{"id":4295,"date":"2022-11-19T14:40:39","date_gmt":"2022-11-19T14:40:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=4295"},"modified":"2024-11-18T12:21:04","modified_gmt":"2024-11-18T12:21:04","slug":"o-que-os-inquilinos-buscam-em-um-imovel-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/o-que-os-inquilinos-buscam-em-um-imovel-de-aluguel\/","title":{"rendered":"O que os inquilinos buscam em um im\u00f3vel de aluguel"},"content":{"rendered":"\n
\"O<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Localiza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n
  2. Manuten\u00e7\u00e3o em dia<\/a><\/li>\n
  3. Seguran\u00e7a e privacidade<\/a><\/li>\n
  4. Lugar para estacionar<\/a><\/li>\n
  5. Pequenos detalhes que fazem um lar<\/a><\/li>\n
  6. Propriet\u00e1rio acess\u00edvel<\/a><\/li>\n
  7. Espa\u00e7o para armazenamento<\/a><\/li>\n
  8. Aquecimento e resfriamento<\/a><\/li>\n
  9. Luz natural<\/a><\/li>\n
  10. Moderno ou reformado<\/a><\/li>\n
  11. Coisas para lembrar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Estar atento e oferecer o que os inquilinos buscam em um im\u00f3vel de aluguel vai te ajudar a conquistar o inquilino perfeito em um mercado cada vez mais competitivo, onde atualmente n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil encontrar inquilinos de qualidade. Inquilinos de qualidade significam um fluxo de caixa consistente, alugu\u00e9is de longo prazo e menores riscos de danos materiais. Aqui est\u00e3o as 10 dicas infal\u00edveis.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Localiza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

    A demanda de localiza\u00e7\u00e3o que os inquilinos buscam depende em grande parte do mercado-alvo dele. Portanto, \u00e9 aqui que vale a pena fazer sua pesquisa antes de comprar sua pr\u00f3xima propriedade para investimento.<\/p>\n

    Se o seu inquilino ideal \u00e9 uma fam\u00edlia que trabalha, um local familiar com v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es de escolas deve ser sua prioridade ao restringir a localiza\u00e7\u00e3o de sua propriedade. Mas se o seu mercado-alvo \u00e9 de solteiros ou casais profissionais, as conveni\u00eancias urbanas devem estar no topo da sua lista.<\/p>\n

    Manuten\u00e7\u00e3o em dia<\/h2>\n

    A boa manuten\u00e7\u00e3o \u200b\u200bde uma propriedade \u00e9 \u00f3timo para voc\u00ea e para seus inquilinos. Isso significa que, embora um jardim imaculado com plantas ex\u00f3ticas possa parecer \u00f3timo, n\u00e3o \u00e9 favor\u00e1vel para inquilinos sem um dedo verde.<\/p>\n

    O mesmo se aplica aos ambientes internos, voc\u00ea deseja que \u00e1reas como o banheiro sejam f\u00e1ceis de manter e limpar e a op\u00e7\u00e3o de revestimento do piso precisa ser coerente com os usos pretendidos. H\u00e1 uma longa lista de recursos de alta manuten\u00e7\u00e3o versus baixa manuten\u00e7\u00e3o de uma casa. A principal li\u00e7\u00e3o aqui \u00e9 escolher a op\u00e7\u00e3o que tornar\u00e1 mais f\u00e1cil para voc\u00ea e aos inquilinos buscando algo interessante.<\/p>\n

    Seguran\u00e7a e privacidade<\/h2>\n

    Quando os inquilinos buscam sentir que o aluguel \u00e9 como um lar, eles o tratar\u00e3o dessa maneira. Isso significa que eles precisam sentir um certo n\u00edvel de privacidade. Tente fazer coisas como avisar com bastante anteced\u00eancia antes das inspe\u00e7\u00f5es agendadas e permitir que eles organizem os hor\u00e1rios com qualquer ajuste ou manuten\u00e7\u00e3o necess\u00e1rios.<\/p>\n

    Depois vem a seguran\u00e7a. Com isso n\u00e3o queremos dizer c\u00e2meras de seguran\u00e7a por todos os lados, mas alarmes e cercas altas de arame farpado. Obter os recursos b\u00e1sicos de seguran\u00e7a ajudar\u00e1 seu inquilino a se sentir mais em casa. Isso inclui fechaduras robustas nas portas com a op\u00e7\u00e3o de trava interna, janelas com trava e telas de seguran\u00e7a.<\/p>\n

    Inquilinos buscam lugar para estacionar<\/h2>\n

    O luxo em \u00e1reas urbanas constru\u00eddas vem na forma de estacionamento na rua. Embora uma garagem dependa do espa\u00e7o que voc\u00ea tem, voc\u00ea deve sempre oferec\u00ea-la como parte do aluguel, se poss\u00edvel.<\/p>\n

    A conveni\u00eancia \u00e9 um caminho certo para atrair novos contratos de acordo com o que os inquilinos buscam em \u00e1reas urbanas competitivas.<\/p>\n

    Pequenos detalhes que fazem um lar<\/h2>\n

    S\u00e3o as pequenas coisas que contam quando se trata de alugar e atrair inquilinos em busca de qualidade. Isso significa evitar os recursos estereotipados da propriedade de aluguel, como janelas fechadas pintadas e trabalhos de reparo de bricolage duvidosos.<\/p>\n

    Ter o im\u00f3vel pronto para a mudan\u00e7a sem necessidade de reparos deve estar sempre no topo da sua lista antes de alugar o im\u00f3vel. Embora os custos iniciais pare\u00e7am superar os benef\u00edcios, \u00e9 importante lembrar que os reparos s\u00e3o 100% dedut\u00edveis no mesmo ano fiscal se a propriedade estiver dispon\u00edvel para aluguel.<\/p>\n

    Se os reparos forem conclu\u00eddos antes que a propriedade esteja dispon\u00edvel para aluguel, eles podem ser encarados um investimento \u200b\u200bparte do seu capital.<\/p>\n

    Propriet\u00e1rio acess\u00edvel<\/h2>\n

    Linhas claras de comunica\u00e7\u00e3o e transpar\u00eancia s\u00e3o essenciais quando se trata de obter e manter inquilinos de qualidade. \u00c9 aqui que voc\u00ea precisa contar com um administrador de im\u00f3veis ou se decidir faz\u00ea-lo por si pr\u00f3prio, que seja uma decis\u00e3o coerente com o tempo de que voc\u00ea disp\u00f5e.<\/p>\n

    A comunica\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental desde o in\u00edcio para garantir que as expectativas com seu inquilino sejam atendidas. Fatores como reparos tamb\u00e9m precisam ser tratados em tempo h\u00e1bil para manter seus inquilinos felizes.<\/p>\n

    A transpar\u00eancia em torno de considera\u00e7\u00f5es como aumentos de aluguel e requisitos de inspe\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m s\u00e3o importantes para qualquer rela\u00e7\u00e3o inquilino-propriet\u00e1rio. Quando isso \u00e9 feito corretamente, frequentemente s\u00e3o obtidos contratos confi\u00e1veis \u200b\u200bde longo prazo.<\/p>\n

    Seus futuros inquilinos buscam espa\u00e7o para armazenamento<\/h2>\n

    Incorporar o armazenamento \u00e0 propriedade tornar\u00e1 mais confort\u00e1vel para seus inquilinos. Isso se aplica tanto \u00e0s \u00e1reas internas quanto externas. Fornecer uma \u00e1rea externa sempre que poss\u00edvel, como um galp\u00e3o de armazenamento, pode fazer a diferen\u00e7a na decis\u00e3o final do inquilino.<\/p>\n

    Um grande impedimento para os alugu\u00e9is \u00e9 quando o propriet\u00e1rio est\u00e1 usando parte do im\u00f3vel, como a garagem, para armazenamento pr\u00f3prio e indispon\u00edvel para o inquilino. \u00c9 compreens\u00edvel, visto que eles s\u00e3o os donos da propriedade, mas \u00e9 igualmente importante permitir que o inquilino use a propriedade como se fosse dele.<\/p>\n

    Aquecimento e resfriamento<\/h2>\n

    Os ver\u00f5es no Brasil podem ser implac\u00e1veis, enquanto os invernos em algumas \u00e1reas podem ser um choque corporal ap\u00f3s os meses mais quentes. Garantir que seu im\u00f3vel tenha um controle de temperatura adequado \u00e9 algo que vai atrair os inquilinos. Isso significa ventila\u00e7\u00e3o adequada em cada ambiente e investimento em ativos como ar-condicionado e aquecedores para tornar o seu im\u00f3vel um lugar mais confort\u00e1vel para se viver.<\/p>\n

    Os inquilinos buscam luz natural<\/h2>\n

    A ilumina\u00e7\u00e3o natural \u00e9 uma maneira saud\u00e1vel de aproveitar o interior. Pode reduzir as contas de eletricidade e trazer calor para dentro, mesmo no auge do inverno. A falta de ilumina\u00e7\u00e3o natural pode ser inevit\u00e1vel devido \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, por isso preste aten\u00e7\u00e3o a este detalhe quando estiver buscando a sua propriedade de investimento. Desde a primeira visita, a ilumina\u00e7\u00e3o natural pode ter um grande impacto nos futuros inquilinos.<\/p>\n

    Isso significa fornecer cortinas que possam proporcionar privacidade e a op\u00e7\u00e3o de luz natural – como persianas em vez de pesadas cortinas de bloqueio. Ou se voc\u00ea est\u00e1 planejando construir sua pr\u00f3xima propriedade de investimento, coloque as janelas estrategicamente onde elas possam aproveitar ao m\u00e1ximo a luz do sol.<\/p>\n

    Moderno ou reformado<\/h2>\n

    As prefer\u00eancias de estilo mudam, mas geralmente os inquilinos buscam de ter \u201ccoisas legais\u201d e um espa\u00e7o que n\u00e3o pare\u00e7a desatualizado. Isso n\u00e3o significa apenas comprar novas propriedades de investimento \u2013 sabemos que isso nem sempre \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o. Mas melhorar as \u00e1reas da propriedade que aumentar\u00e3o o fator de atra\u00e7\u00e3o do inquilino pode valer a pena, como reformar uma cozinha, banheiro ou remover carpetes velhos e substitu\u00ed-los por novos revestimentos de piso.<\/p>\n

    O apelo do inquilino n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico benef\u00edcio de propriedades novas ou atualizadas. Voc\u00ea tamb\u00e9m se beneficiar\u00e1 de maiores dedu\u00e7\u00f5es de deprecia\u00e7\u00e3o. Novas propriedades produzem dedu\u00e7\u00f5es de deprecia\u00e7\u00e3o mais altas em compara\u00e7\u00e3o com suas contrapartes de segunda m\u00e3o.<\/p>\n

    Enquanto isso, qualquer reforma que voc\u00ea concluir desbloquear\u00e1 mais dedu\u00e7\u00f5es de deprecia\u00e7\u00e3o a cada ano financeiro dos ativos e melhorias rec\u00e9m-instalados.<\/p>\n

    Para aproveitar as duas vantagens da deprecia\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio um cronograma de deprecia\u00e7\u00e3o de impostos preparado por um inspetor especializado. Essa programa\u00e7\u00e3o durar\u00e1 toda a vida \u00fatil da propriedade e pode ser facilmente atualizada quando forem feitas melhorias.<\/p>\n

    O que os inquilinos buscam para alugar? Coisas para lembrar<\/h2>\n
      \n
    • Nunca descarte a import\u00e2ncia da localiza\u00e7\u00e3o, mas certifique-se de considerar se o seu inquilino \u00e9 um estudante que deseja ir para a universidade de \u00f4nibus, uma pessoa solteira que deseja ir de carro para o trabalho ou uma fam\u00edlia com filhos que frequentam a escola. Certifique-se de que tamb\u00e9m haja lojas e comodidades locais.<\/li>\n
    • Voc\u00ea tamb\u00e9m deve fazer o m\u00e1ximo esfor\u00e7o para garantir que a propriedade esteja o mais segura poss\u00edvel com portas, janelas e fechaduras fortes.<\/li>\n
    • Procure propriedades que tenham um espa\u00e7o exterior e aproveite ao m\u00e1ximo qualquer \u00e1rea exterior, podando o jardim e garantindo que haja espa\u00e7o para armazenamento. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode fornecer m\u00f3veis de jardim para que os inquilinos se sintam, de fato, como estivessem em sua pr\u00f3pria casa.<\/li>\n
    • A propriedade deve estar em boas condi\u00e7\u00f5es e com a manuten\u00e7\u00e3o em dia. <\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Resumo Localiza\u00e7\u00e3o Manuten\u00e7\u00e3o em dia Seguran\u00e7a e privacidade Lugar para estacionar Pequenos detalhes que fazem um lar Propriet\u00e1rio acess\u00edvel Espa\u00e7o para armazenamento Aquecimento e resfriamento Luz natural Moderno ou reformado Coisas para lembrar Estar atento e oferecer o que os inquilinos buscam em um im\u00f3vel de aluguel vai te ajudar a conquistar o inquilino perfeito […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[281,3,2],"tags":[],"class_list":["post-4295","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aluguel","category-dicas","category-basics"],"yoast_head":"\nO que os inquilinos buscam em um im\u00f3vel de aluguel -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Estar atento e oferecer o que os inquilinos buscam em um im\u00f3vel de aluguel vai te ajudar a 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