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Todos os meses, o Rentila oferece a você uma visão geral da imprensa imobiliária. No programa do mês de abril de 2021: os impactos da pandemia sobre o setor imobiliário no Brasil, informações importantes que você precisa saber a respeito do ITBI, um panorama bem explicado sobre a situação de quem tem imóvel leiloado e não quer perdê-lo, saber por quê os pedidos de regularização de imóveis está batendo recordes em São Paulo, a digitalização dos cadastro de imóveis rurais e muito mais.
Covid no Brasil
Projeto de Lei define teto para reajuste de aluguel e gera críticas no setor
Em resposta à disparada do IGP-M, índice que reajusta o valor do aluguel, a Câmara dos Deputados aprovou regime de urgência para um projeto de lei que limita a correção dos contratos à inflação. A iniciativa, no entanto, vem sendo criticada como uma tentativa de intervir em uma relação de mercado. A proposta que tramita na Câmara prevê que o teto para reajuste dos contratos seja o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) ou outro índice oficial de inflação, caso ele seja extinto.
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Com IGP-M nas alturas, FGV quer criar novo índice para reajuste do aluguel
Na última terça-feira (30), a Fundação Getúlio Vargas (FGV) informou que o Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) subiu 2,94% em março. Com este resultado, o índice acumula alta de 8,26% no ano e de 31,10% em 12 meses. A título de comparação, em março de 2020, o índice havia subido 1,24% e acumulava alta de 6,81% em 12 meses. Isso mostra, como tem sido amplamente repercutido, o quão forte está sendo a pressão sobre os preços no último ano.
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Legislação
ITBI: informações importantes que você precisa saber
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo devido quando há transição de um imóvel “inter vivos”, ou seja, quando há venda. Ele deve ser pago para o município por quem compra uma moradia e é uma etapa que deve ser realizada para oficializar a aquisição da propriedade.
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Atualização de valor de imóvel no Imposto de Renda é autorizada pelo Senado
Uma mudança na forma com que o valor de imóveis e outros bens são declarados no Imposto de Renda foi aprovada nesta quinta-feira (15) pelo Senado brasileiro. Segundo o novo projeto, os proprietários poderão fazer uma atualização nos valores declarados. Na prática, isso tende a ser vantajoso para donos de bens que valorizaram ao longo dos anos, ao se desfazer dos mesmos.
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Imóvel leiloado? Saiba como proceder para evitar a perda do imóvel
Esse é o principal tipo de financiamento de imóveis que temos disponíveis no Brasil hoje. Deixando de lado termos técnicos, esse formato indica que a unidade é dada como garantia até o pagamento das prestações totais. Assim, até o fim do contrato, a propriedade é da instituição financeira ou de quem concedeu o crédito. O programa Minha Casa Minha Vida foi um dos grandes impulsionadores dessa prática de financiamentos no País. Em 2018, por exemplo, representou 78% das unidades habitacionais vendidas, conforme dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias.
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Mercado Imobiliário
Sistema unificará vendas online de imóveis da União, Estados e Municípios
O Governo Federal lançará, em maio, o VendasGov, uma plataforma unificada destinada à União, estados e municípios que permitirá ao cidadão comprar imóveis públicos pela internet. O ambiente será criado a partir do atual Portal de Venda de Imóveis da União, que será expandido, passando a incluir bens da Administração Pública Federal indireta, de outros poderes além do Executivo e, ainda, das demais unidades da Federação.
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Retorno do aluguel de imóveis fica em 5,44% ao ano, aponta FipeZap
O retorno dos investimentos em imóveis comerciais atingiu 5,44% ao ano, considerando os preços de venda e locação do mês de março, de acordo com levantamento do FipeZap, que monitora anúncios de salas e conjuntos comerciais de até 200 m2 em 10 cidades brasileiras. A rentabilidade é calculada pelo valor médio pago nos imóveis e o preço cobrado no aluguel no mês de análise. Para os imóveis comerciais, o desempenho é superior que o visto em imóveis residenciais (4,68% ao ano).
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Comportamento
Pedidos de regularização de imóveis batem recorde de acesso na cidade de SP
Em março deste ano, o portal da Prefeitura de São Paulo que recebe pedidos da Lei de Regularização de Edificações registrou 47 mil acessos, recorde desde que foi lançado no início de 2020. Nos três primeiros meses de 2021, foram mais de 100 mil visitas, o que representa 35% do contabilizado no ano passado inteiro. É por meio desse sistema que o cidadão pode regularizar seu imóvel e, assim, aproveitar uma série de vantagens, como adquirir financiamento imobiliário, realizar inventários, testamentos, vender, transferir e alugar com segurança.
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Cadastros de imóveis rurais será completamente digitalizado
Os donos de imóveis rurais não precisarão mais ir a uma unidade de atendimento da Receita Federal para atualizarem ou cadastrarem a propriedade. O procedimento poderá ser concluído diretamente no Centro Virtual de Atendimento da Receita (e-CAC). Agora, todos os documentos pedidos pela Receita Federal para validar o cadastro rural podem ser enviados digitalmente pelo e-CAC. Segundo o Ministério da Economia, a medida faz parte do Plano de Ação da Receita Federal no cenário pós-pandemia e contribui para a digitalização dos serviços públicos.
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