{"id":3537,"date":"2021-11-17T23:38:25","date_gmt":"2021-11-17T23:38:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=3537"},"modified":"2025-11-01T14:02:38","modified_gmt":"2025-11-01T14:02:38","slug":"segredos-dos-proprietarios-bem-sucedidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/segredos-dos-proprietarios-bem-sucedidos\/","title":{"rendered":"Segredos dos propriet\u00e1rios bem-sucedidos"},"content":{"rendered":"\n
\"Segredos<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Propriet\u00e1rios bem-sucedidos s\u00e3o persistentes<\/a><\/li>\n
  2. Propriet\u00e1rios bem-sucedidos s\u00e3o confi\u00e1veis<\/a><\/li>\n
  3. S\u00e3o comunicativos<\/a><\/li>\n
  4. Propriet\u00e1rios bem-sucedidos tomam boas decis\u00f5es<\/a><\/li>\n
  5. Propriet\u00e1rios bem-sucedidos est\u00e3o abertos para aprender<\/a><\/li>\n
  6. S\u00e3o organizados<\/a><\/li>\n
  7. Seguem a lei<\/a><\/li>\n
  8. Resolvem problemas rapidamente<\/a><\/li>\n
  9. Coisas para lembrar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Que tipo de propriet\u00e1rio voc\u00ea quer ser? A maioria, come\u00e7a a investir em im\u00f3veis para alugar porque querem ser propriet\u00e1rios bem-sucedidos. Mas voc\u00ea tem o que \u00e9 preciso para fazer isso acontecer?<\/p>\n

    Para descobrir, continue lendo! Voc\u00ea aprender\u00e1 as caracter\u00edsticas de um propriet\u00e1rio bem-sucedido e eficaz e o que voc\u00ea pode fazer para adquirir essas caracter\u00edsticas.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Propriet\u00e1rios bem-sucedidos s\u00e3o persistentes<\/h2>\n

    Administrar um neg\u00f3cio de aluguel de im\u00f3veis n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil. N\u00e3o importa o qu\u00e3o eficaz voc\u00ea seja, \u00e9 prov\u00e1vel que voc\u00ea enfrente tempos dif\u00edceis em algum momento.<\/p>\n

    Talvez voc\u00ea alugue um im\u00f3vel para um inquilino dif\u00edcil que deve ser despejado, ou talvez voc\u00ea invista em um im\u00f3vel alugado que n\u00e3o \u00e9 lucrativo. Durante esses momentos dif\u00edceis, \u00e9 importante que voc\u00ea seja persistente e evite desistir de seus neg\u00f3cios. Perceba que tudo o que voc\u00ea pode fazer nessas situa\u00e7\u00f5es \u00e9 aprender com seus erros e usar a oportunidade para melhorar a maneira como conduz seu neg\u00f3cio.<\/p>\n

    Propriet\u00e1rios bem-sucedidos s\u00e3o confi\u00e1veis<\/h2>\n

    Coloque-se no lugar do seu inquilino por um segundo. Como voc\u00ea se sentiria se tivesse um propriet\u00e1rio que nunca cumpriu suas promessas? Voc\u00ea n\u00e3o ia gostar. Ent\u00e3o, seus inquilinos tamb\u00e9m n\u00e3o.<\/p>\n

    \u00c9 por isso que \u00e9 importante ser confi\u00e1vel e fazer as coisas que voc\u00ea diz que vai fazer. Caso contr\u00e1rio, voc\u00ea construir\u00e1 uma reputa\u00e7\u00e3o de locador n\u00e3o confi\u00e1vel, e essa m\u00e1 reputa\u00e7\u00e3o pode afetar negativamente a maneira como voc\u00ea \u00e9 visto pelos inquilinos em potencial, fazendo com que eles evitem alugar de voc\u00ea.<\/p>\n

    S\u00e3o comunicativos<\/h2>\n

    Nenhum inquilino deseja negociar com um locador com o qual nunca pode entrar em contato, especialmente quando surge um grande problema com a propriedade. O que eles querem \u00e9 um propriet\u00e1rio que trate de suas preocupa\u00e7\u00f5es rapidamente e se comunique claramente sobre a manuten\u00e7\u00e3o, os tempos de inspe\u00e7\u00e3o e outras datas importantes.<\/p>\n

    N\u00e3o deixe seus inquilinos no escuro. Voc\u00ea deve informar seus inquilinos com anteced\u00eancia quando planeja entrar na propriedade, por exemplo. Embora seja bom ser comunicativo, lembre-se de que tamb\u00e9m \u00e9 importante estabelecer limites aos inquilinos. Por exemplo, voc\u00ea deve definir o hor\u00e1rio de expediente e informar aos inquilinos que eles s\u00f3 devem ligar para voc\u00ea fora desse hor\u00e1rio em caso de emerg\u00eancia. Caso contr\u00e1rio, voc\u00ea pode receber toneladas de telefonemas sobre quest\u00f5es menores no meio da noite ou em outros momentos inconvenientes.<\/p>\n

    Propriet\u00e1rios bem-sucedidos tomam boas decis\u00f5es<\/h2>\n

    Para ter sucesso, voc\u00ea n\u00e3o deve se ver apenas como um propriet\u00e1rio – voc\u00ea deve se ver como um propriet\u00e1rio de empresa. Afinal, ser propriet\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 apenas um hobby – \u00e9 uma \u00f3tima maneira de ganhar dinheiro se voc\u00ea levar isso a s\u00e9rio.<\/p>\n

    Depois de se ver como propriet\u00e1rio de uma empresa, ser\u00e1 mais natural operar como uma empresa e se preparar para o sucesso. Isso significa empenhar-se para atingir metas desafiadoras, aprender a maximizar a lucratividade e ser profissional ao interagir com os inquilinos.<\/p>\n

    Propriet\u00e1rios bem-sucedidos est\u00e3o abertos a aprender<\/h2>\n

    Se voc\u00ea n\u00e3o tem certeza de como operar um neg\u00f3cio de aluguel de im\u00f3veis, precisa estar disposto a descobrir, mesmo que isso signifique comprar livros, passar horas lendo blogs (como este!) E fazer cursos.<\/p>\n

    Se voc\u00ea n\u00e3o estiver ansioso e disposto a aprender, \u00e9 prov\u00e1vel que seu neg\u00f3cio de aluguel de im\u00f3veis pare de crescer em algum momento. \u00c9 por isso que \u00e9 t\u00e3o importante para voc\u00ea investir em si mesmo como propriet\u00e1rio e continuar aprendendo para que possa ter mais sucesso a cada ano que passa.<\/p>\n

    S\u00e3o organizados<\/h2>\n

    N\u00e3o \u00e9 nenhum segredo que ser propriet\u00e1rio significa manter-se em dia com muita papelada. E, se voc\u00ea est\u00e1 propenso a perder documentos importantes, seu trabalho ser\u00e1 muito mais dif\u00edcil. Al\u00e9m disso, voc\u00ea ter\u00e1 que gastar tempo tentando encontrar esses documentos, o que tira o tempo que voc\u00ea pode gastar para tornar seu neg\u00f3cio de aluguel de im\u00f3veis mais lucrativo.<\/p>\n

    Se voc\u00ea teve dificuldade para se manter organizado, aqui est\u00e3o algumas dicas para ajudar:<\/p>\n

      \n
    • Crie um sistema de arquivamento. Voc\u00ea pode organizar seus arquivos por locat\u00e1rio, por propriedade ou de outra forma. Descubra o que torna mais f\u00e1cil para voc\u00ea acompanhar tudo e usar esse m\u00e9todo.<\/li>\n
    • Acompanhamento de acordos verbais. Ao apresentar esses argumentos aos inquilinos, fa\u00e7a o acompanhamento por escrito (por meio de e-mail, por exemplo). Isso criar\u00e1 uma trilha de papel e o proteger\u00e1 se um inquilino decidir contest\u00e1-lo.<\/li>\n
    • Armazene todos os arquivos online. Use o Dropbox ou outro m\u00e9todo de armazenamento em nuvem para fazer backup de todos os seus arquivos online. Dessa forma, voc\u00ea pode manter registros precisos, mesmo se perder as c\u00f3pias f\u00edsicas de sua papelada.<\/li>\n
    • Tornar-se um propriet\u00e1rio organizado pode levar algum tempo e esfor\u00e7o, mas vale a pena ser capaz de administrar seu neg\u00f3cio de forma mais eficaz.<\/li>\n<\/ul>\n

      Seguem a lei<\/h2>\n

      Nenhum propriet\u00e1rio quer acabar no tribunal por ter infringido a lei acidentalmente. \u00c9 por isso que os locat\u00e1rios de im\u00f3veis mais bem-sucedidos gastam tempo aprendendo todas as leis que se aplicam a eles.<\/p>\n

      N\u00e3o \u00e9 suficiente aprender o b\u00e1sico das leis brasileiras, mas tamb\u00e9m deve aprender a fundo sobre as entrelinhas que podem te surpreender l\u00e1 na frente. Caso contr\u00e1rio, voc\u00ea pode enfrentar aborrecimentos jur\u00eddicos dispendiosos.<\/p>\n

      Resolvem problemas rapidamente<\/h2>\n

      Resolver problemas com uma propriedade n\u00e3o apenas deixa seus inquilinos felizes – torna seu neg\u00f3cio de aluguel de im\u00f3veis mais lucrativo. Ao lidar com pequenos problemas rapidamente, voc\u00ea elimina a possibilidade de eles se transformarem em problemas mais exigentes e caros.<\/p>\n

      Portanto, certifique-se de levar a s\u00e9rio as solicita\u00e7\u00f5es do locat\u00e1rio e corrija os problemas o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. Se voc\u00ea n\u00e3o conseguir fazer isso sozinho, encontre um empreiteiro de confian\u00e7a que possa cuidar disso para voc\u00ea.<\/p>\n

      Todo propriet\u00e1rio enfrenta situa\u00e7\u00f5es dif\u00edceis ocasionalmente, mas voc\u00ea estar\u00e1 muito mais bem equipado para lidar com elas se exibir as caracter\u00edsticas mencionadas nesta postagem do blog. Agora que voc\u00ea sabe o que \u00e9 preciso para ser um locador bem-sucedido e eficaz, pode fazer as altera\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para come\u00e7ar a melhorar a maneira como administra seu neg\u00f3cio de aluguel de im\u00f3veis.<\/p>\n

      Coisas para lembrar<\/h2>\n

      Essas caracter\u00edsticas s\u00e3o \u00fateis para qualquer pessoa na vida ou nos neg\u00f3cios. Mas adote-os em seu neg\u00f3cio imobili\u00e1rio e voc\u00ea tornar\u00e1 sua vida mais f\u00e1cil e ter\u00e1 mais sucesso.<\/p>\n

      Lembre-se do seguinte:<\/p>\n

        \n
      • Profissionalismo \u00e9 o caminho a seguir, portanto, construa um relacionamento, mas nunca perca de vista o fato de que os inquilinos s\u00e3o seus clientes, n\u00e3o amigos.<\/li>\n
      • Por mais desrespeitosos que sejam os inquilinos, morda a l\u00edngua e mantenha a moral mais elevada. Ter discuss\u00f5es \u00e9 uma m\u00e1 ideia para qualquer pessoa, e voc\u00ea n\u00e3o quer um “inimigo” morando em sua propriedade. T\u00e3o legal, e com certeza ter\u00e1 um final melhor.<\/li>\n
      • Ter integridade \u00e9 essencial. Certifique-se sempre de tratar bem seus inquilinos e de que a propriedade seja sempre mantida de acordo com os padr\u00f5es, afinal, \u00e9 a casa deles.<\/li>\n
      • Uma comunica\u00e7\u00e3o clara \u00e9 vital, portanto, certifique-se de usar e-mail, texto e telefone para se comunicar com seus inquilinos. Dessa forma, voc\u00eas dois estar\u00e3o na mesma p\u00e1gina quando se trata de reparos e agendamentos.<\/li>\n
      • Sua capacidade de priorizar pode muito bem ser testada neste neg\u00f3cio. Sempre pergunte a si mesmo um conjunto de perguntas se n\u00e3o tiver certeza do que fazer a seguir.<\/li>\n
      • Organiza\u00e7\u00e3o nunca \u00e9 f\u00e1cil, mas voc\u00ea pode usar aplicativos inteligentes e o sistema de gerenciamento em nuvem da Rentila para torn\u00e1-la muito mais gerenci\u00e1vel.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Resumo Propriet\u00e1rios bem-sucedidos s\u00e3o persistentes Propriet\u00e1rios bem-sucedidos s\u00e3o confi\u00e1veis S\u00e3o comunicativos Propriet\u00e1rios bem-sucedidos tomam boas decis\u00f5es Propriet\u00e1rios bem-sucedidos est\u00e3o abertos para aprender S\u00e3o organizados Seguem a lei Resolvem problemas rapidamente Coisas para lembrar Que tipo de propriet\u00e1rio voc\u00ea quer ser? A maioria, come\u00e7a a investir em im\u00f3veis para alugar porque querem ser propriet\u00e1rios bem-sucedidos. 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