{"id":4351,"date":"2022-12-27T12:57:51","date_gmt":"2022-12-27T12:57:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=4351"},"modified":"2024-11-18T12:20:49","modified_gmt":"2024-11-18T12:20:49","slug":"causas-mais-comuns-de-estresse-para-os-proprietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/causas-mais-comuns-de-estresse-para-os-proprietarios\/","title":{"rendered":"Causas mais comuns de estresse para os propriet\u00e1rios"},"content":{"rendered":"
\"Causas<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Encontrar bons inquilinos<\/a><\/li>\n
  2. Escolher os inquilinos<\/a><\/li>\n
  3. Lidar com problemas de manuten\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n
  4. Conhecer suas responsabilidades legais<\/a><\/li>\n
  5. Impactos da Covid-19<\/a><\/li>\n
  6. Coisas para lembrar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Se voc\u00ea deseja evitar o estresse para os propriet\u00e1rios, ent\u00e3o precisa estar bem informado e preparado para o que esta nova profiss\u00e3o pede.<\/p>\n

    Ser propriet\u00e1rio pode ser t\u00e3o estressante quanto um trabalho de 9h \u00e0s 17h. Claro que n\u00e3o h\u00e1 patr\u00e3o para dar ordens, mas ainda assim, tem as suas particularidades e dificuldades.<\/p>\n

    Este artigo aborda o que causa as maiores dores de cabe\u00e7a aos propriet\u00e1rios e te d\u00e1 algumas dicas sobre como lidar com elas.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Encontrar bons inquilinos<\/h2>\n

    A dificuldade para encontrar bons inquilinos vai de moderada a extremamente dif\u00edcil entre propriet\u00e1rios em todo o planeta e, claro que no Brasil n\u00e3o seria diferente. Isso certamente pode ser uma parte complicada do processo, especialmente para iniciantes ou propriet\u00e1rios que precisam encontrar um inquilino rapidamente.<\/p>\n

    O primeiro passo para encontrar bons inquilinos \u00e9 criar um an\u00fancio de alta qualidade. Se o an\u00fancio n\u00e3o faz jus \u00e0 sua propriedade, suas chances j\u00e1 ficam mais limitadas. Fotos claras, uma descri\u00e7\u00e3o bem trabalhada e a defini\u00e7\u00e3o de um pre\u00e7o de aluguel realista mas ao mesmo tempo competitivo, significar\u00e3o que sua propriedade est\u00e1 bem posicionada para atrair os inquilinos certos.<\/p>\n

    O an\u00fancio tamb\u00e9m deve ser honesto e preciso. N\u00e3o adianta mostrar apenas fotos dos melhores quartos ou ‘esquecer’ de mencionar que o jardim \u00e9 compartilhado. Claro, voc\u00ea vai receber mais perguntas, mas se um inquilino chegar e a propriedade n\u00e3o for tal qual esperado, ser\u00e1 uma perda de tempo para ambos.<\/p>\n

    Os propriet\u00e1rios devem considerar cuidadosamente seus crit\u00e9rios espec\u00edficos de inquilino. Se voc\u00ea est\u00e1 procurando por estudantes, n\u00e3o quer fumantes ou prefere animais de estima\u00e7\u00e3o em seu aluguel, indique isso claramente na descri\u00e7\u00e3o da propriedade.<\/p>\n

    Escolher inquilinos<\/h2>\n

    Uma vez que as perguntas come\u00e7am a chegar, a escolha de um inquilino pode ser particularmente estressante. Decidir quem vai morar na sua propriedade pelos pr\u00f3ximos anos \u00e9 uma grande decis\u00e3o e h\u00e1 muitos fatores a serem considerados. Eles podem pagar o aluguel? Eles v\u00e3o cuidar da propriedade? Eles parecem interessados \u200b\u200bou v\u00e3o mudar de ideia? Todas essas coisas precisam ser consideradas ao escolher seu inquilino.<\/p>\n

    Para estar mais seguro, voc\u00ea pode pedir aos futuros inquilinos um hist\u00f3rico de cr\u00e9dito, refer\u00eancia de emprego e provas de que podem pagar o aluguel. Al\u00e9m disso, pode ser \u00fatil tamb\u00e9m pedir uma refer\u00eancia positiva do propriet\u00e1rio anterior para provar que pagaram o aluguel em dia e trataram bem a propriedade. Um dep\u00f3sito de garantia tamb\u00e9m confirmar\u00e1 o interesse do inquilino e seu comprometimento.<\/p>\n

    Pode parecer assustador para os propriet\u00e1rios gerenciar todo o processo de loca\u00e7\u00e3o, especialmente quando os inquilinos est\u00e3o envolvidos e podem surgir problemas, mas grande parte dos propriet\u00e1rios mostram que preferem fazer exatamente isso em vez de deixar o processo na m\u00e3o de um gerente de propriedades. Isso por que a maioria dos contratos de aluguel varia de tr\u00eas a cinco anos, de modo que gerenciar o passo a passo do aluguel apesar de cansativo, acontece de vez em quando, e por ser t\u00e3o importante, a maioria dos propriet\u00e1rios prefere controlar exatamente o que passa em seu im\u00f3vel de aluguel, escolhendo atentamente os novos inquilinos.<\/p>\n

    Lidar com problemas de manuten\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

    Resolver problemas de manuten\u00e7\u00e3o pode ser uma causa significativa de estresse para os propriet\u00e1rios. Manter a propriedade e o inquilino seguros \u00e9 responsabilidade do propriet\u00e1rio, mas organizar o trabalho de manuten\u00e7\u00e3o pode ser complicado, principalmente em emerg\u00eancias que exigem uma resposta r\u00e1pida.<\/p>\n

    Muitos propriet\u00e1rios consideram o gerenciamento de problemas de manuten\u00e7\u00e3o moderada ou extremamente dif\u00edcil. Especificamente, obter um bom pre\u00e7o dos empreiteiros provou ser o mais desafiador. Encontrar um empreiteiro confi\u00e1vel tamb\u00e9m deixa de cabelo em p\u00e9 a maioria dos propriet\u00e1rios.<\/p>\n

    Preparar uma lista de comerciantes confi\u00e1veis \u200b\u200btorna as coisas muito mais f\u00e1ceis. Recomendamos ter pelo menos dois profissionais de confian\u00e7a para cada \u00e1rea de manuten\u00e7\u00e3o. Seja encanador, eletricista ou jardineiro, contar com um \u00fanico empreiteiro \u00e9 arriscado. E se eles s\u00e3o bons em seu trabalho, provavelmente n\u00e3o estar\u00e3o dispon\u00edveis a curto prazo. Encontre comerciantes locais confi\u00e1veis \u200b\u200bcom a Bark.<\/p>\n

    Conhecer suas responsabilidades legais<\/h2>\n

    Ao decidir alugar uma propriedade, a maioria dos propriet\u00e1rios tende a saber que h\u00e1 implica\u00e7\u00f5es legais significativas. Mas entender o escopo completo dessas responsabilidades e as a\u00e7\u00f5es espec\u00edficas necess\u00e1rias est\u00e1 longe de ser simples.<\/p>\n

    Com tantas leis aplic\u00e1veis \u200b\u200bsomente ao setor de loca\u00e7\u00e3o, conhecer os detalhes de suas obriga\u00e7\u00f5es legais pode ser um desafio, principalmente para propriet\u00e1rios de primeira viagem. Desde licenciamento de propriedades e prote\u00e7\u00e3o de dep\u00f3sitos at\u00e9 inspe\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a e per\u00edodos de notifica\u00e7\u00e3o \u2013 h\u00e1 muito o que lembrar.<\/p>\n

    A boa not\u00edcia \u00e9 que n\u00e3o se espera que os propriet\u00e1rios conhe\u00e7am todas as leis. Mas isso n\u00e3o significa que n\u00e3o seja uma preocupa\u00e7\u00e3o. Na verdade, a grande maioria dos propriet\u00e1rios considera dif\u00edcil entender a parte burocr\u00e1tica da coisa. Para combater a sensa\u00e7\u00e3o de estar perdido em meio a tantas informa\u00e7\u00f5es, e evitar estresse para os propriet\u00e1rios a melhor coisa \u00e9 se manter atualizados. Inscrever-se em boletins informativos, ler artigos e participar de f\u00f3runs de propriet\u00e1rios \u00e9 uma \u00f3tima maneira de alcan\u00e7ar esse objetivo. As coisas podem passar despercebidas e erros honestos acontecem; apenas certifique-se de tomar todas as medidas necess\u00e1rias para estar bem informado sobre a Lei do Inquilinato.<\/p>\n

    Impactos da Covid-19<\/h2>\n

    A pandemia tem sido uma fonte de estresse para os propriet\u00e1rios. Quando o bloqueio nacional foi anunciado, o mercado imobili\u00e1rio parou. Os agentes de rua fecharam as lojas e as visitas pessoais foram interrompidas, enquanto a manuten\u00e7\u00e3o e as inspe\u00e7\u00f5es foram longamente atrasadas.<\/p>\n

    Propriet\u00e1rios e inquilinos acabaram recebendo orienta\u00e7\u00f5es formais, mas as atualiza\u00e7\u00f5es constantes \u2013 juntamente com restri\u00e7\u00f5es ca\u00f3ticas de bloqueio, licen\u00e7as e rumores de ‘f\u00e9rias de aluguel’ \u2013 eram dif\u00edceis de administrar. N\u00e3o \u00e9 dif\u00edcil encontrar propriet\u00e1rios que durante o per\u00edodo em que a Covid surgiu e se desenvolveu n\u00e3o tenham tido dificuldade em alguma quest\u00e3o, fosse no processo de alugar a novos propriet\u00e1rios ou receber o aluguel.<\/p>\n

    N\u00e3o h\u00e1 como negar que a COVID-19 afetou o setor de loca\u00e7\u00e3o. Afinal, ainda estamos experimentando os efeitos \u2013 com processos de despejo e demais detalhes voltando ao ‘normal’. Por sorte, os propriet\u00e1rios s\u00e3o um grupo resiliente, capaz de se adaptar \u00e0s circunst\u00e2ncias mais desafiadoras. Tamb\u00e9m sugere que o aluguel de im\u00f3veis continua sendo uma proposta forte, tanto como gerador de renda quanto como investimento de longo prazo, mesmo em tempos dif\u00edceis.<\/p>\n

    Coisas para lembrar<\/h2>\n
      \n
    • Encontrar uma propriedade pode ser complicado e acabar gerando estresse para os propriet\u00e1rios, mas leia alguns de nossos outros artigos para saber o que os inquilinos est\u00e3o procurando. Assim, o seu im\u00f3vel vai chamar a aten\u00e7\u00e3o assim que o an\u00fancio for ao ar.<\/li>\n
    • Para encontrar inquilinos, certifique-se de criar uma descri\u00e7\u00e3o excelente, informativa e verdadeira da propriedade com fotos bem iluminadas que mostrem a propriedade sob uma boa luz.<\/li>\n
    • Escolher inquilinos pode ser complicado, mas voc\u00ea pode pedir algumas garantias que te deixar\u00e3o bem mais tranquilo. Se uma refer\u00eancia puder ser melhor, \u00e9 sua escolha n\u00e3o aceit\u00e1-la ou negociar com o inquilino para fornecer um fiador.<\/li>\n
    • Ser propriet\u00e1rio pode ser um campo minado legal. Voc\u00ea deve garantir que a propriedade esteja segura realizando v\u00e1rias verifica\u00e7\u00f5es e fornecendo alarmes de fuma\u00e7a e mon\u00f3xido de carbono. Voc\u00ea pode acompanhar as mudan\u00e7as na Lei do Inquilinato e outras quest\u00f5es legais que o afetam inscrevendo-se nos f\u00f3runs de propriet\u00e1rios, onde propriet\u00e1rios experientes podem compartilhar seus conselhos e conhecimentos.<\/li>\n
    • Certifique-se de estar \u00e0 frente do jogo quando se trata de reparos, preparando uma lista de excelentes profissionais que voc\u00ea j\u00e1 usou.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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