{"id":4879,"date":"2023-07-22T15:39:32","date_gmt":"2023-07-22T15:39:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=4879"},"modified":"2024-11-18T12:19:03","modified_gmt":"2024-11-18T12:19:03","slug":"5-coisas-que-os-inquilinos-nao-podem-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/5-coisas-que-os-inquilinos-nao-podem-fazer\/","title":{"rendered":"5 coisas que os inquilinos n\u00e3o podem fazer"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.com.br\/assets\/img\/blog\/blog_presentation.png\" alt=\"5 coisas que os inquilinos n\u00e3o podem fazer\"><\/div>\n<div class=\"sommaire\">\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Resumo<\/div>\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/5-coisas-que-os-inquilinos-nao-podem-fazer\/#1\">Mudan\u00e7as substanciais na propriedade<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/5-coisas-que-os-inquilinos-nao-podem-fazer\/#2\">Sublocar o im\u00f3vel<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/5-coisas-que-os-inquilinos-nao-podem-fazer\/#3\">Atrasar o pagamento do aluguel<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/5-coisas-que-os-inquilinos-nao-podem-fazer\/#4\">Fazer barulho e perturbar os vizinhos<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/5-coisas-que-os-inquilinos-nao-podem-fazer\/#5\">Ter animais de estima\u00e7\u00e3o sem autoriza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/5-coisas-que-os-inquilinos-nao-podem-fazer\/#6\">O que os inquilinos n\u00e3o podem fazer: coisas para lembrar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<p class=\"lead\">Sempre se espera o bom senso dos inquilinos, mas por via das d\u00favidas, o propriet\u00e1rio precisa ter claro o que os inquilinos n\u00e3o podem fazer. Embora a maioria dos inquilinos seja respeitosa e respons\u00e1vel, alguns n\u00e3o seguem as regras e regulamentos estabelecidos. Antes de permitir que eles se mudem, \u00e9 importante estabelecer regras b\u00e1sicas.<\/p>\n<p><!--more-->\u00c9 essencial ser muito claro sobre as responsabilidades do inquilino e as atividades proibidas no contrato de aluguel, para que n\u00e3o haja surpresas futuras. A \u00faltima coisa que voc\u00ea precisa \u00e9 de uma liga\u00e7\u00e3o \u00e0s 2 da manh\u00e3 sobre canos estourados ou da pol\u00edcia na porta devido a reclama\u00e7\u00f5es de barulho. Continue lendo para garantir que voc\u00ea cubra todos os aspectos em seu contrato de aluguel e estabele\u00e7a expectativas adequadas. Seus inquilinos apreciar\u00e3o a clareza e voc\u00ea evitar\u00e1 problemas no futuro.<\/p>\n<p>Antes de entrarmos em detalhes, aqui est\u00e1 um resumo r\u00e1pido das coisas que os inquilinos n\u00e3o t\u00eam permiss\u00e3o para fazer durante o aluguel:<\/p>\n<ul>\n<li>Mudar ou danar substancialmente&nbsp; a propriedade<\/li>\n<li>Sublocar ou transferir do contrato de aluguel sem consentimento<\/li>\n<li>Atrasar o pagamento do aluguel<\/li>\n<li>Fazer barulho e perturbar os vizinhos<\/li>\n<li>Ter animais de estima\u00e7\u00e3o sem autoriza\u00e7\u00e3o<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"1\">Mudan\u00e7as substanciais na propriedade<\/h2>\n<p>Do ponto de vista do inquilino, querer fazer altera\u00e7\u00f5es em uma propriedade para torn\u00e1-la mais aconchegante \u00e9 compreens\u00edvel. Mas do ponto de vista do propriet\u00e1rio, permitir mudan\u00e7as substanciais pode trazer riscos, como diminui\u00e7\u00e3o do valor ou trabalho adicional para restaur\u00e1-la ao seu estado original quando o contrato de aluguel terminar.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, se as mudan\u00e7as n\u00e3o agradarem ao pr\u00f3ximo inquilino, custos extras podem ser necess\u00e1rios para adequar a propriedade aos padr\u00f5es do perfil demogr\u00e1fico dos inquilinos. Para evitar custos e garantir que a propriedade seja devolvida ao seu estado original, \u00e9 razo\u00e1vel que os propriet\u00e1rios n\u00e3o permitam essas mudan\u00e7as.<\/p>\n<h2 id=\"2\">Os inquilinos n\u00e3o podem: Sublocar o im\u00f3vel<\/h2>\n<p>Isso pode parecer \u00f3bvio, mas muitos n\u00e3o o seguem corretamente. Os inquilinos n\u00e3o devem sublocar sua unidade, pois isso viola os termos do contrato de loca\u00e7\u00e3o e coloca o propriet\u00e1rio e os demais inquilinos em risco. Ao sublocar, os inquilinos perdem o controle sobre quem est\u00e1 entrando em sua unidade e em que estado a est\u00e3o deixando, tornando dif\u00edcil para o propriet\u00e1rio proteger sua pr\u00f3pria propriedade ou a propriedade e a seguran\u00e7a dos outros inquilinos.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, o propriet\u00e1rio tem menos capacidade de monitorar as atividades do inquilino e fazer cumprir as regras da propriedade. Se o inquilino for financeiramente respons\u00e1vel pela unidade, ele poder\u00e1 ser responsabilizado por qualquer dano causado pelo sublocat\u00e1rio e sofrer preju\u00edzo financeiro.<\/p>\n<p>O Rentila oferece um meio f\u00e1cil de selecionar inquilinos. Especificamente, a se\u00e7\u00e3o Candidatos permite que voc\u00ea receba inscri\u00e7\u00f5es para seus an\u00fancios de im\u00f3veis para aluguel, facilitando o processo de busca por inquilinos de forma mais eficiente e muito mais segura.<\/p>\n<h2 id=\"3\">Atrasar o pagamento do aluguel<\/h2>\n<p>Os inquilinos n\u00e3o devem pagar o aluguel atrasado por muitas raz\u00f5es. Geralmente, isso \u00e9 uma viola\u00e7\u00e3o do contrato de aluguel e pode resultar em multas por atraso e despejo. Isso pode prejudicar sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito e, se o propriet\u00e1rio tiver um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio, o atraso do pagamento poder\u00e1 causar dificuldades financeiras para ele.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m causa tens\u00e3o entre o inquilino e o propriet\u00e1rio e pode sobrecarregar o neg\u00f3cio do propriet\u00e1rio. A obriga\u00e7\u00e3o de pagamento do aluguel deve ser levada a s\u00e9rio por ambas as partes para evitar inconvenientes.<\/p>\n<p>O Rentila oferece a facilidade de monitorar alugu\u00e9is que est\u00e3o vencidos ou atrasados, garantindo que voc\u00ea sempre esteja de olho nos inadimplentes.<\/p>\n<h2 id=\"4\">Fazer barulho e perturbar os vizinhos<\/h2>\n<p>Entre as coisas que os inquilinos n\u00e3o podem fazer est\u00e1 perturbar seus vizinhos fazendo barulho excessivo ou causando outras interrup\u00e7\u00f5es, pois isso violaria a privacidade, a tranquilidade e o conforto dos demais moradores do pr\u00e9dio, criando um ambiente desconfort\u00e1vel e potencialmente perigoso para se viver. Morar em um apartamento ou casa alugada n\u00e3o deve vir com o fardo de lidar com barulho ou outras perturba\u00e7\u00f5es causadas por outros inquilinos.<\/p>\n<p>Os efeitos de ru\u00eddos excessivos ou interrup\u00e7\u00f5es podem ser de longo alcance, impactando os moradores vizinhos, empresas e outras pessoas na comunidade. Tome as medidas necess\u00e1rias para prevenir perturba\u00e7\u00f5es causadas pelos inquilinos, a fim de garantir que todos tenham o direito de viver em um ambiente seguro e tranquilo.<\/p>\n<ul>\n<li>M\u00fasica alta: Pe\u00e7a educadamente aos inquilinos para diminu\u00edrem o volume de caixas de som, r\u00e1dios e outros dispositivos se o som for aud\u00edvel fora de sua unidade ou nos apartamentos vizinhos.<\/li>\n<li>C\u00e3es latindo: Emita um aviso se um cachorro estiver latindo por longos per\u00edodos, especialmente durante a noite, quando a maioria das pessoas est\u00e1 dormindo. Exija que o propriet\u00e1rio reduza os latidos excessivos antes que a\u00e7\u00f5es adicionais sejam necess\u00e1rias.<\/li>\n<li>Barulho de reformas: Estabele\u00e7a limites de hor\u00e1rio para quando as obras podem ser realizadas, especialmente para projetos que envolvam ferramentas, marteladas ou outras atividades barulhentas. Pe\u00e7a aos inquilinos que informem voc\u00ea e seus vizinhos com anteced\u00eancia sobre as reformas.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"5\">Ter animais de estima\u00e7\u00e3o sem autoriza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Os propriet\u00e1rios n\u00e3o devem ser colocados em uma posi\u00e7\u00e3o desconfort\u00e1vel de gerenciar e impor cuidados com um animal pelo qual eles n\u00e3o s\u00e3o respons\u00e1veis, pois isso poderia trazer responsabilidades potenciais.<\/p>\n<p>Animais de estima\u00e7\u00e3o n\u00e3o autorizados podem causar perturba\u00e7\u00f5es para outros inquilinos, danos \u00e0 propriedade, doen\u00e7as e infesta\u00e7\u00f5es, al\u00e9m de um ambiente de vida menos desej\u00e1vel devido a problemas de barulho, odor e pragas.<\/p>\n<p>Por esse motivo, os propriet\u00e1rios devem manter o controle sobre quem tem permiss\u00e3o para ter animais de estima\u00e7\u00e3o nas instala\u00e7\u00f5es e n\u00e3o permitir que os inquilinos mantenham animais de estima\u00e7\u00e3o sem permiss\u00e3o.<\/p>\n<h2 id=\"7\">O que os inquilinos n\u00e3o podem fazer: coisas para lembrar<\/h2>\n<p>A\u00ed est\u00e1, uma lista \u00fatil de coisas que os inquilinos n\u00e3o podem fazer quando alugam um im\u00f3vel. Como propriet\u00e1rio, estabelecer regras claras e limites para proteger seu investimento imobili\u00e1rio \u00e9 essencial. No entanto, tamb\u00e9m procure manter uma linha de comunica\u00e7\u00e3o aberta com seus inquilinos e abordar quaisquer preocupa\u00e7\u00f5es de forma direta e respeitosa.<\/p>\n<p>Mantenha a manuten\u00e7\u00e3o da propriedade em dia, lide prontamente com problemas e garanta que os pagamentos de aluguel sejam feitos dentro do prazo. Fa\u00e7a sua parte para ser um bom propriet\u00e1rio e, com alguma sorte, seus inquilinos seguir\u00e3o o exemplo sendo inquilinos exemplares. E n\u00e3o se esque\u00e7a de usar nosso software exclusivo para gerenciar suas propriedades, facilitando a documenta\u00e7\u00e3o e todo o processo. <a href=\"https:\/\/www.rentila.com.br\/register\">Cadastre-se hoje<\/a> mesmo para come\u00e7ar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resumo Mudan\u00e7as substanciais na propriedade Sublocar o im\u00f3vel Atrasar o pagamento do aluguel Fazer barulho e perturbar os vizinhos Ter animais de estima\u00e7\u00e3o sem autoriza\u00e7\u00e3o O que os inquilinos n\u00e3o podem fazer: coisas para lembrar Sempre se espera o bom senso dos inquilinos, mas por via das d\u00favidas, o propriet\u00e1rio precisa ter claro o que 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