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Todos os meses, o Rentila oferece a você uma visão geral da imprensa imobiliária. No programa do mês de junho de 2021: os paulistanos que aproveitaram a pandemia para mudar de casa da cidade para o litoral, tudo o que você precisa saber para vender um imóvel que ficou para você de herança, saiba sobre um projeto que restringe aluguel de vagas de garagem em condomínio residencial, a suspensão das ordens de despejo assinada pelo Senado, a queda do dólar e o impacto no setor de aluguéis de temporada e muito mais. Fique com a gente!
Covid no Brasil
‘Da cidade para praia’: os paulistanos que aproveitaram pandemia de covid para mudar de casa
Entre todas as mudanças que chacoalharam o mundo desde o advento da pandemia de covid-19, a mais íntima é, para muita gente, o fato de estar mais tempo em casa. Um efeito colateral desse status caseiro foi que as inconveniências domésticas se alargaram de modo inversamente proporcional aos horizontes. O novo modo de vida, provisório ou não, acabou fazendo com que mais e mais pessoas se vissem insatisfeitas com suas moradias — e não foram poucas as que resolveram mudar de casa em plena pandemia.
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Legislação
Como vender um imóvel de herança?
Provavelmente você já sabe que é possível vender um imóvel recebido de herança. Mas há particularidades para o ato ocorrer. Não basta simplesmente anunciá-lo e depois fazer um contrato de compra e venda. Antes de tudo, é preciso analisar qual é o seu direito sobre o bem. Afinal, só é dono quem registra. E sem o inventário você não terá como comprovar a sua propriedade, apenas a posse. Existem pelo menos quatro formas principais de se vender um imóvel herdado, sendo que a principal e tradicional só poderá ser feita após todos os trâmites do inventário.
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Projeto restringe aluguel de vagas de garagem em condomínio residencial
O Projeto de Lei 1274/21 proíbe a alienação ou o aluguel de vagas de garagem a pessoas estranhas ao condomínio residencial. Em análise na Câmara dos Deputados, o texto altera o Código Civil, que hoje permite a alienação ou aluguel se houver autorização expressa na convenção do condomínio. Para o autor da proposta, o deputado licenciado Carlos Bezerra (MT), essa regra não deve valer para condomínios exclusivamente residenciais, mas apenas para os demais tipos de condomínio.
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Senado aprova suspensão de despejos de imóveis alugados
O Senado aprovou no dia 23 de junho um projeto de lei que suspende até 31 de dezembro de 2021 ações de despejo em virtude do não pagamento de aluguel de imóveis comerciais e residenciais de baixo valor. A aprovação ocorreu com um placar de 38 votos favoráveis e 36 contrários. O projeto volta à Câmara.
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Mercado Imobiliário
Quer vender ou alugar um imóvel? Veja recursos tecnológicos que podem ajudar
Vender ou alugar imóvel não costuma ser tarefa das mais fáceis. Pode ser como investimento, para sair das dívidas ou para comprar um outro imóvel. O fato é que a venda ou locação pode levar tempo. Deixar o imóvel bonitinho e apresentável conta bastante, assim como a boa localização. Mas há também algumas ferramentas de tecnologia que podem facilitar e até acelerar o processo.
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As cidades em que os preços dos imóveis mais subiram
O mercado imobiliário está aquecido como há anos não se via. Os lançamentos cresceram 39% e as vendas de imóveis novos avançaram 21% no primeiro trimestre deste ano, em comparação com o mesmo período de 2020, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). E em alguns lugares do país todo esse movimento já começou a refletir nos preços.
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Comportamento
Brasileiro prefere comprar a alugar imóveis
Pesquisa realizada pela Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM) sobre o comportamento do consumidor em relação ao dinheiro mostrou que 54% dos entrevistados preferem comprar a alugar imóveis. Outro segmento que vem mostrando crescimento é o de compra de terrenos para construir uma casa ou investir.
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Queda do dólar não atrapalhou procura de estrangeiros por imóveis no Rio
Um público diferente tem chamado cada vez mais atenção dos corretores de imóveis. Isto porque, enquanto o Rio enfrenta um momento de crise, muitos clientes estrangeiros têm mostrado interesse em adquirir imóveis na cidade. Segundo reportagem publicada pela “Exame“, diversos profissionais do ramo têm sentido esta forte tendência. Quanto mais desvalorizado o Real face as moedas estrangeiras, mais barato ficam os produtos – e os imóveis – brasileiros. A queda da moeda estrangeira foi grande nos últimos meses, mas não atrapalhou o movimento.
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