{"id":2889,"date":"2021-04-14T09:45:13","date_gmt":"2021-04-14T09:45:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=2889"},"modified":"2024-11-18T12:24:04","modified_gmt":"2024-11-18T12:24:04","slug":"como-fazer-seu-inquilino-se-sentir-em-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/como-fazer-seu-inquilino-se-sentir-em-casa\/","title":{"rendered":"Como fazer seu inquilino se sentir em casa"},"content":{"rendered":"
\"Como<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Limpe bem a propriedade<\/a><\/li>\n
  2. Informe sobre as contas<\/a><\/li>\n
  3. Explique sobre o estacionamento<\/a><\/li>\n
  4. Facilite dados de contato<\/a><\/li>\n
  5. Prepare um pacote de boas-vindas<\/a><\/li>\n
  6. Chaves e c\u00f3digos<\/a><\/li>\n
  7. Oriente sobre a vizinhan\u00e7a<\/a><\/li>\n
  8. Vale lembrar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Qual o segredo para uma rela\u00e7\u00e3o bem-sucedida entre locat\u00e1rio e locador? A chave para esta pergunta \u00e9 fazer o seu inquilino se sentir em casa. Afinal, se um inquilino se sentir seguro e estabelecido, ele ser\u00e1 mais feliz e mais saud\u00e1vel e ter\u00e1 mais probabilidade de cuidar bem da propriedade e permanecer no local por muito tempo. E n\u00e3o \u00e9 esse o Santo Graal para qualquer propriet\u00e1rio? Quem n\u00e3o quer um inquilino confi\u00e1vel que mantenha o lugar arrumado, pague o aluguel em dia e permane\u00e7a no local por anos? Agora voc\u00ea vai saber.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Limpe bem a propriedade<\/h2>\n

    As primeiras impress\u00f5es s\u00e3o importantes. Quando os seus inquilinos mudam-se pela primeira vez para o seu novo apartamento ou casa alugada, pretendem que este momento seja o mais livre de preocupa\u00e7\u00f5es poss\u00edvel. Uma maneira de evocar esse sentimento e fazer seu inquilino se sentir em casa \u00e9 assegurando-se de que a propriedade esteja bem limpa antes de os inquilinos se mudarem.<\/p>\n

    Al\u00e9m de fazer com que os inquilinos se sintam \u00e0 vontade, h\u00e1 duas raz\u00f5es muito pr\u00e1ticas para garantir que a propriedade esteja impec\u00e1vel. Quando voc\u00ea entrega as chaves para seus novos inquilinos, e a propriedade brilha, isso estabelece a expectativa de que voc\u00ea prev\u00ea que a propriedade estar\u00e1 em condi\u00e7\u00f5es igualmente boas no final do contrato.<\/p>\n

    Para garantir que a propriedade esteja limpa, voc\u00ea precisar\u00e1 planejar com anteced\u00eancia. Independentemente de qu\u00e3o bons s\u00e3o os inquilinos anteriores, \u00e9 prov\u00e1vel que o im\u00f3vel alugado exija alguma limpeza profunda adicional, uma vez que esteja vazio e todos os m\u00f3veis sejam removidos. Voc\u00ea pode fazer isso sozinho ou contratar uma equipe de limpeza profissional para limpar completamente a unidade. Se voc\u00ea estiver contratando algu\u00e9m para limpar a unidade para voc\u00ea, \u00e9 importante agendar isso com anteced\u00eancia. Os profissionais de limpeza ficam muito ocupados no final do m\u00eas, o que pode limitar suas op\u00e7\u00f5es se voc\u00ea n\u00e3o tiver planejado com anteced\u00eancia.<\/p>\n

    Informe sobre as contas<\/strong><\/h2>\n

    Pelo menos uma semana antes de seus locat\u00e1rios se mudarem para sua propriedade, \u00e9 uma boa ideia fornecer a eles as informa\u00e7\u00f5es de contato dos fornecedores de servi\u00e7os p\u00fablicos locais. Fornecer a seus inquilinos esses detalhes tem duas vantagens. Em primeiro lugar, seus inquilinos podem ligar para as empresas de servi\u00e7os p\u00fablicos para garantir que todos os servi\u00e7os p\u00fablicos estar\u00e3o ativados e dispon\u00edveis quando eles se mudarem para o apartamento ou casa alugada.<\/p>\n

    N\u00e3o h\u00e1 nada pior do que se mudar para uma nova propriedade e perceber que o g\u00e1s n\u00e3o est\u00e1 ligado e o aquecedor de \u00e1gua quente n\u00e3o est\u00e1 fornecendo \u00e1gua quente para o chuveiro. A segunda vantagem traz benef\u00edcios para voc\u00ea. Quando os inquilinos ligam para a concession\u00e1ria, eles podem configurar suas informa\u00e7\u00f5es de pagamento. Isso garante que as contas estejam nos nomes dos inquilinos e nas informa\u00e7\u00f5es de cobran\u00e7a no momento da mudan\u00e7a.<\/p>\n

    Explique sobre o estacionamento<\/strong><\/h2>\n

    Seus inquilinos t\u00eam ve\u00edculos? Eles precisam fazer algo especial para estacionar dentro ou perto da sua propriedade? Se os inquilinos v\u00e3o estacionar nas ruas de grandes cidades, como S\u00e3o Paulo ou Rio de Janeiro, eles precisar\u00e3o registrar seus ve\u00edculos e obter adesivos de estacionamento especiais que lhes permitam estacionar em certas \u00e1reas da cidade. Se a sua unidade alugada estiver em um pr\u00e9dio de condom\u00ednio, os inquilinos precisam registrar seu ve\u00edculo no pr\u00e9dio? H\u00e1 alguma informa\u00e7\u00e3o de que seus inquilinos precisar\u00e3o para permitir que os h\u00f3spedes estacionem no apartamento alugado ou pr\u00f3ximo a ele?<\/p>\n

    A quest\u00e3o do estacionamento pode ser uma das partes mais confusas de se mudar para um novo im\u00f3vel alugado. Provavelmente, voc\u00ea j\u00e1 est\u00e1 familiarizado com tudo e fornecer essas informa\u00e7\u00f5es aos seus inquilinos com anteced\u00eancia os ajudar\u00e1 a evitar muitas dores de cabe\u00e7a.<\/p>\n

    Facilite dados de contato<\/h2>\n

    Antes de seus inquilinos se mudarem, voc\u00ea deve certificar-se de que eles tenham todas as informa\u00e7\u00f5es de contato de que possam potencialmente precisar. Voc\u00ea deve comunicar claramente aos seus inquilinos quem eles devem entrar em contato com perguntas sobre a propriedade e quem eles devem notificar sobre problemas de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Ao fornecer essas informa\u00e7\u00f5es de contato aos inquilinos, pode ser \u00fatil definir expectativas com eles sobre quando eles podem esperar respostas de voc\u00ea ou de seu encarregado de manuten\u00e7\u00e3o. \u00c9 uma boa ideia pensar sobre seus novos inquilinos e como eles querem essas informa\u00e7\u00f5es. Alguns inquilinos preferem esta informa\u00e7\u00e3o por email ou que lhes seja enviada por mensagem de texto, enquanto outros inquilinos preferem que este email seja impresso para que possam guardar na porta da geladeira. Voc\u00ea pode enviar todas essas informa\u00e7\u00f5es (servi\u00e7os p\u00fablicos, estacionamento, seguro do locat\u00e1rio, informa\u00e7\u00f5es de contato e muito mais) em uma carta de boas-vindas ao locat\u00e1rio.<\/p>\n

    Prepare um pacote de boas-vindas<\/strong><\/h2>\n

    Quando novos inquilinos est\u00e3o se mudando para o seu im\u00f3vel alugado, h\u00e1 muitas coisas em suas cabe\u00e7as. Um pequeno pacote de boas-vindas n\u00e3o custar\u00e1 muito, mas pode deixar uma impress\u00e3o positiva duradoura em seus inquilinos. Al\u00e9m de uma nota de boas-vindas personalizada, alguns itens que voc\u00ea pode incluir em um pacote de boas-vindas incluem:<\/p>\n

      \n
    • Papel higi\u00eanico<\/li>\n
    • Toalhas de papel<\/li>\n
    • Limpador multiuso<\/li>\n
    • Vela ou flores perfumadas<\/li>\n
    • Algumas garrafas de \u00e1gua na geladeira<\/li>\n
    • Um pacote de 6 da sua cerveja local favorita (se os inquilinos tiverem mais de 18 anos, \u00e9 claro!)<\/li>\n
    • Vale-presente para o seu caf\u00e9 local favorito<\/li>\n<\/ul>\n

      Al\u00e9m de oferecer um pacote de boas-vindas \u00fanico, alguns propriet\u00e1rios chegam a fornecer um pacote mensal de material de limpeza para seus inquilinos. Certamente h\u00e1 custos associados a isso, mas os propriet\u00e1rios que fizeram isso acreditam que seus apartamentos e casas de aluguel s\u00e3o mais comumente devolvidos em \u00f3timas condi\u00e7\u00f5es se o fizerem. Gastar R$ 100 por m\u00eas pode economizar mais do que esse investimento a longo prazo.<\/p>\n

      Outra coisa a ter em mente em rela\u00e7\u00e3o aos pacotes de boas-vindas \u00e9 que algumas empresas locais ficar\u00e3o felizes em lhe dar cupons ou ofertas especiais para seus novos residentes. Se voc\u00ea tiver tempo, vale a pena perguntar sobre.<\/p>\n

      Chaves e c\u00f3digos<\/strong><\/h2>\n

      Quando seus novos inquilinos finalmente mudarem para sua propriedade de aluguel, \u00e9 importante se certificar de que eles tenham todas as chaves e c\u00f3digos de que precisam e assim voc\u00ea tem mais chances de fazer seu inquilino se sentir em casa.<\/p>\n

      Chaves – Ao fornecer as chaves de sua propriedade a seus novos inquilinos, \u00e9 sempre melhor que voc\u00ea possa fornecer a eles pelo menos duas chaves para cada fechadura. Isso ajuda a minimizar as chances de o inquilino ficar trancado fora de sua casa simplesmente deixando as chaves dentro e se trancando do lado de fora. Al\u00e9m disso, n\u00e3o se esque\u00e7a de incluir as chaves de quaisquer unidades de armazenamento, galp\u00f5es de servi\u00e7os p\u00fablicos ou outros locais em sua propriedade.<\/p>\n

      C\u00f3digos – A sua garagem possui um c\u00f3digo que o inquilino pode usar para acessar o im\u00f3vel atrav\u00e9s da garagem? Existe um sistema de seguran\u00e7a que os inquilinos possam usar? Certifique-se de anotar os c\u00f3digos de seguran\u00e7a em qualquer coisa que exija um c\u00f3digo. Se voc\u00ea concordar que os inquilinos definam seus pr\u00f3prios c\u00f3digos, forne\u00e7a instru\u00e7\u00f5es para fazer isso.<\/p>\n

      Oriente sobre a vizinhan\u00e7a<\/strong><\/h2>\n

      Se seus inquilinos s\u00e3o novos na \u00e1rea, eles provavelmente se sentir\u00e3o sobrecarregados tentando sentir a vizinhan\u00e7a (al\u00e9m do estresse de se mudar!). Voc\u00ea pode ajudar a aliviar esses sentimentos fornecendo algumas dicas \/ sugest\u00f5es para ajudar os inquilinos a navegar pela \u00e1rea ao redor de sua nova casa. Esta tamb\u00e9m \u00e9 uma oportunidade para voc\u00ea desenvolver um relacionamento mais pessoal com seus locat\u00e1rios. \u00c9 sempre bom quando os propriet\u00e1rios orientam sobre a mercearia mais pr\u00f3xima, qual pizzaria preferem e qual lavanderia faz o melhor trabalho pelo menor pre\u00e7o. Se voc\u00ea vir os inquilinos tomando caf\u00e9, pode indicar o melhor lugar na sua \u00e1rea.<\/p>\n

      Se voc\u00ea forneceu a seus inquilinos todas as informa\u00e7\u00f5es acima e os recebeu em seu im\u00f3vel alugado com um pacote de boas-vindas simples, voc\u00ea ter\u00e1 feito muito para minimizar o estresse que ocorre durante a mudan\u00e7a. Ajudando a aliviar o estresse e a ansiedade de se mudar, voc\u00ea come\u00e7ar\u00e1 sua rela\u00e7\u00e3o locador-inquilino com o p\u00e9 direito. Uma forte rela\u00e7\u00e3o de respeito m\u00fatuo com os inquilinos \u00e9 fundamental para ambas as partes, especialmente considerando que o inquilino m\u00e9dio fica em uma propriedade por mais de 18 meses.<\/p>\n

      Fa\u00e7a seu inquilino se sentir em casa: vale lembrar<\/h2>\n

      Para garantir fazer seu inquilino se sentir em casa, fa\u00e7a um esfor\u00e7o extra para ter certeza de que voc\u00ea \u00e9 o melhor propriet\u00e1rio e que a propriedade tamb\u00e9m est\u00e1 em um lugar onde o seu inquilino deseja ficar.<\/p>\n

        \n
      • Defina a propriedade de aluguel a um valor justo de mercado.<\/li>\n
      • Seja amig\u00e1vel e prestativo e v\u00e1 al\u00e9m, enviando um cart\u00e3o e deixando um presente de mudan\u00e7a.<\/li>\n
      • Uma boa manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 importante para que os reparos sejam corrigidos rapidamente e seus inquilinos n\u00e3o sejam incomodados e se sintam valorizados.<\/li>\n
      • Verifique a propriedade anualmente ou semestralmente. Mais do que isso, voc\u00ea irritar\u00e1 seus inquilinos.<\/li>\n
      • Ajude seus inquilinos a desfazer as malas e, se precisarem de uma mesa ou cama extra, ajude com isso.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Resumo Limpe bem a propriedade Informe sobre as contas Explique sobre o estacionamento Facilite dados de contato Prepare um pacote de boas-vindas Chaves e c\u00f3digos Oriente sobre a vizinhan\u00e7a Vale lembrar Qual o segredo para uma rela\u00e7\u00e3o bem-sucedida entre locat\u00e1rio e locador? A chave para esta pergunta \u00e9 fazer o seu inquilino se sentir em […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[95,10,105],"class_list":["post-2889","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-dicas","tag-aluguel","tag-inquilino","tag-proprietario"],"yoast_head":"\nFazer seu inquilino se sentir em casa: um guia simples<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Qual o segredo para uma rela\u00e7\u00e3o bem-sucedida entre locat\u00e1rio e locador? 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