Notícias do mercado imobiliário

Todos os meses, o Rentila oferece a você uma visão geral da imprensa imobiliária. No programa do mês de março de 2021: como a Covid-19 impactou os aluguéis no Brasil, inclusive levando proprietários a não repassar o aumento do aluguel aos locadores, conhecer o uso das criptomoedas no mercado imobiliário, dicas para quem quiser publicitar seu imóvel na internet, os benefícios de um seguro contra incêndio e muito mais.

Covid no Brasil

Aluguel e Covid-19: o que mudou?

Nesse momento em que nosso país enfrenta um novo aumento de casos da covid-19 o Governo Federal e os governos estaduais e municipais têm intensificado a adoção de medidas sanitárias para restringir a aglomeração de pessoas nos espaços públicos. E, se por um lado esses medidas visam diminuir o número de casos, de outro, têm impactado de forma direta as relações econômicos, já que a interrupções tem dificultado o desenvolvimento das atividades privadas (bares, lojas, shoppings, por exemplo).

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Proprietários de imóveis renegociam valores e deixam de repassar o aumento do aluguel

Os proprietários de imóveis estão renegociando valores e deixando de repassar o aumento do aluguel. Em alguns casos, acontece até a troca do índice para correção desses contratos. As informações são da Ana Paula Rodrigues, da Rádio Bandeirantes. 

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Pandemia derruba valores de venda e aluguel dos imóveis comerciais

Com o aumento na procura por imóveis residenciais e o desaquecimento no interesse por imóveis comerciais, o mercado imobiliário se dividiu bem entre resultados positivos e negativos desde o início da pandemia. Devido ao isolamento e ao home office, pequenas e grandes empresas tiveram que devolver seus espaços presenciais de trabalho, e, de acordo com o levantamento FipeZAP, nos últimos 12 meses, os preços de venda e locação do segmento acumularam quedas de 1,32% e 1,18%, respectivamente.

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Legislação

Posso atualizar meu imóvel pelo valor de mercado?

Se você possui um imóvel, veja os cuidados que deve tomar na hora de informar o valor desse patrimônio na sua declaração do imposto de renda 2021. Há apenas algumas situações que a legislação permite modificar o valor do imóvel de um ano para outro.

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Uso de criptomoedas para compra de imóveis já é realidade?

O mundo em que vivemos hoje se estabeleceu muito ao redor das moedas tradicionais. Mas o mercado financeiro está passando por uma revolução e abrindo cada vez mais as portas para as criptomoedas. Aceitas como forma de pagamento para os mais diversos tipos de transação, uma dúvida muito comum que surge é: será que o uso de criptomoedas para a compra de imóveis já é uma realidade?

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Inquilino só pode transferir loja com autorização do locador

Grandes redes comerciais alugam lojas e galpões em locais estratégicos de forma a ampliar seus pontos de venda e, ao mesmo tempo, inibir que os concorrentes se instalem no entorno, garantindo assim, maior faturamento e valorização do seu ponto comercial. Esses procedimentos agregam valor ao negócio que passa a valer centenas de milhões de reais, gerando transações que envolvem a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e o Cade quando é realizada a transferência de gestão ou administração. 

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Imóveis devem ser registrados independentemente de haver escritura

As operações com imóveis, se comparadas com os demais ativos, geralmente trazem muitas dúvidas sobre a declaração do Imposto de Renda. Questão importante é que os imóveis devem ser registrados independentemente de haver ou não escritura. A posse ou até mesmo um contrato de gaveta geram a obrigação de declarar devido ao fato de haver movimentação de recursos. Cada caso deve ser estudado com a maior quantidade de dados possíveis e disponíveis para que a informação à Receita Federal esteja correta. Assim, evita-se problema com o Leão. 

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Mercado Imobiliário

7 dicas para anunciar seu imóvel pela internet

Com a digitalização do mercado imobiliário, muita coisa mudou nos últimos anos. A internet passou a ser o principal meio para anunciar um imóvel e conquistar vendas. A comunicação entre os corretores, donos de imóveis e clientes se reestruturou e exigiu novas habilidades. Até mesmo a pandemia de Covid-19 intensificou esse processo.

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Comportamento

A responsabilidade do fiador pelas dívidas na locação de imóveis

Foi recentemente publicado julgado proferido pelo Superior Tribunal de Justiça (REsp 1.863.571-ES, relatora ministra Nancy Andrighi) que examinou a responsabilidade do fiador por débitos decorrentes de locação de imóveis, especialmente diante da prorrogação da locação por prazo indeterminado.

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Quais são os principais benefícios do seguro de incêndio nas empresas?

Quando há a intenção de alugar um imóvel para fins comerciais ou até mesmo residenciais, é normal que surjam dúvidas a respeito das principais responsabilidades dos locadores e locatários. Afinal, a relação que envolve o aluguel também envolve todas as questões relacionadas à proteção e preservação do imóvel. 

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