{"id":4573,"date":"2023-03-24T19:50:35","date_gmt":"2023-03-24T19:50:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=4573"},"modified":"2025-11-01T13:46:59","modified_gmt":"2025-11-01T13:46:59","slug":"como-melhorar-a-eficiencia-energetica-do-seu-imovel-para-alugar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/como-melhorar-a-eficiencia-energetica-do-seu-imovel-para-alugar\/","title":{"rendered":"Como melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica do seu im\u00f3vel para alugar"},"content":{"rendered":"
\"Como<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. O im\u00f3vel certo<\/a><\/li>\n
  2. Revis\u00e3o do espa\u00e7o<\/a><\/li>\n
  3. V\u00e1lvulas do radiador<\/a><\/li>\n
  4. Isolamento de loft<\/a><\/li>\n
  5. Vidros duplos<\/a><\/li>\n
  6. L\u00e2mpadas de LED<\/a><\/li>\n
  7. Medidores inteligentes<\/a><\/li>\n
  8. Coisas para lembrar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    O custo de vida no Brasil subiu nos \u00faltimos tempos, impulsionado pelo alto custo da luz, por isso buscar efici\u00eancia energ\u00e9tica \u00e9 fundamental. Mesmo que a maioria dos alugu\u00e9is n\u00e3o incluam contas de eletricidade, se seus inquilinos estiverem lutando para pagar as contas, isso talvez possa impactar na capacidade deles de pagar o aluguel em dia.<\/p>\n


    \nTer a sua propriedade alugada o mais eficiente poss\u00edvel em termos energ\u00e9ticos \u00e9 bom para o planeta, para voc\u00ea e para os seus inquilinos. Quanto mais eficiente for a energia da propriedade, mais adequadamente seus inquilinos podet\u00e3o aquecer ou resfriar a propriedade sem que o calor e o dinheiro escapem. Se voc\u00ea est\u00e1 procurando novos inquilinos, pode apostar que o topo da lista da maioria dos inquilinos \u00e9 se eles podem pagar para aquecer ou resfriar a propriedade. Portanto, ter uma propriedade com efici\u00eancia energ\u00e9tica comprovada \u00e9 super importante se voc\u00ea deseja que sua propriedade seja competitiva e acess\u00edvel.<\/p>\n

    Vejamos como voc\u00ea pode melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica do seu im\u00f3vel para alugar de maneiras criativas e visando sempre a economia.<\/p>\n

    O im\u00f3vel certo<\/h2>\n

    Se voc\u00ea est\u00e1 procurando adquirir uma propriedade para colocar de aluguel, algumas propriedades ser\u00e3o naturalmente mais eficientes do que outras. De um modo geral, quanto mais nova a casa, mais eficiente em termos energ\u00e9ticos ela ser\u00e1. Quase todas as propriedades constru\u00eddas desde 2012 possuem um certificado de desempenho energ\u00e9tico de n\u00edvel superior. No entanto, apenas 40% das propriedades mais antigas t\u00eam o mesmo padr\u00e3o de alto desempenho. E ainda menos se falarmos de regi\u00f5es fora das capitais brasileiras.<\/p>\n

    Al\u00e9m de escolher propriedades mais novas, voc\u00ea tamb\u00e9m deve considerar o tipo de propriedade. Um apartamento ou kitnet ser\u00e1 mais eficiente energeticamente do que uma casa geminada. Da mesma forma, uma casa isolada ser\u00e1 menos eficiente energeticamente do que uma geminada.<\/p>\n

    Revis\u00e3o do espa\u00e7o<\/h2>\n

    Uma maneira barata de impedir que o calor escape \u00e9 considerar algumas medidas de prote\u00e7\u00e3o contra correntes de ar. Voc\u00ea pode usar v\u00e1rias medidas para evitar correntes de ar, como colocar tiras de borracha nas janelas e portas.<\/p>\n

    Se houver rachaduras nos rodap\u00e9s, voc\u00ea pode usar silicone para preench\u00ea-los. Cortinas mais pesadas s\u00e3o uma maneira barata e f\u00e1cil de impedir que o calor escape pelas janelas. Tapetes tamb\u00e9m podem ajudar a reduzir o frio, mas devem ser retirados nos meses de mais calor, para garantir que a casa fique bem arejada quando chegar o ver\u00e3o.<\/p>\n

    V\u00e1lvulas do radiador<\/h2>\n

    Cabe aos seus inquilinos o qu\u00e3o alto ou baixo eles giram o termostato da caldeira, mas isso tem o efeito de aquecer todos os radiadores da casa a essa temperatura. Se as v\u00e1lvulas do radiador estiverem instaladas, seus inquilinos podem desligar o aquecimento nos quartos que n\u00e3o est\u00e3o ocupados. E quando chegar o calor, o mesmo valer\u00e1 para o ar-acondicionado.<\/p>\n

    Isolamento de loft<\/h2>\n

    Como o calor aumenta, estima-se que 25% do calor em casa seja perdido em lofts mal isolados. \u00c9 razoavelmente r\u00e1pido e f\u00e1cil isolar um loft; tudo o que voc\u00ea precisa fazer \u00e9 estabelecer o isolamento. Voc\u00ea pode usar l\u00e3 de vidro, celulose ou parede de rocha para fazer isso. A espessura correta recomendada \u00e9 de 27 cm para l\u00e3 de vidro, 22 cm para celulose e 25 cm se for usar parede de pedra.<\/p>\n

    Vidros duplos<\/h2>\n

    Todas as propriedades modernas ter\u00e3o janelas com vidros duplos, mas se voc\u00ea tiver uma propriedade mais antiga, talvez uma casa com terra\u00e7o, vale a pena instalar vidros duplos para melhorar muito o desempenho energ\u00e9tico e a seguran\u00e7a da propriedade. Muitos inquilinos n\u00e3o alugam uma casa sem vidros duplos devido a essas preocupa\u00e7\u00f5es, pois eles mant\u00eam o calor dentro de casa durante o inverno e do mesmo modo mant\u00eam o ar fresco dentro de casa durante o ver\u00e3o.<\/p>\n

    O vidro duplo funciona com dois pain\u00e9is de vidro com uma pequena quantidade de ar no interior. O calor requer um excelente condutor para viajar, e o espa\u00e7o limitado entre as duas placas de vidro limita a capacidade de escape do calor.<\/p>\n

    L\u00e2mpadas de LED<\/h2>\n

    Uma das maneiras mais f\u00e1ceis de reduzir as contas de energia \u00e9 instalar l\u00e2mpadas LED. Voc\u00ea saber\u00e1 se pegar uma l\u00e2mpada que acabou de queimar para trocar; se for uma l\u00e2mpada convencional, \u00e9 escaldante. Enquanto a l\u00e2mpada produz luz, muita energia \u00e9 perdida na forma de calor. As l\u00e2mpadas de LED reduzem esse desperd\u00edcio de energia e dinheiro, convertendo 95% da energia em luz.<\/p>\n

    Medidores inteligentes<\/h2>\n

    Os medidores inteligentes s\u00e3o uma excelente maneira de os inquilinos gerenciarem as contas em tempo real. Com medidores inteligentes, voc\u00ea sabe exatamente quanta energia est\u00e1 usando, ent\u00e3o n\u00e3o haver\u00e1 surpresa quando a conta chega. Antes dos medidores de energia, as contas eram frequentemente estimadas e as leituras reais do medidor podem ser obtidas com pouca frequ\u00eancia se o medidor n\u00e3o for lido ou o cliente n\u00e3o fornece uma leitura precisa. Isso pode levar ao endividamento e n\u00e3o conseguir pagar a conta quando ela chegar.<\/p>\n

    Permitir ou providenciar um medidor inteligente na propriedade permitir\u00e1 que seus inquilinos saibam o que est\u00e3o gastando e reduzam, se necess\u00e1rio. Uma d\u00edvida crescente de energia pode resultar na mudan\u00e7a de seus inquilinos ou na incapacidade de pagar seu aluguel, portanto, essa simples medida \u00e9 algo importante a se considerar. Voc\u00ea pode solicitar um medidor inteligente ao seu fornecedor de energia.<\/p>\n

    Como melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica do seu im\u00f3vel para alugar: Coisas para lembrar<\/h2>\n

    Tornar a sua propriedade ideal emtermos de efici\u00eancia energ\u00e9tica tem muitas vantagens. Os inquilinos est\u00e3o procurando casas que possam pagar pelo aquecimento. Se voc\u00ea deseja que sua casa seja acess\u00edvel para os inquilinos administrarem, \u00e9 vital que voc\u00ea os ajude oferecendo uma propriedade que permita ficar aquecidos ou refrescado sem sustos na conta de luz, bem como seu aluguel.<\/p>\n

    O que voc\u00ea pode fazer pra isso:<\/p>\n

      \n
    • Voc\u00ea pode buscar propriedades mais novas constru\u00eddas a partir de 2012.<\/li>\n
    • Os apartamentos s\u00e3o mais eficientes energeticamente do que as casas.<\/li>\n
    • Medidas de impermeabiliza\u00e7\u00e3o como veda\u00e7\u00e3o de janelas, portas, caixas de correio e rodap\u00e9s s\u00e3o baratas e eficazes. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode considerar cortinas mais pesadas e tapetes remov\u00edveis no ver\u00e3o.<\/li>\n
    • As v\u00e1lvulas do radiador e tamb\u00e9m do ar-acondicionado permitir\u00e3o que os inquilinos controlem o aquecimento em cada c\u00f4modo e economizem dinheiro em suas contas de energia.<\/li>\n
    • Lofts mal isolados podem perder 25% do calor em casa, mas podem ser isolados de forma barata usando rolos de celulose, vidro ou l\u00e3 de rocha.<\/li>\n
    • A janela de vidro duplo \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o mais cara, mas tornar\u00e1 sua propriedade muito mais atraente para os inquilinos devido ao aumento da seguran\u00e7a e do desempenho energ\u00e9tico.<\/li>\n
    • As l\u00e2mpadas LED s\u00e3o uma maneira r\u00e1pida de reduzir as contas e podem ser mais de 80% mais eficientes do que as l\u00e2mpadas padr\u00e3o.<\/li>\n
    • Uma excelente maneira de seus inquilinos gerenciarem suas contas de energia \u00e9 entrar em contato com seu fornecedor de energia para providenciar a instala\u00e7\u00e3o de um medidor inteligente gratuito.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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