{"id":3247,"date":"2021-08-19T02:44:14","date_gmt":"2021-08-19T02:44:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=3247"},"modified":"2021-08-23T12:48:17","modified_gmt":"2021-08-23T12:48:17","slug":"dicas-para-o-proprietario-investir-em-moradia-estudantil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/dicas-para-o-proprietario-investir-em-moradia-estudantil\/","title":{"rendered":"Dicas para o propriet\u00e1rio: Investir em moradia estudantil"},"content":{"rendered":"
\"Dicas<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Boom do mercado<\/a><\/li>\n
  2. Escolhendo um s\u00f3cio para investir em moradia estudantil<\/a><\/li>\n
  3. Amadorismo<\/a><\/li>\n
  4. Aumento de estudantes estrangeiros que precisam de acomoda\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n
  5. Bons retornos em moradias estudantis<\/a><\/li>\n
  6. Principais dicas<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Voc\u00ea est\u00e1 pensando em investir em moradia estudantil este ano ou no pr\u00f3ximo? Rentila selecionou as principais dicas para o propriet\u00e1rio!<\/p>\n

    Com o maior acesso \u00e0 universidade desde o come\u00e7o da d\u00e9cada passada, o investimento em propriedades estudantis est\u00e1 aumentando. E investir em moradia estudantil est\u00e1 se revelando uma decis\u00e3o acertada para muitos propriet\u00e1rios, devido \u00e0 baixa demanda de estudantes que est\u00e3o mais interessados \u200b\u200bna localiza\u00e7\u00e3o e no n\u00famero de quartos do que em casas luxuosas.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Isso, junto com a localiza\u00e7\u00e3o certa, diminuir\u00e1 o risco da sua propriedade de estudante ficar desocupada, fazendo dela uma renda e um investimento seguros para os propriet\u00e1rios.<\/p>\n

    Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em se juntar \u00e0queles que se beneficiam, ou questionando se a acomoda\u00e7\u00e3o estudantil \u00e9 um bom investimento, siga nosso guia definitivo para investir em propriedades estudantis em 2021.<\/p>\n

    Boom do mercado<\/h2>\n

    Investir em propriedades para alugar a estudantes \u00e9 algo que gera interesse tanto em pessoas f\u00edsicas quanto em grandes empresas e conglomerados.<\/p>\n

    H\u00e1 pouco mais de um m\u00eas, saiu a not\u00edcia de que o Grupo \u00c2nima Educa\u00e7\u00e3o firmou acordo com uma gestora de bens imobili\u00e1rios para construir 15 pr\u00e9dios que servir\u00e3o de resid\u00eancia para estudantes. O investimento ficou em 800 mil reais.<\/p>\n

    N\u00e3o \u00e9 a primeira e certamente n\u00e3o ser\u00e1 a \u00faltima empresa a se interessar pelo setor. E voc\u00ea, propriet\u00e1rio, tamb\u00e9m pode tirar uma lasquinha desse mercado.<\/p>\n

    Escolhendo um s\u00f3cio para investir em moradia estudantil<\/h2>\n

    Faz sentido escolher um s\u00f3cio de investimento especializado em acomoda\u00e7\u00e3o para estudantes, porque seu entendimento da demanda \u00e9 \u00fatil ao encontrar um im\u00f3vel que se alinha com seus pr\u00f3prios objetivos pessoais como investidor.<\/p>\n

    Alguns propriet\u00e1rios seguem uma alta \u00e9tica em rela\u00e7\u00e3o ao bem-estar de vida e ao meio ambiente, enquanto outros se preocupam enormemente com a sustentabilidade e a ecologia do edif\u00edcio. \u00c9 importante considerar o que espera do seu investidor.<\/p>\n

    Espa\u00e7o no pr\u00e9dio para instala\u00e7\u00f5es como boas cozinhas, salas comuns, lojas de conveni\u00eancia e at\u00e9 luxos como academias podem ser uma atra\u00e7\u00e3o para os estudantes, portanto, considerar as outras caracter\u00edsticas da acomoda\u00e7\u00e3o pode fazer a diferen\u00e7a na demanda de seu investimento e tamb\u00e9m deve ser pesquisado.<\/p>\n

    Amadorismo<\/h2>\n

    A moradia estudantil no Brasil ainda \u00e9 feita de forma bem amadora, mesmo sendo o quarto pa\u00eds com o maior n\u00famero de estudantes do mundo. Ainda n\u00e3o seguimos o exemplo de investimentos no setor que o Reino Unido, onde espera-se um aumento no investimento em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado de mais de R$ 40 milh\u00f5es em novas moradias estudantis.<\/p>\n

    Mas se falarmos do Sudeste, \u00e9 verdade que j\u00e1 h\u00e1 iniciativas em S\u00e3o Paulo e no Rio de Janeiro. Nestas capitais, mais globalizadas, a tend\u00eancia j\u00e1 chegou e parece que chegou para ficar. A maior parte das ofertas de apartamentos s\u00e3o de estilo compacto, com um ou dois dormit\u00f3rios novos, mobiliados, prontos para um estudante morar.<\/span><\/p>\n

    Aumento de estudantes estrangeiros que precisam de acomoda\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

    No Brasil o n\u00famero de estudantes que se mudam de uma cidade a outra para cursar a universidade \u00e9 enorme. Muitos mudam apenas de cidade, e outros at\u00e9 de Estado. Esse ciclo movimenta uma economia da vida e da moradia estudantil.<\/p>\n

    Chegamos ao ponto de haver mais demanda que oferta, devido ao despreparo do mercado em absorver a tend\u00eancia das moradias de estudantes. Isso quer dizer que quem chegar primeiro no mercado deve ter mais oportunidades de ganhos e de se consolidar como marca.<\/p>\n

    Estima-se que um im\u00f3vel para estudantes deve custar entre R$ 200 mil e R$ 400 mil, dependendo da regi\u00e3o e do estilo da moradia. Investimento este que certamente ter\u00e1 retorno com alta possibilidade de que seja ainda mais r\u00e1pido do que se imagina.<\/p>\n

    Bons retornos em moradias estudantis<\/h2>\n

    Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em comprar para alugar em cidades universit\u00e1rias, est\u00e1 indo na dire\u00e7\u00e3o correta. No entanto, voc\u00ea deve olhar para os bairros que oferecem os melhores retornos, pois alguns s\u00e3o melhores do que outros.<\/p>\n

    Milhares de estudantes frequentam a universidade de S\u00e3o Paulo e a maioria precisa de acomoda\u00e7\u00e3o. Consequentemente, isso aumenta a demanda e, dependendo da \u00e1rea, o pre\u00e7o do aluguel pode m\u00eas pode come\u00e7ar por R$ 2 mil para uma casa de dois quartos no Butant\u00e3, por exemplo. Se for para Pinheiros, no entanto, a estimativa de pre\u00e7o sobe para R$ 3.500.<\/p>\n

    A forte demanda por propriedades em cidades universit\u00e1rias, combinada com um per\u00edodo de loca\u00e7\u00e3o de cerca de um ano, significa que os propriet\u00e1rios n\u00e3o precisam se preocupar em encontrar novos ocupantes.<\/p>\n

    A forte demanda por propriedades em cidades universit\u00e1rias, combinada com um per\u00edodo de loca\u00e7\u00e3o de cerca de um ano, significa que os propriet\u00e1rios n\u00e3o precisam se preocupar em encontrar novos ocupantes e podem se concentrar em maximizar seus ativos imobili\u00e1rios para aprimorar a experi\u00eancia do estudante.<\/p>\n

    Ao almejar alcan\u00e7ar esses altos rendimentos, voc\u00ea deve olhar para os padr\u00f5es desejados pelos alunos que est\u00e3o dispostos a pagar dentro da faixa de pre\u00e7o de aproximadamente R$ 1.000 por m\u00eas. Por exemplo, eles exigem v\u00e1rios pontos de conex\u00e3o, m\u00f3veis de alta qualidade e um acabamento geral limpo e bem equipado.<\/p>\n

    As instala\u00e7\u00f5es modernas s\u00e3o cada vez mais importantes e devem atender a todos os trabalhos estruturais necess\u00e1rios para cumprir as normas de habita\u00e7\u00e3o, sa\u00fade e seguran\u00e7a. Isso inclui alarmes de inc\u00eandio instalados com seguran\u00e7a e medidores inteligentes instalados.<\/p>\n

    Continua a ser aconselh\u00e1vel usar um aplicativo ou software semelhante para gerenciar suas propriedades futuras. Existem muitos bons softwares de gerenciamento de propriedade gratuitos dispon\u00edveis para uso. Assim voc\u00ea poder\u00e1 controlar o n\u00famero de decib\u00e9is em um s\u00e1bado \u00e0 noite, por exemplo.<\/p>\n

    Principais dicas para propriet\u00e1rios que investem em moradias para estudantes: coisas para lembrar<\/h2>\n

    A loca\u00e7\u00e3o de estudantes pode ser muito lucrativa, mas certifique-se de seguir estas dicas para ter sucesso.<\/p>\n

      \n
    • Como acontece com todas as propriedades, pense na localiza\u00e7\u00e3o e voc\u00ea precisa escolher dentro de 30 minutos a p\u00e9 da universidade principal.<\/li>\n
    • Proteja seus permite referenciando e obtendo fiadores para o aluguel.<\/li>\n
    • Certifique-se de cumprir todas as regras necess\u00e1rias para HMOs.<\/li>\n
    • Mob\u00edlia totalmente a propriedade a um custo baixo e cria um desgaste adicional em seus resultados financeiros.<\/li>\n
    • Certifique-se de entrar em contato com a universidade para incluir sua propriedade na lista de aprovados.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Resumo Boom do mercado Escolhendo um s\u00f3cio para investir em moradia estudantil Amadorismo Aumento de estudantes estrangeiros que precisam de acomoda\u00e7\u00e3o Bons retornos em moradias estudantis Principais dicas Voc\u00ea est\u00e1 pensando em investir em moradia estudantil este ano ou no pr\u00f3ximo? Rentila selecionou as principais dicas para o propriet\u00e1rio! Com o maior acesso \u00e0 universidade […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-3247","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-dicas"],"yoast_head":"\nDicas para o propriet\u00e1rio: Investir em moradia estudantil -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Voc\u00ea est\u00e1 pensando em investir em moradia estudantil este ano ou no pr\u00f3ximo? 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