{"id":4235,"date":"2022-10-23T17:26:51","date_gmt":"2022-10-23T17:26:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=4235"},"modified":"2024-11-18T12:21:34","modified_gmt":"2024-11-18T12:21:34","slug":"10-perguntas-para-fazer-antes-de-comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/10-perguntas-para-fazer-antes-de-comprar-um-imovel\/","title":{"rendered":"10 Perguntas para fazer antes de comprar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n
\"10<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. H\u00e1 quanto tempo o im\u00f3vel est\u00e1 no mercado?<\/a><\/li>\n
  2. H\u00e1 quanto tempo os propriet\u00e1rios moram l\u00e1?<\/a><\/li>\n
  3. Os atuais propriet\u00e1rios realizaram alguma obra ou ampliaram o im\u00f3vel?<\/a><\/li>\n
  4. Qual o motivo da venda? Quem \u00e9 o vendedor?<\/a><\/li>\n
  5. Como \u00e9 o bairro? H\u00e1 algo especial que \u00e9 preciso saber?<\/a><\/li>\n
  6. Como s\u00e3o os vizinhos? Eles s\u00e3o os propriet\u00e1rios ou inquilinos?<\/a><\/li>\n
  7. Quais s\u00e3o os custos de funcionamento da propriedade?<\/a><\/li>\n
  8. O que os propriet\u00e1rios pretendem deixar no im\u00f3vel?<\/a><\/li>\n
  9. O jardim recebe a melhor luz?<\/a><\/li>\n
  10. Como s\u00e3o as amenidades locais?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Comprar um im\u00f3vel pode ser uma montanha-russa de emo\u00e7\u00f5es, portanto, uma boa prepara\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental se voc\u00ea quiser evitar cometer erros dos quais poder\u00e1 se arrepender mais tarde. Ter uma lista de perguntas antes de comprar um im\u00f3vel vai deixar voc\u00ea seguro para se concentrar no lado pr\u00e1tico da coisa.<\/p>\n

    <\/p>\n

    H\u00e1 quanto tempo o im\u00f3vel est\u00e1 no mercado?<\/h2>\n

    Fazer essa pergunta ao seu agente imobili\u00e1rio permitir\u00e1 que voc\u00ea avalie a qualidade da propriedade e seu n\u00edvel de conveni\u00eancia antes mesmo de reservar uma visita. Com a resposta para esta pergunta voc\u00ea ter\u00e1 uma boa ideia se pode ou n\u00e3o haver problemas que n\u00e3o s\u00e3o imediatamente aparentes. Por exemplo, uma propriedade que n\u00e3o teve muitas ofertas, mas est\u00e1 no mercado h\u00e1 meses, pode exigir uma inspe\u00e7\u00e3o mais detalhada… o que exatamente est\u00e1 afastando as pessoas?<\/p>\n

    H\u00e1 quanto tempo os propriet\u00e1rios moram l\u00e1?<\/h2>\n

    In\u00fameros propriet\u00e1rios diferentes em um curto espa\u00e7o de tempo \u00e0s vezes pode ser indicativa de que h\u00e1 algo errado, ou, ao menos, uma bandeira vermelha para estar atento. No outro oposto, quando o im\u00f3vel est\u00e1 ocupado h\u00e1 muito tempo, tamb\u00e9m pode acabar sendp um problema, embora um problema diferente. A rotatividade r\u00e1pida pode ser o resultado de algo como vizinhos ruins, enquanto uma ocupa\u00e7\u00e3o mais longa pode significar que a propriedade precisa de algum trabalho estrutural, pois os propriet\u00e1rios simplesmente conviveram com os problemas em vez de resolv\u00ea-los. Embora nem sempre seja necessariamente assim, \u00e9 importante t\u00ea-las em mente sempre que voc\u00ea estiver fazendo sua pesquisa.<\/p>\n

    Os atuais propriet\u00e1rios realizaram alguma obra ou ampliaram o im\u00f3vel?<\/h2>\n

    Perguntar sobre qualquer trabalho de constru\u00e7\u00e3o vai te dar uma melhor vis\u00e3o sobre a propriedade e o que passou ali antes da sua chegada. Se houve trabalho feito nos \u00faltimos anos, pergunte por que foi realizado. Pode ter sido simplesmente porque os propriet\u00e1rios queriam aumentar o valor do im\u00f3vel ou porque queriam melhorar o seu dia a dia, mas tamb\u00e9m pode ser a indica\u00e7\u00e3o de alguns problemas subjacentes. Realizar uma pesquisa mais detalhada, buscando os registros e permiss\u00f5es de obra no cart\u00f3rio pode ser o caminho mais seguro a seguir, mas tamb\u00e9m perguntar ao propriet\u00e1rio poder\u00e1 economizar tempo e dinheiro.<\/p>\n

    Qual o motivo da venda? Quem \u00e9 o vendedor?<\/h2>\n

    Saber exatamente por que os atuais propriet\u00e1rios est\u00e3o vendendo fornecer\u00e1 mais informa\u00e7\u00f5es e fortalecer\u00e1 sua posi\u00e7\u00e3o como comprador. Muitas pessoas n\u00e3o gostam de fazer essa pergunta porque sentem que est\u00e3o sendo inxiridos, mas voc\u00ea est\u00e1 totalmente dentro do seu direito de faz\u00ea-lo. Da mesma forma, descobrir quem \u00e9 o vendedor, se um agente imobili\u00e1rio reconhecido no mercado, parte de uma imobili\u00e1ria conceituada ou que j\u00e1 negociou diversos im\u00f3veis — com ou sem problemas? — s\u00e3o informa\u00e7\u00f5es valiosas na hora de tomar uma decis\u00e3o t\u00e3o importante quanto a compra do seu im\u00f3vel.<\/p>\n

    Como \u00e9 o bairro? H\u00e1 algo especial que \u00e9 preciso saber?<\/h2>\n

    Esta \u00e9 das mais importantes perguntas para fazer antes de comprar um im\u00f3vel, e pode te poupar muitas dores de cabe\u00e7a mais tarde, sobretudo para quem \u00e9 completamente novo em uma \u00e1rea espec\u00edfica. Por qu\u00ea? Bem, embora perguntar sobre uma \u00e1rea pare\u00e7a perfeitamente inocente, ningu\u00e9m tem a obriga\u00e7\u00e3o de conhecer todos os bairros da cidade, e de novo, voc\u00ea est\u00e1 no seu direito em querer conhecer bem a regi\u00e3o onde vai investir. Voc\u00ea nunca deve ter medo de perguntar sobre fatores t\u00e3o importantes, mas existem maneiras e maneiras na hora de perguntar. Informe-se sobre barulho, estacionamento, coleta de lixo, congestionamento, escolas e qualquer outro detalhe que possa influenciar. Mais uma vez, n\u00e3o tenha medo de fazer perguntas para fazer antes de comprar um im\u00f3vel. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode fazer sua pr\u00f3pria li\u00e7\u00e3o de casa e sair para visitar a propriedade em diferentes hor\u00e1rios do dia. Isso vai te dar uma perspectiva geral mais ampla sobre a realidade dessa \u00e1rea.<\/p>\n

    Como s\u00e3o os vizinhos? Eles s\u00e3o os propriet\u00e1rios ou inquilinos?<\/h2>\n

    Estas s\u00e3o quest\u00f5es importantes e est\u00e3o entre as mais importantes perguntas para fazer antes de comprar um im\u00f3vel. Com mais e mais pessoas morando em im\u00f3veis cada vez mais pr\u00f3ximos, problemas com vizinhos n\u00e3o s\u00e3o incomuns. Descobrir quem vai morar perto de voc\u00ea pode evitar muitos problemas mais tarde. Vale conferir que tipo de impress\u00e3o a sua propriedade d\u00e1. Est\u00e1 em estado de abandono? O que voc\u00ea sentiria em rela\u00e7\u00e3o ao seu im\u00f3vel se voc\u00ea fosse uma vizinha?<\/p>\n

    Quais s\u00e3o os custos de funcionamento da propriedade?<\/h2>\n

    Descobrir as taxas de impostos, os custos de servi\u00e7os p\u00fablicos e os custos gerais de funcionamento do dia-a-dia da propriedade facilitar\u00e3o a formula\u00e7\u00e3o de um or\u00e7amento correto e a informar se a casa \u00e9 vi\u00e1vel ou n\u00e3o financeiramente para voc\u00ea. Os impostos podem tirar uma parte do seu sal\u00e1rio mensal, por isso \u00e9 essencial descobrir exatamente quanto do seu dinheiro voc\u00ea est\u00e1 disposto a investir na casa.<\/p>\n

    O que os propriet\u00e1rios pretendem deixar no im\u00f3vel?<\/h2>\n

    O propriet\u00e1rio est\u00e1 deixando alguma coisa para tr\u00e1s? Voc\u00ea vai ficar com algum dos produtos da linha branca (geladeira, fog\u00e3o, m\u00e1quina de lavar)? Talvez eles estejam dispostos a deixar os m\u00f3veis de jardim se estiverem indo para um lugar menor ou que simplesmente n\u00e3o vale a pena levar na mudan\u00e7a? Esse \u00e9 o tipo de coisa que voc\u00ea n\u00e3o vai saber a menos que pergunte, e algumas pessoas podem at\u00e9 agradecer por sua ajuda a se livrar de coisas que n\u00e3o querem mais.<\/p>\n

    O jardim recebe a melhor luz?<\/h2>\n

    Saber para que lado o jardim fica \u00e9 uma pergunta importante que muitas pessoas esquecem de fazer. Um jardim virado ao norte significa longas noites de ver\u00e3o, enquanto um jardim virado a sul pode significar menos sol e calor dentro de casa! Se voc\u00ea passa (ou gostaria de passar) boa parte do seu tempo ao ar livre, fa\u00e7a esta pergunta antes de seguir em frente.<\/p>\n

    Como s\u00e3o as amenidades locais?<\/h2>\n

    Embora voc\u00ea possa fazer muitas pesquisas sobre isso sozinho, perguntar aos propriet\u00e1rios ou ao seu agente imobili\u00e1rio sobre coisas como transporte, restaurantes, bares, escolas, centros de lazer ser\u00e1 mais pr\u00e1tico e mais real. Tente ir um pouco mais fundo e fa\u00e7a perguntas espec\u00edficas, como: ‘em que \u00e1rea escolar est\u00e1 a propriedade?’ ou ‘onde fica o supermercado mais pr\u00f3ximo?’. Pronto agora voc\u00ea j\u00e1 est\u00e1 mais preparado com a listinha das perguntas para fazer antes de comprar de um im\u00f3vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Resumo H\u00e1 quanto tempo o im\u00f3vel est\u00e1 no mercado? H\u00e1 quanto tempo os propriet\u00e1rios moram l\u00e1? Os atuais propriet\u00e1rios realizaram alguma obra ou ampliaram o im\u00f3vel? Qual o motivo da venda? Quem \u00e9 o vendedor? Como \u00e9 o bairro? H\u00e1 algo especial que \u00e9 preciso saber? Como s\u00e3o os vizinhos? 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