\u00f5es n\u00e3o s\u00e3o isentos de riscos. Exemplos como im\u00f3veis que est\u00e3o ocupados, podendo gerar custos adicionais e atrasos.
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Como a redu\u00e7\u00e3o do d\u00f3lar mexeu com os \u00e2nimos do mercado imobili\u00e1rio<\/h5>\n

O d\u00f3lar tem influ\u00eancia direta no mercado imobili\u00e1rio brasileiro e o setor recebeu de uma forma positiva a noticia de algum al\u00edvio no c\u00e2mbio.
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Aluguel de im\u00f3veis comerciais encerra 2024 com maior varia\u00e7\u00e3o em uma d\u00e9cada<\/h5>\n

Alta de 7,8% nos pre\u00e7os fica acima do IPCA, que fechou ano passado com avan\u00e7o de 4,83%, aponta FipeZAP.
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Saiba por que janeiro \u00e9 o per\u00edodo mais vantajoso para anunciar im\u00f3veis<\/h5>\n

Diferen\u00e7a entre alta demanda e baixa oferta de an\u00fancios torna per\u00edodo oportuno para quem deseja vender.
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Como navegar o mercado imobili\u00e1rio turbulento em 2025<\/h5>\n

O mercado imobili\u00e1rio observa o in\u00edcio de 2025 com apreens\u00e3o. A Taxa Selic em 12,25%, com sinaliza\u00e7\u00e3o de alta, somada \u00e0 press\u00e3o inflacion\u00e1ria impulsionada por um d\u00f3lar forte (acima de R$6,18 no fechamento de 2024) e incertezas sobre a pol\u00edtica fiscal, desenha um cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico desafiador para o setor.
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Estrat\u00e9gias para o mercado imobili\u00e1rio em tempos de incerteza econ\u00f4mica<\/h5>\n

O mercado imobili\u00e1rio brasileiro, historicamente um dos pilares da economia nacional, enfrentou um cen\u00e1rio desafiador em 2024.
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O que esperar do mercado imobili\u00e1rio em 2025? As tend\u00eancias que voc\u00ea precisa saber!<\/h5>\n

No ano de 2024, o mercado imobili\u00e1rio brasileiro vivenciou um expressivo aumento nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis, registrando uma alta de 7,7%, superando a infla\u00e7\u00e3o projetada de 4,89% para o per\u00edodo.
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Aluguel subiu 13,5% em 2024<\/h5>\n

Veja quais capitais t\u00eam pre\u00e7o mais alto.
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Mercado imobili\u00e1rio de SC \u00e9 o mais valorizado do Brasil<\/h5>\n

Balne\u00e1rio Cambori\u00fa segue, por dois anos consecutivos, no topo da lista. Florian\u00f3polis, Itapema e Itaja\u00ed tamb\u00e9m est\u00e3o entre as 5 mais valorizadas.
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As cidades brasileiras que surpreendem com tend\u00eancias inovadoras no mercado imobili\u00e1rio<\/h5>\n

Por que Capitais Sulistas e Nordestinas Est\u00e3o em Alta?
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Vit\u00f3ria \u00e9 a capital com o metro quadrado mais caro do Brasil<\/h5>\n

Veja ranking e entenda os motivos.
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Curitiba \u00e9 a capital com maior alta nos pre\u00e7os de im\u00f3veis residenciais do Brasil<\/h5>\n

Confira bairros mais valorizados.
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Rio \u00e9 destaque em ranking de cidades para investir em aluguel de curta temporada<\/h5>\n

O estudo apontou que, entre 2019 e 2024, o retorno m\u00e9dio anual com esse tipo de investimento na capital fluminense foi de 13,8%, quase o dobro do rendimento do Ibovespa no mesmo per\u00edodo.
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Pre\u00e7os de im\u00f3veis em 2024 t\u00eam maior varia\u00e7\u00e3o em mais de uma d\u00e9cada<\/h5>\n

Indicador FipeZAP de Venda Residencial mostra avan\u00e7o de 7,7% no ano.
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Com alta da Selic, im\u00f3veis econ\u00f4micos ter\u00e3o destaque no mercado em 2025<\/h5>\n

Lan\u00e7amentos de apartamentos smart e do Minha Casa, Minha Vida ajudam a manter o setor aquecido.
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Com a Selic alta, pre\u00e7o dos im\u00f3veis poder\u00e1 cair<\/h5>\n

Selic alta impacta nos financiamentos e na redu\u00e7\u00e3o da demanda por im\u00f3veis.
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Legisla\u00e7\u00e3o<\/div>\n
O que \u00e9 laud\u00eamio e como ele afeta a negocia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em \u00e1reas costeiras<\/h5>\n

Entenda como a cobran\u00e7a impacta transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias em terrenos da Uni\u00e3o e o que muda com a nova lei.
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Quando o locador pode pedir o im\u00f3vel de volta? Entenda o que diz a lei<\/h5>\n

Mais f\u00e1cil do que j\u00e1 foi no passado, reaver um im\u00f3vel locado \u00e9 poss\u00edvel em situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas determinadas na Lei do Inquilinato.
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Tributa\u00e7\u00e3o e impostos<\/div>\n
Declara\u00e7\u00e3o do IR precisa incluir valor de aluguel recebido via Pix?<\/h5>\n

Com essa hist\u00f3ria de que a Receita Federal agora est\u00e1 de olho nas transa\u00e7\u00f5es do Pix acima de R$ 5 mil por m\u00eas, muita gente que aluga im\u00f3veis est\u00e1 com d\u00favida se precisa declarar os alugu\u00e9is recebidos dessa forma e se o Pix pode trazer algum problema no Imposto de Renda (IR).
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Por que quem tem casa de aluguel na Airbnb deve ficar de olho na Receite Federal<\/h5>\n

O aluguel de curto prazo, especialmente por plataformas como Airbnb e Booking, cresceu muito nos \u00faltimos anos, mas, junto com esse crescimento, veio um problema: muitos propriet\u00e1rios n\u00e3o declaram os rendimentos corretamente.
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Como a reforma tribut\u00e1ria vai afetar quem vende, compra ou aluga im\u00f3veis?<\/h5>\n

Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Quem paga o IPTU: o propriet\u00e1rio ou o inquilino?<\/h5>\n

Saiba como resolver imbr\u00f3glio que deixa locadores e inquilinos em impasse diante dos contratos de aluguel.
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Tire todas as suas d\u00favidas sobre o IPTU 2025<\/h5>\n

O imposto, que \u00e9 pago pelo cidad\u00e3o por ter um im\u00f3vel constru\u00eddo ou n\u00e3o, deve chegar a casa dos brasileiro ainda neste m\u00eas.
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Isen\u00e7\u00e3o do IPTU<\/h5>\n

Descubra como livrar seu im\u00f3vel do imposto.
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Cr\u00e9dito<\/div>\n
Caixa aumenta taxas de juros para financiamentos imobili\u00e1rios<\/h5>\n

Novas taxas, que variam de 1 a 2 pontos percentuais, agora ficam entre TR mais 10,99% e 12% ao ano; para as linhas de cr\u00e9dito corrigidas pela poupan\u00e7a, as taxas passaram a ser de 4,12% a 5,06%.
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Dicas<\/div>\n
Qual o melhor m\u00eas para comprar ou alugar im\u00f3veis?<\/h5>\n

O primeiro semestre como um todo se destaca como o per\u00edodo mais estrat\u00e9gico para a oferta de im\u00f3veis, especialmente os meses de janeiro e fevereiro.
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Comprou im\u00f3vel nos \u00faltimos 5 anos? Voc\u00ea pode ter direito \u00e0 restitui\u00e7\u00e3o de ITBI!<\/h5>\n

Descubra como reaver parte do valor pago no ITBI ao comprar um im\u00f3vel, garantindo que o c\u00e1lculo seja feito com base no valor real da transa\u00e7\u00e3o e n\u00e3o em estimativas arbitr\u00e1rias.
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Comportamento<\/div>\n
O que as pessoas procuram ao comprar um im\u00f3vel<\/h5>\n

Vaga de garagem e espa\u00e7o para home office est\u00e3o entre os itens mais buscados por paulistanos ao adquirir uma casa ou um apartamento.
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Os motivos que mant\u00eam os apartamentos compactos em alta<\/h5>\n

Os apartamentos compactos e os est\u00fadios se popularizaram nas grandes cidades brasileiras nos \u00faltimos anos, seguindo a tend\u00eancia das principais metr\u00f3poles globais.
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Leil\u00e3o de im\u00f3veis Caixa vale a pena? Modalidade atrai quem busca por primeiro im\u00f3vel a investidores<\/h5>\n

Mesmo passando por um longo processo de desocupa\u00e7\u00e3o do apartamento que arrematou, uma jovem de 23 anos n\u00e3o se arrepende do leil\u00e3o.
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Outro<\/div>\n
Um raio-X da ind\u00fastria imobili\u00e1ria do crime no Rio de Janeiro<\/h5>\n

Estudo de grupo da Universidade Federal Fluminense revela estrutura complexa, que mescla atividades regulares e organiza\u00e7\u00f5es repletas de \u2018laranjas\u2019 e investidores.
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Em nosso artigo de janeiro de 2025: o mercado imobili\u00e1rio enfrenta um cen\u00e1rio desafiador devido \u00e0 alta da Selic e o d\u00f3lar. Leil\u00f5es de im\u00f3veis continuam a atrair investidores, mas com riscos. O aluguel de im\u00f3veis comerciais teve uma alta de 7,8% em 2024, a maior em uma d\u00e9cada. 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