{"id":4623,"date":"2023-04-16T17:11:50","date_gmt":"2023-04-16T17:11:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=4623"},"modified":"2024-11-18T12:19:46","modified_gmt":"2024-11-18T12:19:46","slug":"como-identificar-areas-promissoras-para-investir-em-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/como-identificar-areas-promissoras-para-investir-em-um-imovel\/","title":{"rendered":"Como identificar \u00e1reas promissoras para investir em um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"
\"The<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Pontos de interesse para jovens<\/a><\/li>\n
  2. Chegam os neg\u00f3cios e sobem os valores dos im\u00f3veis<\/a><\/li>\n
  3. \u00c1reas de Reabilita\u00e7\u00e3o e Novos Investimentos<\/a><\/li>\n
  4. Poss\u00edveis localiza\u00e7\u00f5es e comodidades do im\u00f3vel<\/a><\/li>\n
  5. Locais de transporte e im\u00f3veis<\/a><\/li>\n
  6. Como voc\u00ea localiza um im\u00f3vel com potencial?<\/a><\/li>\n
  7. Tipo de im\u00f3vel<\/a><\/li>\n
  8. Espa\u00e7os externos e de armazenamento<\/a><\/li>\n
  9. Conclus\u00e3o<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Qual \u00e9 o aspecto mais importante para decidir onde investir em um im\u00f3vel? V\u00e1rios profissionais do ramo imobili\u00e1rio v\u00e3o te dizer que \u00e9 “localiza\u00e7\u00e3o, localiza\u00e7\u00e3o e localiza\u00e7\u00e3o”. Acredite ou n\u00e3o, a localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 a coisa mais importante a se pensar para investir em um im\u00f3vel.<\/p>\n

    Embora n\u00e3o exista um m\u00e9todo simples e definido para escolher uma localiza\u00e7\u00e3o ou \u00e1rea onde h\u00e1 potencial para encontrar crescimento no pre\u00e7o das casas e altos rendimentos, existem alguns indicadores e padr\u00f5es que podem ajudar voc\u00ea a avaliar se uma localiza\u00e7\u00e3o est\u00e1 em ascens\u00e3o.<\/p>\n

    Aqui est\u00e3o as principais coisas que voc\u00ea deve ficar de olho para identificar regi\u00f5es imobili\u00e1rias promissoras.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Pontos de interesse para jovens<\/h2>\n

    Um grande fluxo de jovens \u00e9 um dos primeiros indicadores do ressurgimento de uma regi\u00e3o. Jovens profissionais na casa dos 20 aos 30 anos geralmente definem a tend\u00eancia quando se trata dos pr\u00f3ximos grandes locais de investimento imobili\u00e1rio.<\/p>\n

    Essa tend\u00eancia j\u00e1 foi observada em alguns bairros populares de S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro. Al\u00e9m disso, Salvador e cidades no litoral paulista, tamb\u00e9m evolu\u00edram rapidamente para se posicionar entre as cidades mais desejadas para morar no Brasil. Essas tend\u00eancias ficaram marcadas sobretudo com a chegada da pandemia e a flexibiliza\u00e7\u00e3o das regras de trabalho, permitindo trabalho remoto.<\/p>\n

    Os jovens t\u00eam or\u00e7amentos menores, mas ainda desejam uma boa qualidade de vida e gravitam em dire\u00e7\u00e3o a locais que est\u00e3o \u00e0 beira do desenvolvimento. Servi\u00e7os e amenidades, como caf\u00e9s, supermercados, bares e restaurantes, tendem a se desenvolver em torno de novos moradores \u00e0 medida que eles se mudam. \u00c0 medida que a popularidade de um bairro aumenta, os alugu\u00e9is e os valores das casas aumentam junto e esse \u00e9 um \u00f3timo indicativo de lugar ideal para investir em um im\u00f3vel.<\/p>\n

    Chegam os neg\u00f3cios e sobem os valores dos im\u00f3veis<\/h2>\n

    Quando empregadores de m\u00e9dio e grande porte migram ou se mudam para uma regi\u00e3o ou cidade, isso \u00e9 uma indica\u00e7\u00e3o de que os valores dos im\u00f3veis podem crescer e a regi\u00e3o est\u00e1 em alta. \u00c9 prov\u00e1vel que as empresas contratem ou realoquem funcion\u00e1rios, resultando em um aumento na demanda por moradias, o que faz dessa \u00e1rea promissora para investir em um im\u00f3vel.<\/p>\n

    Como resultado, \u00e9 prov\u00e1vel que mais pessoas pensem em se mudar para a \u00e1rea, o que gera um cont\u00ednuo aumento pela demanda de moradias. Um exemplo \u00e9 o desenvolvimento da zona oeste da capital paulista, onde a demanda por im\u00f3veis locais e regionais continua aumentando, abrindo espa\u00e7o para novos bairros antes pouco conhecidos, como a Vila Anglo, se tornar evidente para quem busca morar na regi\u00e3o.<\/p>\n

    Outro fen\u00f4meno interessante com a expans\u00e3o das \u00e1reas de interesse \u00e9 que a tomada de bairros antes pouco populares encontra algo raro: v\u00e1rios dos im\u00f3veis dispon\u00edveis s\u00e3o casas, o que atrai maior demanda sobretudo de quem j\u00e1 est\u00e1 cansado de viver em apartamento.<\/p>\n

    \u00c1reas de Reabilita\u00e7\u00e3o e Novos Investimentos<\/h2>\n

    Os investimentos em infraestrutura e amenidades s\u00e3o um forte indicador do potencial de crescimento de uma regi\u00e3o. Em S\u00e3o Paulo, por exemplo, os investimentos est\u00e3o remodelando v\u00e1rios bairros.<\/p>\n

    A cidade agora mesmo \u00e9 quase um canteiro de obras a c\u00e9u aberto, p\u00fablicos ou particulares, esses projetos certamente aumentar\u00e3o a atratividade de v\u00e1rios bairros de S\u00e3o Paulo como um lugar para se viver, resultando em um influxo de novos residentes e um aumento no valor das propriedades.<\/p>\n

    A maioria dos conselhos publica planos de regenera\u00e7\u00e3o de \u00e1reas, vale a pena ficar de olho. O trabalho de melhoria normalmente se concentra em habita\u00e7\u00e3o, transporte sustent\u00e1vel e ruas principais.<\/p>\n

    Existem planos de longo prazo que ajudam a renovar a cidade e atrair moradores e turistas.<\/p>\n

    Poss\u00edveis localiza\u00e7\u00f5es e comodidades do im\u00f3vel<\/h2>\n

    \u00c1reas bem servidas por instala\u00e7\u00f5es, como lojas, escolas e supermercados, podem ser indicativas da atratividade de um bairro. A atratividade de um bairro para locat\u00e1rios e aqueles que procuram uma propriedade para colocar de aluguel provavelmente aumentar\u00e1 se suas comodidades estiverem a uma curta dist\u00e2ncia.<\/p>\n

    As cidades e vilas como um todo est\u00e3o experimentando um padr\u00e3o semelhante no que diz respeito aos equipamentos p\u00fablicos. Se houver comodidades convenientes nas proximidades, como um centro de transporte ou um novo setor de varejo, \u00e9 prov\u00e1vel que o local se torne um centro residencial.<\/p>\n

    Outro indicador \u00e9 a quantidade de ag\u00eancias de investimento imobili\u00e1rio nas proximidades.<\/p>\n

    Se houver alguns j\u00e1 trabalhando na regi\u00e3o, isso indica que o crescimento dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis \u00e9 esperado no futuro pr\u00f3ximo.<\/p>\n

    Locais de transporte e im\u00f3veis<\/h2>\n

    Um n\u00famero crescente de conex\u00f5es ou links de transporte em expans\u00e3o \u00e9 outra t\u00e9cnica para identificar locais com valores de propriedade crescentes. Por exemplo, se voc\u00ea est\u00e1 procurando uma casa ou propriedade em S\u00e3o Paulo, \u00e9 uma boa ideia examinar as liga\u00e7\u00f5es de transporte importantes e localiz\u00e1-las em bairros mais distantes. Algumas paradas dos principais centros ou esta\u00e7\u00f5es de transporte \u00e9 uma \u00e1rea onde os pre\u00e7os dos im\u00f3veis provavelmente aumentar\u00e3o.<\/p>\n

    Nos pr\u00f3ximos anos, prev\u00ea-se que os valores das propriedades subam mais perto de onde h\u00e1 pontos de transporte facilitado, seja ele p\u00fablico ou particular. Especialmente porque os indiv\u00edduos migram para lugares mais baratos que, no entanto, oferecem conveni\u00eancia.<\/p>\n

    Como voc\u00ea localiza um im\u00f3vel com potencial?<\/h2>\n

    Um investidor deve estar confiante de que qualquer im\u00f3vel tem potencial para crescer. A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos elementos mais importantes a ter em conta na procura de uma casa. Considere a proximidade de transporte p\u00fablico, conveni\u00eancias, centros de neg\u00f3cios e escolas. Tudo isso indica que a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel tem alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Tipo de im\u00f3vel<\/h2>\n

    Concentre-se na estrutura do im\u00f3vel. Certifique-se de que a estrutura tenha o esqueleto adequado, mesmo que a apar\u00eancia seja imperfeita. Isso pode ser transformado em um investimento ideal ou em uma casa para alugar com o m\u00ednimo de esfor\u00e7o.<\/p>\n

    Voc\u00ea pode escolher entre apartamentos e casas e o tamanho adequado. Quando se trata de apartamentos, os apartamentos de 1 quarto s\u00e3o os preferidos pelos casais. Visto que os jovens e as fam\u00edlias geralmente optam por apartamentos de 2 ou 3 quartos.<\/p>\n

    Apartamentos de 1 a 2 quartos geralmente est\u00e3o mais pr\u00f3ximos do centro da cidade e as casas est\u00e3o localizadas em sub\u00farbios mais residenciais.<\/p>\n

    Espa\u00e7os externos e de armazenamento<\/h2>\n

    A demanda por espa\u00e7o ao ar livre \u00e9 maior do que nunca. Considere jardins com altos n\u00edveis de isolamento. Talvez uma garagem ou espa\u00e7o adicional possa ser adicionado ao im\u00f3vel.<\/p>\n

    Conclus\u00e3o<\/h2>\n

    N\u00e3o h\u00e1 garantias quando se trata de identificar uma \u00e1rea promissora para investir em um im\u00f3vel. No entanto, padr\u00f5es e tend\u00eancias podem servir como indicadores \u00fateis.<\/p>\n

    Seja monitorando o investimento recebido pela zona, observando para onde os jovens profissionais est\u00e3o migrando, ou levando em considera\u00e7\u00e3o comodidades e transporte. Essas dicas sutis e n\u00e3o t\u00e3o sutis ajudar\u00e3o voc\u00ea a restringir sua pesquisa.<\/p>\n

    Para saber mais sobre \u00e1reas emergentes de investimento imobili\u00e1rio, fique ligado no Rentila, que te mant\u00e9m atualizado sobre o mercado brasileiro de im\u00f3veis e propriedades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Resumo Pontos de interesse para jovens Chegam os neg\u00f3cios e sobem os valores dos im\u00f3veis \u00c1reas de Reabilita\u00e7\u00e3o e Novos Investimentos Poss\u00edveis localiza\u00e7\u00f5es e comodidades do im\u00f3vel Locais de transporte e im\u00f3veis Como voc\u00ea localiza um im\u00f3vel com potencial? Tipo de im\u00f3vel Espa\u00e7os externos e de armazenamento Conclus\u00e3o Qual \u00e9 o aspecto mais importante para […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[101],"class_list":["post-4623","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-dicas","tag-imovel"],"yoast_head":"\ninvestir em um im\u00f3vel -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Qual \u00e9 o aspecto mais importante para decidir onde investir em um im\u00f3vel? 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