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Todos os meses, o Rentila oferece a você uma visão geral da imprensa imobiliária. No programa do mês de julho de 2021: como o setor imobiliário vem se adaptando à pandemia, a suspensão de ordens de despejo neste período e como a Covid impactou jovens negros, saiba como funciona a taxa de laudêmio, a suspensão das ordens de despejo assinada pelo Senado, a queda do dólar e o impacto no setor de aluguéis de temporada e muito mais. Fique com a gente!
Covid no Brasil
Setor imobiliário se adapta ao pós-pandemia
Após a crise enfrentada pelo país entre 2015 e 2017, o mercado imobiliário entrou em rota de recuperação ao longo de 2019 e apontou fôlego para 2020. A Covid-19, no entanto, dificultou as negociações e mudou os planos de diversas construtoras — que adaptaram projetos e relançaram imóveis já pensando no cenário de pós-pandemia. De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o número de lançamentos de imóveis no país aumentou 39% no primeiro trimestre deste ano, na comparação com igual período de 2020. Ao todo, foram lançadas 26.384 unidades no período.
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Câmara aprova projeto que suspende despejos durante a pandemia
A Câmara dos Deputados aprovou nesta quarta-feira (14) o projeto que suspende despejos até 31 de dezembro deste ano em razão da pandemia. O texto já havia sido aprovado pelos deputados em maio, mas teve de ser analisado novamente porque o Senado alterou a proposta, incluindo um dispositivo que excluiu os imóveis rurais do projeto. Agora, com a conclusão da votação no Congresso, o texto seguirá para sanção presidencial.
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Aluguel em tempos de pandemia: jovens negros sentem a crise financeira
A pandemia pela COVID-19 escancarou diversas desigualdades raciais e sociais nos mais variados âmbitos no país e ampliou discussões sobre como o sistema político e econômico não prioriza as necessidades de quem, tradicionalmente, vive em situação de vulnerabilidade. Isso não foi diferente para a juventude negra e de periferia. Nos primeiros passos para a construção de uma vida adulta, o sonho da moradia independente decaiu de juntar capital para a casa própria, algo já distante para a maioria, e passou a adaptar a planilha de gastos mensais para, se possível, viver de aluguel.
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Legislação
Como funciona a taxa de laudêmio
Uma das realidades comuns a quem vende imóveis em áreas pertencentes à União, principalmente quem mora perto do litoral, está prestes a acabar. Neste mês, está previsto o fim das taxas de laudêmio e de foro para quem se interessar em adquirir o domínio total das propriedades. O anúncio foi feito no início de junho pelo presidente Jair Bolsonaro. Nas próximas semanas, a Secretaria de Coordenação e Governança do Patrimônio da União (SPU), do Ministério da Economia, lançará as propostas para a compra do domínio total dos terrenos.
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Taxas e cobranças obrigatórias devem ser estabelecidos em contrato
Uma das dúvidas mais frequentes que ocorre na hora de locar um imóvel é sobre as taxas de pagamento que são obrigatórias na locação. De acordo com o advogado especialista na área de Direito Civil, André Beck Lima, a atenção deve ser redobrada em caso de locação de imóvel já que as taxas e as cobranças em contrato de intermediação de locação, por meio de imobiliárias, são aquelas que as partes estabelecem, por vontade própria. Ou seja: essas regras precisam ser estabelecidas em contrato.
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Prefeitura do Rio sanciona projeto Reviver Centro
O projeto Reviver Centro, que pretende revitalizar o Centro do Rio, convertendo imóveis comerciais abandonados em empreendimentos residenciais, foi sancionado nesta quarta-feira (14), pelo prefeito Eduardo Paes (PSD). Segundo a Prefeitura do Rio, o programa pretende promover a recuperação urbanística, social e econômica dos bairros da região central. O objetivo é estabelecer diretrizes para a gestão, qualificação e manutenção do espaço público e dos bens históricos de uma área de 5,72 quilômetros quadrados.
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Infiltrações, goteiras e rachaduras no imóvel de aluguel. Quem paga a conta?
Infiltrações, goteiras, entupimentos crônicos e rachaduras. Problemas que podem ocorrer em qualquer residência ou estabelecimentos comerciais. Mas quando estes locais são de locação, quem é o responsável por bancar a reforma? Esse conflito é comum entre proprietários e inquilinos e, muitas vezes, o contrato é rescindido e todos acabam perdendo. Nos contratos de locação, a primeira obrigação do locador é entregar ao locatário o imóvel em condições de uso e garantir a habitação pelo prazo definido em contrato.
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Mercado Imobiliário
Da limpeza à administração, ser anfitrião de Airbnb agora é mais difícil do que parece
Em agosto do ano passado, Ben e Elana Vorspan compraram um chalé em Big Bear City, na Califórnia, a duas horas de carro do subúrbio próximo a Los Angeles onde moram, achando que seria uma boa ter uma opção de férias e de aluguel para temporada. De fato, ele foi tão requisitado, com tanta gente querendo manter o distanciamento social durante a pandemia, que o casal mal conseguia suprir a demanda.
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Como encontrar imóveis que serão leiloados? Especialista no tema explica
O primeiro passo para quem deseja comprar um imóvel em leilão é saber onde encontrar os imóveis que estão sendo vendidos. Em leilões judiciais, a venda ocorre por intermédio de leiloeiros públicos. A advogada especialista em Direito Imobiliário e sócia da Osório Batista Advogados, Ana Carolina Osório explica que, neste caso, quanto menos conhecido for o leiloeiro, maiores são as chances de se adquirir imóveis sem muita concorrência, facilitando, assim, o alcance do valor mínimo previsto no edital.
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10 dicas para ter sucesso nos investimentos imobiliários
O mercado imobiliário é um caminho que muitos escolhem na hora de fazer investimentos financeiros. Seja a pessoa uma novata ou veterana dos empreendimentos, sempre há mais para aprender e, assim, poder crescer seus negócios de forma saudável. Para apoiar quem está nessa empreitada a não cometer nenhum erro, a Casa Vogue ouviu dois especialistas do mercado imobiliário para dar dicas valiosas sobre o tema, daquelas de guardar na cabeceira da cama e nunca mais esquecer.
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Comportamento
Brasileiro é o terceiro maior comprador de imóveis em Lisboa
Em 2020, cerca de 35% dos investimentos no segmento de imobiliário de luxo em Lisboa, Portugal, foram feitos com capital estrangeiro. Dessa fatia, os franceses são a maioria, representando 21% desses investimentos. E os brasileiros ocupam a terceira posição, atrás dos britânicos. Os dados são da alemã Engel & Volkers, especializada na mediação de imóveis de luxo.
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Por mais retorno, investidores compram imóveis para alugar no Airbnb
Investidores em busca de retornos no frenético mercado imobiliário dos Estados Unidos recorreram a uma nova estratégia: criar portfólios de casas para serem alugadas no Airbnb. Um registro recente revela que a ReAlpha, com sede em Dublin, Ohio, pretende aplicar US$ 1,5 bilhão, incluindo dívidas, na aquisição de imóveis para locação de curto prazo numa escala sem precedentes.
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Comprar ou alugar um imóvel? Como um jovem casal pode tomar essa decisão
Começar uma vida juntos implica uma série de decisões, desafios e conquistas. E uma das primeiras, e bem impactantes, é onde o casal pretende morar. Para muitos alugar ou comprar um imóvel é algo que interfere diretamente na vida financeira e pode influenciar, também, na saúde do relacionamento. Por isso é essencial fazer contas e se preparar.
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