{"id":4167,"date":"2022-09-20T02:08:31","date_gmt":"2022-09-20T02:08:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=4167"},"modified":"2024-11-18T12:21:39","modified_gmt":"2024-11-18T12:21:39","slug":"mitos-e-verdades-sobre-investir-em-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/mitos-e-verdades-sobre-investir-em-imoveis\/","title":{"rendered":"Mitos e verdades sobre investir em im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n
\"Popular<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Voc\u00ea precisa de muito dinheiro para se tornar um investidor<\/a><\/li>\n
  2. Comprar im\u00f3veis \u00e9 uma maneira r\u00e1pida e f\u00e1cil de ficar rico<\/a><\/li>\n
  3. Ser propriet\u00e1rio \u00e9 um trabalho muito duro<\/a><\/li>\n
  4. \u00c9 muito arriscado<\/a><\/li>\n
  5. Voc\u00ea precisa aproveitar o timing do mercado<\/a><\/li>\n
  6. As cidades s\u00e3o os melhores lugares para investir<\/a><\/li>\n
  7. Voc\u00ea tem que come\u00e7ar pequeno<\/a><\/li>\n
  8. Mitos e verdades sobre investir em im\u00f3veis: coisas para lembrar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Tornar-se um investidor de verdade \u00e9 o sonho de muita gente. Muitos de n\u00f3s esperamos ter dinheiro para investir em im\u00f3veis que poderiam ser uma segunda renda e potencialmente deixar esses ativos como heran\u00e7a para filhos e netos. No entanto, h\u00e1 v\u00e1rios mitos populares que impedem in\u00fameras pessoas de transformar seus sonhos em realidade. Neste artigo, vamos desvendar os mitos e verdades da quest\u00e3o, e n\u00e3o duvido que voc\u00ea pode ficar animado em se tornar um investidor imobili\u00e1rio. Que tal?<\/p>\n

    <\/p>\n

    Voc\u00ea precisa de muito dinheiro para se tornar um investidor<\/h2>\n

    Esse mito est\u00e1 se tornando menos comum do que costumava ser, mas \u00e9 prov\u00e1vel que voc\u00ea ainda o ou\u00e7a por a\u00ed ou pense sobre isso. Acreditar nessa fal\u00e1cia pode te impedir de entrar no mercado de investimentos imobili\u00e1rios, e se voc\u00ea ficar tentado a esperar at\u00e9 ter mais dinheiro, pode acabar perdendo oportunidades. \u00c9 preciso agir na hora certa.<\/p>\n

    \u00c9 claro que investir em im\u00f3veis exige uma certa quantidade de capital ou riqueza e envolve risco financeiro, mas isso n\u00e3o significa que n\u00e3o seja vi\u00e1vel. Se voc\u00ea est\u00e1 preocupado com as finan\u00e7as, marque um encontro com um consultor financeiro para descobrir quanto voc\u00ea pode investir. Sempre h\u00e1 a op\u00e7\u00e3o de investir de forma conservadora para minimizar os riscos.<\/p>\n

    Comprar im\u00f3veis \u00e9 uma maneira r\u00e1pida e f\u00e1cil de ficar rico<\/h2>\n

    Talvez um dos maiores rumores que circulam seja que investir em propriedades \u00e9 uma maneira r\u00e1pida e f\u00e1cil de ganhar dinheiro f\u00e1cil.<\/p>\n

    Embora seja poss\u00edvel lucrar e ser bem-sucedido com propriedades de corre\u00e7\u00e3o e invers\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 uma t\u00e1tica para ‘ficar rico rapidamente’. O investimento imobili\u00e1rio (e isso inclui tanto a troca de casas quanto as propriedades de aluguel) requer uma abordagem cuidadosa e calculada.<\/p>\n

    Com im\u00f3veis alugados, voc\u00ea estar\u00e1 investindo a longo prazo, portanto, flutua\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias no mercado o afetar\u00e3o menos (desde que a propriedade tenha sido financiada com responsabilidade). Voc\u00ea tamb\u00e9m poder\u00e1 gerar fluxo de caixa todos os meses \u00e0 medida que a renda do aluguel chegar. Al\u00e9m disso, voc\u00ea n\u00e3o precisar\u00e1 cronometrar o mercado perfeitamente ao vender para obter lucro. Em vez disso, voc\u00ea ter\u00e1 op\u00e7\u00f5es e poder\u00e1 esperar at\u00e9 que o mercado se recupere para vender.<\/p>\n

    Portanto, no final das contas, embora o setor imobili\u00e1rio possa ser uma \u00f3tima maneira de gerar retornos de longo prazo e aumentar sua riqueza, n\u00e3o \u00e9 um esquema que voc\u00ea pode usar para \u201cficar rico rapidamente\u201d.<\/p>\n

    Ser propriet\u00e1rio \u00e9 um trabalho muito duro<\/h2>\n

    Algumas pessoas sentem que, uma vez que se tornem propriet\u00e1rios, n\u00e3o ter\u00e3o tempo para fazer mais nada. Tudo, desde consertar banheiros at\u00e9 gerenciar os livros, fazer manuten\u00e7\u00e3o e cobran\u00e7a de aluguel passar\u00e3o a ser os planos de fim de semana.<\/p>\n

    Mas n\u00e3o \u00e9 isso. Claro, ser um propriet\u00e1rio pode exigir muito tempo, mas n\u00e3o precisa necessariamente ser assim. A verdade \u00e9 que voc\u00ea n\u00e3o precisa fazer tudo sozinho, e muitos propriet\u00e1rios descobrem que a terceiriza\u00e7\u00e3o permite que eles aumentem seu portf\u00f3lio muito al\u00e9m do que seria poss\u00edvel se estivessem supervisionando tudo por conta pr\u00f3pria.<\/p>\n

    Embora voc\u00ea possa economizar dinheiro realizando tarefas de manuten\u00e7\u00e3o por conta pr\u00f3pria ou manuseando algumas coisas, mas se voc\u00ea n\u00e3o tiver tempo ou n\u00e3o gostar de faz\u00ea-lo, n\u00e3o h\u00e1 problema em terceirizar. Um bom gerente de propriedade pode lidar com os meandros do dia-a-dia de sua propriedade enquanto voc\u00ea se concentra nos aspectos de investimento que mais o interessam. Para os propriet\u00e1rios de hoje, existem op\u00e7\u00f5es que permitem que voc\u00ea seja bem pr\u00e1tico.<\/p>\n

    \u00c9 muito arriscado<\/h2>\n

    Muitas gente diz que investir em a\u00e7\u00f5es \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o mais segura e que investir em im\u00f3veis \u00e9 arriscado. Afinal, voc\u00ea n\u00e3o sabe como o mercado vai flutuar ou se voc\u00ea ter\u00e1 100% do tempo coberto por inquilinos.<\/p>\n

    \u00c9 importante perceber que nenhum investimento \u00e9 100% livre de risco. No entanto, h\u00e1 muito que voc\u00ea pode fazer com anteced\u00eancia para mitigar problemas e diminuir seus riscos, permitindo que voc\u00ea garanta que est\u00e1 investindo em algo que produzir\u00e1 uma boa taxa de retorno.<\/p>\n

    Investir em im\u00f3veis tem riscos, sim. Mas tamb\u00e9m tem benef\u00edcios que outros investimentos n\u00e3o t\u00eam, como a seguran\u00e7a de ter um lugar para morar ou um investimento tang\u00edvel. Investir em im\u00f3veis oferece as vantagens \u00fanicas de ter uma renda mensal, mesmo em tempos de recess\u00e3o econ\u00f4mica, quando muitos investimentos baseados em a\u00e7\u00f5es deixariam de pagar dividendos.<\/p>\n

    Voc\u00ea precisa aproveitar o timing do mercado<\/h2>\n

    Algumas pessoas dizem que, para obter sucesso no investimento imobili\u00e1rio, voc\u00ea precisa cronometrar o mercado com o m\u00e1ximo de cuidado poss\u00edvel.<\/p>\n

    O problema \u00e9 que nenhum de n\u00f3s pode prever o mercado. Podemos, no entanto, fazer nossa pesquisa para que tenhamos uma boa ideia do que podemos esperar razoavelmente no futuro pr\u00f3ximo e, em seguida, investir de acordo. Com propriedades de aluguel, voc\u00ea ter\u00e1 muito mais margem de manobra quando se trata de acompanhar o timing do mercado, pois ainda poder\u00e1 receber aluguel, mesmo em uma crise econ\u00f4mica.<\/p>\n

    No fim das contas, \u00e9 importante executar os n\u00fameros e fazer sua pesquisa. Encontre uma estrat\u00e9gia de investimento que funcione para voc\u00ea. Quando financiada adequadamente e comprada a um bom pre\u00e7o em uma \u00e1rea com expectativa de crescimento, a propriedade de aluguel provou ser um investimento s\u00f3lido para muitos investidores, repetidas vezes.<\/p>\n

    As cidades s\u00e3o os melhores lugares para investir<\/h2>\n

    Para aumentar suas chances de sucesso, algumas pessoas ir\u00e3o aconselh\u00e1-lo a investir apenas em cidades totalmente desenvolvidas ou bairros bem estabelecidos. Isso lhe daria uma vis\u00e3o mais clara do que voc\u00ea est\u00e1 investindo e o ajudaria a obter ganhos seguros.<\/p>\n

    Embora haja alguma verdade nisso, \u00e9 importante lembrar que investir em um mercado emergente; uma \u00e1rea projetada para ver crescimento pode oferecer melhores retornos. Investir em grandes metr\u00f3poles pode ser caro e, embora sua receita possa ser maior, seus retornos podem facilmente ser menores devido ao aumento dos custos.<\/p>\n

    Muitas vezes, os alugu\u00e9is na cidade t\u00eam rendimentos mais baixos do que os alugu\u00e9is em mercados secund\u00e1rios ou em muitos lugares do interior e litoral. Investir nas \u00e1reas que est\u00e3o \u00e0 beira do crescimento ou com previs\u00e3o de crescimento em breve pode ser uma maneira acess\u00edvel de come\u00e7ar. No Brasil, uma zona que vem se destacando com essa promessa \u00e9 o Campeche, em Florian\u00f3polis.<\/p>\n

    Voc\u00ea tem que come\u00e7ar pequeno<\/h2>\n

    A maioria das pessoas come\u00e7a comprando um duplex ou uma casa unifamiliar para alugar. \u00c9 comum, mas n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica op\u00e7\u00e3o para voc\u00ea come\u00e7ar nem mesmo por onde seria mais prudente come\u00e7ar.<\/p>\n

    Come\u00e7ar maior tem alguns benef\u00edcios tamb\u00e9m. Uma das melhores coisas de ter um investimento maior \u00e9 que voc\u00ea pode contratar gerentes de propriedade (geralmente para propriedades pequenas, a gest\u00e3o de propriedades tem custos proibitivos).<\/p>\n

    Quando voc\u00ea tem um gerente de propriedade, voc\u00ea tem outra pessoa que lida com o aluguel dos inquilinos, com despejos, consertando banheiros, recebendo liga\u00e7\u00f5es telef\u00f4nicas \u00e0s 3 da manh\u00e3 para as chaves, etc.\u00a0<\/p>\n

    Mitos e verdades sobre investir em im\u00f3veis: coisas para lembrar<\/h2>\n

    Muita coisa para absorver? Aqui est\u00e1 um resumo r\u00e1pido.<\/p>\n

      \n
    • O valor que voc\u00ea precisa investir \u00e9 cerca de 25% de uma propriedade barata que voc\u00ea pode alugar ou vender.<\/li>\n
    • \u00c9 essencial garantir que sua renda mensal de aluguel lhe traga uma renda est\u00e1vel<\/li>\n
    • Tanto os danos \u00e0 propriedade quanto a reintegra\u00e7\u00e3o de posse s\u00e3o riscos, portanto, certifique-se de mitig\u00e1-los, referenciando os inquilinos e fazendo um seguro contra os riscos.<\/li>\n
    • H\u00e1 v\u00e1rias coisas que voc\u00ea deve fazer para proteger seus inquilinos e a si mesmo legalmente.<\/li>\n
    • Se voc\u00ea reinvestir regularmente em seu portf\u00f3lio, ser um verdadeiro investidor \u00e9 uma \u00f3tima maneira de construir riqueza. O investimento imobili\u00e1rio tamb\u00e9m pode trazer a liberdade t\u00e3o sonhada no trabalho.<\/li>\n
    • Embora voc\u00ea possa estar preocupado com a situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica atual, se voc\u00ea tiver dinheiro dispon\u00edvel para investir, o mercado imobili\u00e1rio brasileiro ainda \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m \u00e9 f\u00e1cil sair do mercado se assim voc\u00ea quiser.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Resumo Voc\u00ea precisa de muito dinheiro para se tornar um investidor Comprar im\u00f3veis \u00e9 uma maneira r\u00e1pida e f\u00e1cil de ficar rico Ser propriet\u00e1rio \u00e9 um trabalho muito duro \u00c9 muito arriscado Voc\u00ea precisa aproveitar o timing do mercado As cidades s\u00e3o os melhores lugares para investir Voc\u00ea tem que come\u00e7ar pequeno Mitos e verdades […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-4167","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-dicas"],"yoast_head":"\nMitos e verdades sobre investir em im\u00f3veis -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tornar-se um investidor de verdade \u00e9 o sonho de muita gente. 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