{"id":1789,"date":"2020-03-27T14:47:56","date_gmt":"2020-03-27T14:47:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/?p=1789"},"modified":"2025-11-01T14:11:21","modified_gmt":"2025-11-01T14:11:21","slug":"proprietario-melhor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.com.br\/blog\/proprietario-melhor\/","title":{"rendered":"Como ser um propriet\u00e1rio melhor"},"content":{"rendered":"
\"Sa\u00edda<\/div>\n
\n
Sum\u00e1rio<\/div>\n
    \n
  1. Ofere\u00e7a uma recep\u00e7\u00e3o calorosa<\/a><\/li>\n
  2. Mantenha o relacionamento com os residentes<\/a><\/li>\n
  3. Fa\u00e7a cursos de forma\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n
  4. Aprimore suas habilidades de comunica\u00e7\u00e3o <\/a><\/li>\n
  5. Contratar um especialista quando necess\u00e1rio<\/a><\/li>\n
  6. Mantenha a calma<\/a><\/li>\n
  7. Importante lembrar para ser proativo<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Sempre h\u00e1 espa\u00e7o para melhorar como pessoa e essa for\u00e7a de vontade s\u00f3 nos ajuda com nossas rela\u00e7\u00f5es. Seja como marido, pai, filho, amigo, e por qu\u00ea n\u00e3o dizer, tamb\u00e9m como propriet\u00e1rio?<\/p>\n

    Para te guiar em uma melhora cont\u00ednua, aqui est\u00e3o reunidas algumas dicas que talvez nunca tivessem passado pela sua cabe\u00e7a para ser um propriet\u00e1rio melhor.<\/p>\n

    Algumas outras, sim. Mas nunca \u00e9 demais refor\u00e7\u00e1-las.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Ofere\u00e7a uma recep\u00e7\u00e3o calorosa<\/h2>\n

    Se o inquilino for novo na cidade, ent\u00e3o d\u00ea instru\u00e7\u00f5es sobre onde h\u00e1 mercearias, farm\u00e1cias e outras instala\u00e7\u00f5es locais para facilitar a sua transi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Voc\u00ea pode obter uma lista diretamente de qualquer servi\u00e7o de mapas online. Uma vez que voc\u00ea tenha feito isso para sua propriedade, ent\u00e3o voc\u00ea poder\u00e1 us\u00e1-la novamente a cada vez que entre um novo locat\u00e1rio.<\/p>\n

    Deixar ao seu inquilino uma breve nota de boas-vindas, assim como reiterar o quanto voc\u00ea est\u00e1 feliz por t\u00ea-los, dar\u00e1 o tom certo para uma rela\u00e7\u00e3o positiva entre locador e locat\u00e1rio.<\/p>\n

    N\u00e3o se esque\u00e7a de anotar as suas informa\u00e7\u00f5es de contato, assim seus inquilinos v\u00e3o apreciar o gesto.<\/p>\n

    Forne\u00e7a quaisquer instru\u00e7\u00f5es especiais para o apartamento (quando \u00e9 a coleta\/reciclagem do lixo, informa\u00e7\u00f5es de contato para servi\u00e7os de cabo e utilit\u00e1rios, etc.).<\/p>\n

    E para conquistar de vez o seu inquilino, deixe um rolo de papel higi\u00eanico, toalhas de papel e um detergente para todos os fins.<\/p>\n

    Assim ir\u00e1 encoraj\u00e1-los a manter o local limpo e deix\u00e1-los saber que voc\u00ea tamb\u00e9m tem a limpeza em sua mente.<\/p>\n

    Tenha um melhor relacionamento com os residentes<\/h2>\n

    A melhor maneira de manter rela\u00e7\u00f5es positivas com os residentes \u00e9 focar no atendimento ao cliente.<\/p>\n

    Residentes satisfeitos s\u00e3o mais propensos a pagar seu aluguel em dia, cuidar do im\u00f3vel e se dar bem com seus vizinhos.<\/p>\n

    Se poss\u00edvel, conhe\u00e7a um pouco sobre cada um dos seus residentes a um n\u00edvel pessoal, sem se tornar intrusivo.<\/p>\n

    Isso porque propriet\u00e1rios e locat\u00e1rios s\u00e3o muito menos propensos a entrar em disputas amargas e muito mais propensos a resolver suas diferen\u00e7as fora do tribunal quando conhecem, respeitam e confiam uns nos outros.<\/p>\n

    Fa\u00e7a cursos de forma\u00e7\u00e3o para propriet\u00e1rios<\/h2>\n

    V\u00e1rias cidades no Brasil oferecem programas de treinamento gratuitos ou de baixo custo para locadores que cobrem praticamente tudo o que voc\u00ea precisa saber, assim estar\u00e1 munido de toda a informa\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria.<\/p>\n

    Esses cursos ensinam sobre contratos, c\u00f3digos, manuten\u00e7\u00e3o externa, gerenciamento de propriedades, inspe\u00e7\u00e3o de inc\u00eandio e seguran\u00e7a e tamb\u00e9m despejo.<\/p>\n

    Estes programas de forma\u00e7\u00e3o s\u00e3o valiosos, especialmente para manter os propriet\u00e1rios a par dos princ\u00edpios b\u00e1sicos e das normas e c\u00f3digos de constru\u00e7\u00e3o locais. E o Rentila, claro, tamb\u00e9m te ajuda a estar informado.<\/p>\n

    Aprimore sua comunica\u00e7\u00e3o como propriet\u00e1rio<\/h2>\n

    Ao melhorar suas habilidades de comunica\u00e7\u00e3o, voc\u00ea pode reduzir o n\u00famero e a gravidade dos mal-entendidos entre voc\u00ea e as pessoas com quem voc\u00ea interage diariamente.<\/p>\n

    Ou\u00e7a mais do que voc\u00ea fala e fa\u00e7a perguntas para esclarecer uma situa\u00e7\u00e3o antes de fazer qualquer declara\u00e7\u00e3o. Escreva de forma clara e sucinta.<\/p>\n

    Fale pessoalmente ou por telefone com os residentes sobre quest\u00f5es mais complexas e sens\u00edveis.<\/p>\n

    Contrate um especialista quando necess\u00e1rio<\/h2>\n

    Um profissional qualificado em qualquer \u00e1rea pode realizar uma tarefa melhor, mais rapidamente e, muitas vezes, e com menos dinheiro do que o propriet\u00e1rio disposto a resolver o problema sozinho.<\/p>\n

    Pense tamb\u00e9m no risco potencial. Al\u00e9m disso, se voc\u00ea n\u00e3o fizer um trabalho de qualidade, voc\u00ea pode precisar refaz\u00ea-lo ou contratar um profissional para faz\u00ea-lo corretamente.<\/p>\n

    E voc\u00ea ser\u00e1 respons\u00e1vel por quaisquer danos que ocorram devido \u00e0 falta de qualidade na primeira vez.<\/p>\n

    Se houver problemas que n\u00e3o tenham sido abordados no contrato de arrendamento, pode sempre consultar os regulamentos locais da sua cidade ou consultar os f\u00f3runs locais de propriet\u00e1rios para obter dicas e melhores pr\u00e1ticas.<\/p>\n

    Desta forma, caso tenham alguma obje\u00e7\u00e3o, voc\u00ea pode deixar claro que est\u00e1 dentro dos seus direitos e tamb\u00e9m est\u00e1 fazendo o que \u00e9 consistente entre outros propriet\u00e1rios.<\/p>\n

    Mantenha a calma e seja um \u00f3timo locador<\/h2>\n

    Se ao longo da resid\u00eancia do seu inquilino voc\u00eas se desentenderem, ou se eles n\u00e3o pagarem o aluguel a tempo, ou causarem grandes problemas no apartamento, mantenha a calma.<\/p>\n

    Voc\u00ea n\u00e3o quer ser o pr\u00f3ximo v\u00eddeo viral do “propriet\u00e1rio louco” no YouTube, ou a pr\u00f3xima hist\u00f3ria de terror do propriet\u00e1rio na internet.<\/p>\n

    Nunca grite ou perca a cabe\u00e7a com o seu inquilino. \u00c9 ilegal amea\u00e7ar os seus inquilinos ou negar os seus direitos. Al\u00e9m disso, lembre-se que o inquilino \u00e9 seu cliente.<\/p>\n

    Esteja dispon\u00edvel<\/h2>\n

    Responda sempre aos pedidos de manuten\u00e7\u00e3o, mesmo que seja apenas para dar uma olhada r\u00e1pida. Fa\u00e7a sempre com que o inquilino se sinta respeitado.<\/p>\n

    Se os seus inquilinos precisarem falar com voc\u00ea, ent\u00e3o voc\u00ea precisa estar l\u00e1. Isso significa oferecer v\u00e1rios n\u00fameros de telefone e um endere\u00e7o de e-mail no m\u00ednimo.<\/p>\n

    Embora eles n\u00e3o devam abusar do privil\u00e9gio, os inquilinos devem poder contat\u00e1-lo \u00e0 noite, caso haja uma emerg\u00eancia.<\/p>\n

    Sempre que um inquilino ligar ou enviar um e-mail, n\u00e3o se esque\u00e7a de responder o mais r\u00e1pido poss\u00edvel.<\/p>\n

    \u00c9 sempre importante lembrar que qualquer intera\u00e7\u00e3o com seu inquilino \u00e9 uma intera\u00e7\u00e3o comercial, por isso n\u00e3o importa o quanto voc\u00ea os conhe\u00e7a, e a etiqueta do neg\u00f3cio exige respostas r\u00e1pidas.<\/p>\n

    Se voc\u00ea sabe que vai estar fora, digamos, em f\u00e9rias, diga ao inquilino com anteced\u00eancia que talvez n\u00e3o consiga responder prontamente como antes.<\/p>\n

    Importante lembrar para ser um propriet\u00e1rio melhor<\/h2>\n
      \n
    • Inspecionar regularmente o seu im\u00f3vel alugado para quest\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o e repara\u00e7\u00e3o, se permitido por lei.<\/li>\n
    • Incentivar os residentes a relatar problemas de manuten\u00e7\u00e3o e repara\u00e7\u00f5es.<\/li>\n
    • Responder prontamente e com cortesia a todos os pedidos e preocupa\u00e7\u00f5es dos locat\u00e1rios far\u00e1 de voc\u00ea um melhor propriet\u00e1rio<\/li>\n
    • Notificar os residentes por escrito com anteced\u00eancia sobre qualquer coisa que esteja planejando fazer que possa incomod\u00e1-los ou perturbar seu desfrute pac\u00edfico da propriedade<\/li>\n
    • Destaque a import\u00e2ncia do atendimento ao cliente e da satisfa\u00e7\u00e3o com toda e qualquer pessoa que trabalhe para voc\u00ea<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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