{"id":3459,"date":"2021-10-17T09:47:00","date_gmt":"2021-10-17T09:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=3459"},"modified":"2024-11-18T12:23:19","modified_gmt":"2024-11-18T12:23:19","slug":"cuidar-do-seu-imovel-em-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/cuidar-do-seu-imovel-em-aluguel\/","title":{"rendered":"Cuidar do seu im\u00f3vel em aluguel"},"content":{"rendered":"
\"Cuidar<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n \t
  1. Inspecione o exterior e o interior do seu im\u00f3vel alugado<\/a><\/li>\n \t
  2. Mantenha seus inquilinos felizes<\/a><\/li>\n \t
  3. Busque ajuda no gerenciamento da propriedade<\/a><\/li>\n \t
  4. Invista na seguran\u00e7a do seu im\u00f3vel<\/a><\/li>\n \t
  5. Siga a lei do locat\u00e1rio<\/a><\/li>\n \t
  6. Renovar e melhorar o seu im\u00f3vel<\/a><\/li>\n \t
  7. Coisas para lembrar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Falamos sempre sobre como investir em im\u00f3veis, mas o que as pessoas frequentemente esquecem \u00e9 a import\u00e2ncia de cuidar do seu im\u00f3vel.<\/p>\n

    Como tudo na vida, sua propriedade de investimento imobili\u00e1rio precisa de aten\u00e7\u00e3o especial e cuidado meticuloso para ter sucesso e permanecer gerando lucros. Ent\u00e3o, como os investidores imobili\u00e1rios podem cuidar do seu im\u00f3vel e manter suas propriedades em perfeito estado?<\/p>\n\n

    Inspecione o exterior e o interior do seu im\u00f3vel alugado<\/h2>\nManter o seu im\u00f3vel alugado bem cuidado e livre de quaisquer danos aumentar\u00e1 seu lucro e permitir\u00e1 que voc\u00ea mantenha bons inquilinos. Custos imprevistos, como reparos e substitui\u00e7\u00f5es, s\u00e3o inevit\u00e1veis \u200b\u200bao gerenciar um im\u00f3vel alugado e voc\u00ea n\u00e3o deve adi\u00e1-los. Aqui est\u00e1 uma lista de itens a serem observados ao inspecionar seu im\u00f3vel para aluguel.\n\nExterior<\/strong>\n\nTelhado<\/strong>: verifique se faltam telhas, rufos danificados, mofo e musgo. Tudo isso pode causar danos caros no futuro. Verifique tamb\u00e9m se h\u00e1 galhos de \u00e1rvore que se estendem at\u00e9 o telhado e fa\u00e7a a poda.\nJanelas<\/strong>: verifique se todas as suas janelas est\u00e3o devidamente vedadas, sem lacunas e, se houver lacunas, feche-as. Isso ir\u00e1 salv\u00e1-lo no futuro contra danos causados \u200b\u200bpela umidade e perda de calor.\nPintura externa<\/strong>: certifique-se de que a parte externa do seu im\u00f3vel alugado esteja sempre pintada para proteg\u00ea-la da umidade e dos danos causados \u200b\u200bpelo sol. Ningu\u00e9m quer morar em uma casa que parece feia por fora.\nPaisagem<\/strong>: verifique se h\u00e1 galhos de \u00e1rvores quebrados ou com fungos. Qualquer coisa que possa causar danos aos seus inquilinos, certifique-se de consertar. Certifique-se tamb\u00e9m de que a grama est\u00e1 saud\u00e1vel e sempre corte-a para que os novos inquilinos que passarem possam ver que sua propriedade est\u00e1 bem cuidada.\n\nInterior<\/strong>\n\nAquecedor de \u00e1gua<\/strong>: certifique-se de drenar e remover regularmente qualquer sujeira dos aquecedores de \u00e1gua. Se voc\u00ea mora em uma \u00e1rea com muitos sedimentos na \u00e1gua, talvez essa devesse ser uma tarefa mensal.\nDetectores de fuma\u00e7a<\/strong>: definitivamente necess\u00e1rios. Sempre verifique se os detectores de fuma\u00e7a t\u00eam baterias novas e funcionam corretamente. Viver em uma casa com detectores de fuma\u00e7a que n\u00e3o funcionam pode ser muito perigoso.\nAquecimento e resfriamento<\/strong>: voc\u00ea deve sempre inspecionar o sistema de aquecimento e resfriamento. Verifique os filtros e certifique-se de que n\u00e3o h\u00e1 plantas crescendo ao redor deles. Isso pode restringir o fluxo de ar e pode arruinar o sistema no futuro.\nPintura<\/strong>: verifique se h\u00e1 lascas de tinta ou mofo que possam estar nas paredes e sempre repinte suas paredes para um interior limpo e fresco.\n

    Mantenha seus inquilinos felizes<\/h2>\nUma das outras maneiras de manter sua propriedade de investimento imobili\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 consertando danos em sua propriedade, mas tamb\u00e9m mantendo seus inquilinos satisfeitos.\n\nBasta uma simples verifica\u00e7\u00e3o para ver como as coisas est\u00e3o indo ou perguntar se eles precisam de alguma coisa resolver\u00e1 o problema. Mostrar a eles que voc\u00ea est\u00e1 sempre dispon\u00edvel para ajudar e que a satisfa\u00e7\u00e3o deles \u00e9 sua prioridade, realmente far\u00e1 a diferen\u00e7a.\n\nIsso ajudar\u00e1 na sua reputa\u00e7\u00e3o para futuros inquilinos e atrair\u00e1 muitas pessoas \u00e0s suas propriedades para loca\u00e7\u00e3o. Responda \u00e0s suas solicita\u00e7\u00f5es de reparo. Uma das principais raz\u00f5es pelas quais os inquilinos se mudam \u00e9 porque eles n\u00e3o est\u00e3o felizes, portanto, certifique-se de mant\u00ea-los satisfeitos.\n

    Busque ajuda no gerenciamento da propriedade<\/h2>\nCuidar de seu im\u00f3vel alugado pode se tornar uma tarefa \u00e1rdua. Demora muito do seu tempo e precisa de verifica\u00e7\u00f5es regulares. Para aqueles que acham que \u00e9 uma sobrecarga, eles podem contratar um gerente de propriedade ou um software como Rentila que te ajudar\u00e1 no gerenciamento da propriedade.\n\n\u00c9 uma decis\u00e3o de peso, j\u00e1 que esses servi\u00e7os s\u00e3o caros, mas pense em todo o tempo que voc\u00ea vai economizar. Um gerente de propriedade pode fazer tudo o que voc\u00ea quiser, do interior ao exterior, at\u00e9 o pagamento do aluguel mensal.\n

    Invista na seguran\u00e7a do seu im\u00f3vel<\/h2>\nOs inquilinos t\u00eam o direito de desfrutar de um ambiente seguro e habit\u00e1vel e \u00e9 responsabilidade do propriet\u00e1rio cuidar e manter a propriedade. Uma propriedade bem cuidada ajudar\u00e1 a aumentar seu sucesso e fluxo de caixa. Sempre encontre maneiras de resolver os problemas de aluguel antes que eles se agravem.\n

    Siga a lei do locat\u00e1rio<\/h2>\nSeguir a lei do locador-inquilino ajudar\u00e1 voc\u00ea a manter sua propriedade de investimento imobili\u00e1rio e a administr\u00e1-la corretamente. Fornecer\u00e1 uma estrutura para voc\u00ea e o inquilino para n\u00e3o cometer muitos erros e manter o seu im\u00f3vel alugado em boas condi\u00e7\u00f5es. Uma das obriga\u00e7\u00f5es da lei do locat\u00e1rio \u00e9 a pens\u00e3o de alimentos, portanto, seguir esta lei corretamente ir\u00e1 benefici\u00e1-lo muito.\n

    Renovar e melhorar o seu im\u00f3vel<\/h2>\nOs inquilinos est\u00e3o sempre em busca de alugu\u00e9is novos e desenvolvidos. Como propriet\u00e1rio, voc\u00ea deve sempre pensar em maneiras de renovar e melhorar sua propriedade de investimento imobili\u00e1rio.\n\nPor exemplo, adicionar um novo estilo de design exterior, como melhorar o quintal ou criar um jardim, modernizar o interior adicionando paredes de vidro sem moldura.\n\nFa\u00e7a alguma pesquisa sobre novos designs de interiores que sejam acess\u00edveis. Essas mudan\u00e7as novas e aprimoradas certamente atrair\u00e3o inquilinos de todas as partes.\n

    Coisas para lembrar<\/h2>\nSe voc\u00ea levar todos esses pontos a s\u00e9rio, poder\u00e1 cuidar bem de sua propriedade sem surpresas caras ou desagrad\u00e1veis. Aqui est\u00e1 um r\u00e1pido resumo dos pontos principais.\n
      \n \t
    • Certifique-se de realizar verifica\u00e7\u00f5es regulares para que seus inquilinos tenham uma casa confort\u00e1vel e pequenos problemas n\u00e3o se tornem grandes problemas<\/li>\n \t
    • Realize inspe\u00e7\u00f5es regulares quando os inquilinos entrarem e sairem. Voc\u00ea pode inspecionar a propriedade passando de carro, mas tamb\u00e9m pode agendar uma verifica\u00e7\u00e3o de rotina a cada tr\u00eas meses<\/li>\n \t
    • D\u00ea uma olhada na lista de verifica\u00e7\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o, certifique-se de verificar os detectores de fuma\u00e7a e CO2, extintores de inc\u00eandio, bem como limpar calhas e verificar se h\u00e1 vazamentos, pragas e outros tipos de problemas potenciais.<\/li>\n \t
    • Entenda que muitos itens precisar\u00e3o ser substitu\u00eddos a cada tr\u00eas anos e crie um cronograma que distribuir\u00e1 seus custos e manter\u00e1 seus inquilinos satisfeitos<\/li>\n \t
    • Fa\u00e7a um or\u00e7amento para seus custos, decidindo uma porcentagem de sua receita de aluguel<\/li>\n<\/ul>\n \n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Resumo Inspecione o exterior e o interior do seu im\u00f3vel alugado Mantenha seus inquilinos felizes Busque ajuda no gerenciamento da propriedade Invista na seguran\u00e7a do seu im\u00f3vel Siga a lei do locat\u00e1rio Renovar e melhorar o seu im\u00f3vel Coisas para lembrar Falamos sempre sobre como investir em im\u00f3veis, mas o que as pessoas frequentemente esquecem […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[281,3,2],"tags":[],"class_list":["post-3459","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aluguel","category-dicas","category-basics"],"yoast_head":"\nCuidar do seu im\u00f3vel em aluguel -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Falamos sempre sobre como investir em im\u00f3veis, mas o que as pessoas frequentemente esquecem \u00e9 a import\u00e2ncia de cuidar do seu im\u00f3vel.\" 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